Справа №2110/7095/12
27.11.2012 року Дніпровський районний суд міста Херсона у складі:
головуючого судді Гордимова А.В.,
при секретареві Савченко В.Ю., Зенкіні В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, в якому зазначила, що вона та відповідач є співвласниками домоволодіння та земельної ділянки, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Просить суд реально розподілити домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками.
У судовому засіданні позивач уточнила позовні вимоги, просила суд провести реальний розподіл домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння згідно висновків судової будівельно-технічної експертизи № 118 від 26 жовтня 2012 року. Та стягнути з відповідача на її користь 1/2 частину витрат на проведення судової будівельно-технічної експертизи по справі у сумі 1910 гривень.
Відповідач та його представник у судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнали в повному обсязі.
Вислухавши сторони, представника відповідача, допитавши експерта, вивчивши матеріали справи, вважає що позов є обґрунтованим та законним, у зв'язку з чим підлягає задоволенню з наступних підстав:
Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Судом встановлено, що домоволодіння по АДРЕСА_1 належить:
- ОСОБА_1 - 1/2 частини згідно договору дарування від 05.06.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстром № 951;
- ОСОБА_2 - 1/2 частини згідно свідоцтва про право на спадщину від 06.03.2001 року, посвідченого Першою Херсонською державною нотаріальною конторою за реєстром № 3-1207.
Згідно державного акту серії ЯЛ № 335712, виданого на підставі рішення Херсонської міської ради від 29.06.2010 року № 1575. домоволодіння по АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці площею 0,0433 га. (433 кв.м.), кадастровий номер 6510136300:28:003:0257, належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Приймаючи рішення суд враховує, що з технічної точки зору можливий лише один варіант розподілу домоволодіння, що підтвердила судовий експерт у судовому засіданні. Суд також враховує, що відповідач погодився сплатити позивачу компенсацію за збільшення його частки домоволодіння у зменшеному розмірі у сумі 15191 гривень, а позивач за власний рахунок виконає роботи по переобладнанню приміщень (закладення дверного отвору між приміщеннями 1-3 та 1-7), у зв'язку з розподілом будинку.
За таких обставин, враховуючи, що відповідач позов визнав, а також те, що будівельно-технічну експертизу складено за згодою сторін, що не суперечить технічним, архітектурним, будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам, суд вважає за можливе позов задовольнити, розподілити домоволодіння та визнати порядок користування земельною ділянкою між сторонами за варіантом судової будівельно-технічної експертизи № 118 від 26 жовтня 2012 року, з виплатою компенсації за збільшення частки одного із співвласників.
Керуючись ст. 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, ст.ст.10,11,60,88,209,212-215,218 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Провести реальний розподіл домоволодіння по АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 118 від 26 жовтня 2012 року, виділивши у власність:
- ОСОБА_1 в житловому будинку літера «А» приміщення: 1-1 коридор площею 4,3 кв.м. вартістю 4038 гривень; 1-2 жилу кімнату площею 6,8 кв.м. вартістю 6385 гривень; 1-3 жилу кімнату площею 16,7 кв.м. вартістю 15681 гривень; 1-4 жилу кімнату площею 18,1 кв.м. вартістю 16994 гривень; I кухню площею 11,1 кв.м. вартістю 10437 гривень; II санвузол площею 4,3 кв.м. вартістю 4043 гривень. А також господарські будівлі та споруди: 1/2 частину водопроводу № 1 вартістю 404 гривні, хвіртку № 2 вартістю 465 гривень; огорожу № 3 вартістю 3284 гривень.
Дійсна вартість виділеної частини складає сума 61731 гривень, що складає 39/100 частин від загальної вартості домоволодіння.
- ОСОБА_2 в житловому будинку літера «А» приміщення: 1-5 кухню площею 13,2 кв.м. вартістю 19627 гривень; 1-7 жилу кімнату площею 17,5 кв.м. вартістю 26020 гривень; 1-8 жилу кімнату площею 9,8 кв.м. вартістю 14571 гривень; III прибудову площею 11,7 кв.м. вартістю 21751 гривень; IV прибудову площею 5,7 кв.м. вартістю 10596 гривень. А також господарські будівлі та споруди: дворову убиральню літера «В» вартістю1295 гривень; сарай літера «Г» вартістю 1542 гривень; 1/2 частину водопроводу № 1 вартістю 403 гривні; огорожу № 4 вартістю 309 гривень.
Дійсна вартість виділеної частини складає сума 96114 гривень, що складає 61/100 частин від загальної вартості домоволодіння.
Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 118 від 26 жовтня 2012 року, виділивши у користування:
- ОСОБА_1 земельну ділянку площею 216,5 кв.м. прилеглу до виділених будівель та споруд з боку правої бокової межі і фасадної межі з існуючим виходом на переулок Житомирський через хвіртку № 2;
- ОСОБА_2 земельну ділянку площею 216,5 кв.м. прилеглу до виділених будівель та споруд з боку лівої бокової межі і задньої межі з існуючим виходом на переулок Житомирський.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 15191 гривень компенсації за збільшення вартості його частки, а також 1910 гривень в рахунок відшкодування 1/2 частини витрат на проведення судової будівельно-технічної експертизи № 118 від 26 жовтня 2012 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Дніпровський районний суд міста Херсона шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.
Суддя А.В.Гордимов