Справа № 1805/9548/2012
Провадження № 2/1805/2479/2012
07 грудня 2012 року
Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого - судді Прокудіної Н.Г.
при секретарі -Дудник А.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Сумської міської ради, третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Суми»про зміну договору найму жилого приміщення та визнання наймачем жилого приміщення, -
Позивач свої вимоги мотивує тим, що після встановлення того, що вона та її чоловік ОСОБА_2 проживали однією сім'єю та прийняття спадщини вона звернулася до ТОВ «КК «Коменерго-Суми»з проханням про зміну договору найму кімнати АДРЕСА_1, однак їй було відмовлено у зв'язку з тим, що відсутній документ, який надає право користуватись зазначеним житловим приміщенням. У зв'язку з зазначеним позивачка просить зобов'язати виконком СМР змінити договір найму жилого приміщення кімнати АДРЕСА_1 та визнати її наймачем даної кімнати.
Відповідач повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи, але до суду не з'явився, про причини своєї неявки суду не повідомив, заява про відкладення розгляду справи від нього не надходила. Від представника позивача надійшла заява про слухання справи у його відсутність та підтримання позовних вимог, проти винесення заочного рішення він не заперечує. Третя особа в судове засідання не з'явилась, про час та дату слухання справи повідомлена належним чином.
На підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
В судове засідання сторони не з'явились. В зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється на підставі ст. 197ч. 2 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного:
Судом встановлено, що позивачка та ОСОБА_2 проживали однією сім'єю в кімнаті АДРЕСА_1. Наймачем зазначеної кімнати був ОСОБА_2 та після його смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, позивачка залишилась проживати в спірній квартирі та проживає в даний час, сплачує комунальні послуги. З матеріалів справи слідує, що дійсно позивачка проживала з ОСОБА_2 однією сім'єю, вели спільне господарство, мали спільний сімейний бюджет, спільно несли витрати.
Факт спільного проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 протягом п'яти років до часу відкриття спадщини т а вищезазначені обставини встановлено рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 05.04.2012 року, яке набрало законної сили. (а.с. 7, 8).
Відповідно до ч. 2 ст. 64 Житлового кодексу України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти та батьки.
Згідно ч. 2 ст. 824 ЦК України у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами
можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або за погодженням з наймодавцем одна або кілька з цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах.
Таким чином, на підставі вищезазначеного, суд вважає, що необхідно зобов'язати виконавчий комітет Сумської міської ради змінити договір найму кімнати АДРЕСА_1, визнавши наймачем даної кімнати ОСОБА_1.
На підставі викладеного, керуючись, ч. 2 ст. 824 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57-60, 88, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Зобов'язати виконавчий комітет Сумської міської ради змінити договір найму кімнати АДРЕСА_1, визнавши наймачем цієї кімнати ОСОБА_1.
Відповідач протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення суду має право подати до Зарічного районного суду м. Суми заяву про його перегляд.
Інші особи, що брали участь у розгляді справи, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку .
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя