12.12.2012
Справа № 2012/8403/2012
Провадження № 2/2012/2557/2012
20 листопада 2012 року Жовтневий районний суд м. Харкова в складі:
головуючого - судді Макарова В.О.,
при секретарі -Миколайчук Я.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,
Позивач ОСОБА_1 звернулась до Жовтневого районного суду м. Харкова з позовом до Харківської міської ради та просить суд постановити рішення в силу якого визнати за нею право власності на будівлю шиномонтажу та вулканізації по
АДРЕСА_1 загальна площа якої складає 18.5 кв.м.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що за власні кошти виконала будівництво нежитлової будівлі по АДРЕСА_1.
За даними технічної інвентаризації проведеної КП «Харківське міськеБТІ»року загальна площа нежитлової будівлі 18,5 кв.м.
Будівництво відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, протипожежним нормам і правилам, що підтверджується технічним висновком, виготовленим ТОВ «НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ». Однак прийняти зазначену будівлю в експлуатацію неможливо, оскільки будівництво було здійснено без затвердженого у встановленому порядку проекту, у зв'язку з чим позивач звернувся до Жовтневого районного суду з даним позовом.
В судове засідання позивач не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.
Представник відповідача Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, подав до суду відзив в якому зазначив, що проти позову заперечує, оскільки позивачем не дотримано Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом.
Дослідивши матеріали справи, давши оцінку наданим доказам, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
З метою покращення особистих потреб, позивачем за власні кошти було здійснено будівництво будівлі шиномонтажу та вулканізації по АДРЕСА_1 загальна площа якої складає 18.5 кв.м.
За даними технічної інвентаризації проведеної КП «Харківське міськеБТІ»року загальна площа нежитлової будівлі 18,5 кв.м.
Будівництво відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, протипожежним нормам і правилам, що підтверджується технічним висновком, виготовленим ТОВ «НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ». Однак прийняти зазначену будівлю в експлуатацію неможливо, оскільки будівництво було здійснено без затвердженого у встановленому порядку проекту, у зв'язку з чим позивач звернувся до Жовтневого районного суду з даним позовом.
Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено законом або договором. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинку, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Відповідно до ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також використання земельної ділянки за цільовим призначенням.
Відповідно до технічного висновку, виконано ТОВ «НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ», про стан будівельних конструкцій будівництво нежитлової будівлі та можливості її подальшої експлуатації, технічний стан будівельних конструкцій самочинно побудованої будівлі є задовільним. Ознак порушення цілісності конструкцій не встановлено. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для її експлуатації. Конструкційні елементи і планування обстежуваного об'єкту не суперечать будівельно-технічним, протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам.
Згідно з положеннями ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути визнано в судовому порядку.
Враховуючи, що самочинне будівництво будівлі шиномонтажу та вулканізації по
АДРЕСА_1 не суперечить санітарним та протипожежним нормам, відповідає будівельним та архітектурним нормам, не порушує права інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214, 217, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 331, 375, 376, 377 ЦК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 -задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю шиномонтажу та вулканізації по АДРЕСА_1 загальна площа якої складає 18.5 кв.м.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги у десятиденний строк з дня проголошення рішення.
Суддя В.О. Макаров