Справа № 1206/4540/12
Провадження № 2-1206/1032/12
26 вересня 2012 року
Брянківський міський суд Луганської області у складі:
головуючого судді Гончарова В.М.
при секретарі Хохоніній С.А.
розглянувши у судовому засіданні суду м. Брянка справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Брянківської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на наступні обставини.
05.07.2006 року, він, згідно із розпискою, придбав квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за 10 000 (десять тисяч) гривень. Зазначена квартира належала їм на праві приватної власності. Вони домовилися нотаріально оформити договір купівлі-продажу пізніше, але ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, а ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2. Він з 2006 року мешкає в цій квартирі, практично нею користується, зробив ремонт, перевіз в квартиру особисті речі. Він вважає, що ним виконані усі умови договору купівлі-продажу, але нотаріально він оформити договір не має можливості, тому змушений звернутися до суду.
З метою захисту свого майнового права, позивач ОСОБА_1 просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на придбану квартиру.
Сторони до судового засідання не з'явились, надали заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності, позивач позов підтримує, відповідач, в особі свого представника, визнає, проти задоволення позову не заперечує.
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається із свідоцтва про право власності на житло від 01.04.1993 року, яке було видано Брянківським управлінням житлово -комунального господарства в/о «Стахановвугілля»(а.с. 4), квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належала на праві приватної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частках.
Із розписки від 05 липня 2006 року вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 за 10 (двадцять) тисяч гривень в присутності свідка ОСОБА_5 (а.с. 6).
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, яке було видано ІНФОРМАЦІЯ_1 Відділом РАЦС Брянківського МУЮ (а.с. 10). ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, яке було видано відділом ДРАЦС Брянківського МУЮ 01.08.2012 року (а.с. 8).
Із довідки КП «Жилсервіс» за № 983 від 07.08.2012 року, вбачається, що ОСОБА_1 з 2006 року мешкає в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 4).
Зазначені докази суд визнає достовірними, бо їх об'єктивність не викликає сумнівів.
Згідно із ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму. 05.07.2006 року між сторонами було укладено письмовий договір, який, хоча й не було посвідчено нотаріально, але є дійсним, оскільки покупець (позивач у справі) виконав усі умови договору: прийняв майно та оплатив його вартість у повному обсязі.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
На думку суду, є підстави для визнання угоди дійсною та для визнання за позивачем права власності на придбане майно.
Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 655 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 15, 60, 212-215 ЦПК України,
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який було укладено між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого боку, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після оголошення рішення через міський суд до апеляційного суду Луганської області
Суддя: В.М. Гончаров