Справа№1806/9030/12
Провадження №2/1806/2536/12
21.11.2012 року м.Суми
Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:
головуючого судді - Литовченка О.В.,
при секретарі - Лесняк В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради, Виконкому Сумської міської ради, третя особа ОСОБА_3 про зобов'язання вчинити дії по приватизації квартири,
встановив:
Позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом і свої вимоги обґрунтовують тим, що ОСОБА_1 є наймачем кімнати в комунальній квартирі АДРЕСА_1 з 08.06.1990р. згідно ордеру на житлове приміщення за №575, проживає в ній постійно та зареєстрована. В квартирі також проживають та зареєстровані її чоловік-позивач ОСОБА_2 та неповнолітня донька ОСОБА_4 Квартира складається з однієї кімнати № 7. площею 19.6 кв.м., кухні № 6. площею 4.7 кв.м., частини коридору № 3, площею 5.2 кв.м. та санвузлу № 5, площею 0.9 кв.м. Другу кімнату № 1, площею 17.8 кв.м., кухню № 2, площею 3.4 кв.м. та відповідну частку приміщень загального користування займає 3-тя особа ОСОБА_3, яка приватизувала свою частку квартири і ця частка була визначена в розмірі 48/100.
З 1991 року ОСОБА_1 намагається приватизувати свою частку квартири, але їй постійно відмовляють з різних причин. У листі Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради від 25.08.2010 року № 307/06 ОСОБА_1 було повідомлено, що порушень при оформленні приватизаційних документів не виявлено та вона має право приватизувати 52/100 частини квартири АДРЕСА_1. 06.10.2011 року позивачі подали документи на приватизацію своєї частки квартири в розмірі 52/100, але їм було відмовлено, вказавши на те, що приватизація ОСОБА_3 48/100 частини квартири відображено лише в додатку до розпорядження міськвиконкому, але вищезазначені частки не відображені в розпорядженні управління коммунального майна та приватизації Сумської міської ради № 258 від 20.01.1999 року, також при приватизації вищезазначеної квартири був неправильно зроблений розрахунок площі приміщення загального користування для квартири № 14 та № 14а ТОВ торгово-комерційним центром «Довіра».
Вважають, що тим самим відповідачами відмовлено у реалізації їх законного права на приватизацію житлового приміщення. Просять зобов'язати Сумську міську раду передати позивачам по справі та їх неповнолітній доньці ОСОБА_4 у спільну сумісну власність 52/100 частки квартири АДРЕСА_1, яка складається з приміщень площею: кімната № 7, площею 19.6 кв.м., кухні № 6, площею 4.7 кв.м., частини коридору № 3 площею 5.2 кв.м., частину санвузлу № 5 площею 0,9 кв.м.
Позивачі в судовому засіданні заявлений позов підтримали з тих же підстав та просять його задовольнити.
Представник відповідачів, Коров'яковська О.О., позовні вимоги не визнала, заперечила проти них, зазначивши, що підставою для звернення позивачів до суду є лист Управління обліку розподілу та приватизації житла Сумської міської ради від 19.12.2011 р. № 439/06, яким ОСОБА_1 відмовлено у приватизації житлового приміщення у зв'язку з тим що, приватизація ОСОБА_3 48/100 частин квартири відображена лише в додатку до розпорядження міськвиконкому, але вищезазначені частки не відображені в розпорядженні управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради № 258 від 20.01.1999 р., також при приватизації вищезазначеної квартири був неправильно зроблений розрахунок площі приміщення загального користування для квартири № 14 та № 14а ТОВ «Торгівельно-комерційний центр «Довіра». Вважає, що частини приватизуємої площі квартири й не повинні бути відображені у розпорядженні управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради № 258 від 20.01.1999 р., оскільки згідно п. 4 даного розпорядження затверджено додаток, в якому наведено розрахунок безоплатно приватизуємої площі, вартість надлишків загальної площі квартири (будинку) та зазначено, що площа приміщення, що приватизується складає 24.15 кв. м. що є 48/100 частин квартири, а площа приміщень, що не приватизується, складає 26.54 кв. м. що є 52/100 частин квартири. У відповідності до проведених розрахунків. ОСОБА_3 було видано свідоцтво про право власності на житло від 25.01.1999 р.. де відображено загальну площу квартири - 24.15 кв. м.
Третя особа ОСОБА_3, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, просить врахувати, що 18.06.2012 року Ковпаківським районним судом м. Суми постановлено рішення про відмову у задоволенні позову ОСОБА_1 до Сумської міської ради в особі управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради, третя особа - ОСОБА_3, про визнання незаконною приватизації частини квартири АДРЕСА_1. Рішення суду набрало законної сили. Зазначеним рішенням суду визнано законність приватизації нею 48/100 частки вказаної квартири. При розгляді справи просить не допустити порушення її законних прав та інтересів, взяти до уваги рішення по справі № 1806/4544/12.
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Судом встановлено, що квартири № 14 та № 14а по АДРЕСА_1 є квартирами спільного заселення сім'ями двох наймачів.
ОСОБА_1 є наймачем кімнати в комунальній квартирі АДРЕСА_1 з 08.06.1990р. згідно ордеру на житлове приміщення за №575, проживає в ній постійно та зареєстрована. В квартирі також проживають та зареєстровані її чоловік-позивач ОСОБА_2 та неповнолітня донька ОСОБА_4 Квартира складається з однієї кімнати № 7. площею 19.6 кв.м., кухні № 6. площею 4.7 кв.м., частини коридору № 3, площею 5.2 кв.м. та санвузлу № 5, площею 0.9 кв.м. Другу кімнату № 1, площею 17.8 кв.м., кухню № 2, площею 3.4 кв.м. та відповідну частку приміщень загального користування займає 3-тя особа ОСОБА_3, яка приватизувала свою частку квартири і ця частка була визначена в розмірі 48/100.В квартирі АДРЕСА_1 мешкає ОСОБА_3, яка згідно свідоцтва про право власності, виданого 25.01.1999 р., є власницею цього житла.
21.08.2010 р. позивачка звернулась до відповідача з проханням надати інформацію про приватизацію кімнати в двокімнатній квартирі АДРЕСА_1 (а. с. 8).
Листом № 307/06 від 25.08.2010 р. Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради повідомило позивачці, що відповідно довідки з місця проживання від 25.12.1998 р. в квартирі АДРЕСА_1 мешкають два наймача: ОСОБА_3, яка займає одну кімнату, та ОСОБА_1 - займає одну кімнату; ОСОБА_3 приватизувала 48/100 частини вищезазначеної квартири та ОСОБА_1 було роз'яснено право оформити приватизацію 52/100 частини квартири № 14а по АДРЕСА_1 (а. с. 9).
12.12.2011 р. позивачка звернулась до Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради з проханням провести приватизацію 52/100 частини квартири № АДРЕСА_1 (а. с. 10).
Згідно листа Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради № 439/06 від 19.12.2011 р. (а.с. 11), позивачці було відмовлено у приватизації та зазначено, що ОСОБА_3 приватизувала 48/100 частини вищезазначеної квартири, що відображено лише в додатку до розпорядження міськвиконкому (розрахунку) (а.с.28, 29), але вищезазначені частки не відображені в розпорядженні управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради № 258 від 20.01.1999 р.; також при приватизації вищезазначеної квартири був неправильно зроблений розрахунок площі приміщення загального користування для квартир № 14 та № 14а ТОВ торгово-комерційним центром «Довіра».
Викладені обставини також підтверджуються копією ордеру (а.с.5), технічним паспортом (а.с. 6,7), довідками з місця проживання (а.с. 19, ), свідоцтвом про народження (а.с. 20).
Рішенням Ковпаківського районного суду міста Суми від 18.06.2012 року № 1806/4544/12 за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради треті особи: Сумська міська рада, ОСОБА_3 про визнання незаконною приватизацію частини квартири відмовлено в задоволенні позовних вимог (а.с. 37).
Згідно ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.
Відповідно до ч.ч. 1, 3, 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.
Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах.
Згідно з п.п.10, 11 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), кімнат (гуртожитків) у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.
З врахуванням викладеного, відмова Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла в приватизації позивачами 52/100 частки квартири АДРЕСА_1, є неправомірною. Суд вважає необхідним зобов'язати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради передати у власність позивачам по справі та їх неповнолітній доньці ОСОБА_4 у спільну сумісну власність 52/100 частки квартири АДРЕСА_1, яка складається з приміщень площею: кімната № 7, площею 19.6 кв.м., кухні № 6, площею 4.7 кв.м., частини коридору № 3 площею 5.2 кв.м., частину санвузлу № 5 площею 0,9 кв.м. та у місячний строк з дня отримання рішення суду оформити необхідні документи і видати свідоцтво про право власності.
Керуючись Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», Положенням про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396, ст.ст. 10,11, 60, 88, 208, 213-215, 218 ЦПК України, суд,
вирішив:
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради, Виконкому Сумської міської ради, третя особа ОСОБА_3 про зобов'язання вчинити дії по приватизації квартири задовольнити.
Зобов'язати Сумську міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради передати у власність ОСОБА_1, ОСОБА_2 та їх неповнолітній доньці ОСОБА_4 у спільну сумісну власність 52/100 частки квартири АДРЕСА_1, яка складається з приміщень: кімната № 7, площею 19.6 кв.м., кухні № 6, площею 4.7 кв.м., частини коридору № 3 площею 5.2 кв.м., частину санвузлу № 5 площею 0,9 кв.м. та у місячний строк з дня отримання рішення суду оформити необхідні документи і видати свідоцтво про право власності.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги подано не було.
Суддя О.В. Литовченко