83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
29.11.12 р. Справа № 5006/41/111пн/2012
Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Колесник Р.М.
при секретарі судового засідання Дорохової Т.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні господарського суду матеріали справи
за позовною заявою: товариства з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг», м. Донецьк
до відповідача 1: товарної біржі «Універсал Плюс», м. Донецьк
до відповідача 2: товариства з обмеженою відповідальністю «Алюмінієві порошки», м. Макіївка
про визнання недійсними результатів біржових торгів
та за зустрічною позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Алюмінієві порошки», м. Макіївка,
до товариства з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг», м. Донецьк
про зобов'язання укласти договори купівлі-продажу
Представники сторін:
Від ТОВ «Донфармхолдінг»: Сівак Д.О.
Від ТБ «Універсал Плюс»: Колеснік К.О.
Від ТОВ «Алюмінієві порошки»: Балицький О.П.
В судовому засіданні 26.11.2012р. оголошувалась перерва до 29.11.2012р.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг», м. Донецьк, позивач, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача 1 товарної біржі «Універсал Плюс», м. Донецьк, до відповідача 2 товариства з обмеженою відповідальністю «Алюмінієві порошки», м. Макіївка, про визнання недійсними результатів біржових торгів.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на той факт, що ухилення відповідача 2 від нотаріального посвідчення угод про купівлю-продаж за наслідками торгів, свідчить про недосягнення мети аукціону, яка полягає в укладанні договорів купівлі - продажу із переможцем, що, на думку позивача, є підставою для визнання недійсними результатів біржових торгів від 12.06.2012р. з реалізації майна підприємства - банкрута ТОВ «Донфармхолдінг».
22.11.2012р. товариство з обмеженою відповідальністю «Алюмінієві порошки», м. Макіївка, звернулось до господарського суду Донецької області із зустрічною позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг», м. Донецьк, про зобов'язання укласти договори купівлі-продажу.
В обґрунтування зустрічного позову позивач за цим позовом посилається на те, що проведення аукціону було здійснено у відповідності до вимог чинного законодавства, в зв'язку з чим сторони мали б укласти відповідні договори купівлі - продажу нерухомого майна, які повинні бути нотаріально посвідченні та пройти процедуру державної реєстрації, але позивач за первісним позовом ухиляється від їх укладання, у зв'язку з чим він просить зобов'язати позивача укласти такі договори.
ТОВ «Донфармхолдінг» в судових засіданнях підтримало вимоги викладені у первісному позову, проти зустрічного позову заперечувало.
Відповідач 1 за первісним позовом в судових засіданнях заперечував проти задоволення позовних вимог.
ТОВ «Алюмінієві порошки» в судових засіданнях проти задоволення первісних позовних вимог заперечувало та наполягло на задоволені зустрічного позову.
З'ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, виходячи з фактів, встановлених в процесі розгляду справи, вислухавши представників сторін, суд
Ухвалою господарського суду Донецької області від 08.05.09р. порушена справа про банкрутство товариства з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг», введено процедуру розпорядження майном, розпорядником майна призначений арбітражний керуючий Ткаченко Є.В.
23.06.2009р. в газеті «Урядовий кур'єр» здійснена публікація про порушення справи про банкрутство. Постановою господарського суду Донецької області від 20.12.11р. позивача за первісним позовом визнано банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура строком на 6 місяців до 20.06.12р., ліквідатором призначено арбітражного керуючого Бойка А.В. 27.12.2011р. в газеті «Голос України» зроблено оголошення про відкриття ліквідаційної процедури строком на 6 місяців. Ухвалою господарського суду Донецької області від 25.06.2012р. продовжено строк ліквідаційної процедури товариства з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг», м. Донецьк на 6 місяців до 20.12.12р.
За приписами статей 23, 25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури припиняються повноваження органів управління банкрута щодо управління банкрутом та розпорядження його майном, якщо цього не було зроблено раніше, керівник банкрута звільняється з роботи у зв'язку з банкрутством підприємства, про що робиться запис у його трудовій книжці, а також припиняються повноваження власника (власників) майна банкрута, якщо цього не було зроблено раніше.
Відповідно до зазначених норм цього Закону ліквідатор з дня свого призначення здійснює певні повноваження, зокрема, реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.
Згідно частин 1,2,3 ст. 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута. Ліквідатор забезпечує через засоби масової інформації оповіщення про порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна. Порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна погоджуються з комітетом кредиторів. У разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)».
На підставі рішення комітету кредиторів ТОВ «Донфармхолдінг» (протокол № 8 від 18.04.2012р.) ліквідатором позивача були здійснені всі необхідні заходи, зокрема, був укладений договір з товарною біржею про проведення відкритих торгів, які не відбулись через відсутність заявок від потенційних покупців на участь у відкритих торгах, у зв'язку із чим виникла необхідність проведення повторних торгів.
Відповідно до ст. 18 1 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» продаж об'єктів на аукціоні за методом зниження ціни здійснюється за рішенням державного органу приватизації у разі, якщо об'єкти не продані на аукціоні, конкурсі. Під час проведення аукціону за методом зниження ціни можливе зменшення початкової ціни об'єкта. Ціна продажу об'єкта на аукціоні за методом зниження ціни може знижуватися до рівня фактичного попиту без обмеження мінімальної ціни продажу. Якщо аукціон за методом зниження ціни не відбувся у зв'язку з неподанням заяв про участь у ньому, державний орган приватизації може прийняти рішення про продаж такого об'єкта на аукціоні без оголошення ціни. У разі проведення аукціонів без оголошення ціни вартість об'єкта продажу не визначається, відомості про початкову ціну та гарантійний внесок не включаються до інформаційного повідомлення, яке за змістом повинно відповідати вимогам статті 15 цього Закону.
Як свідчить Протокол № 9 зборів комітету кредиторів ТОВ «Донфармхолдінг» від 15.05.2012р. одностайним рішенням було постановлено здійснити продаж майна банкрута (перелік відповідного майна наведений у Протоколі № 9 від 15.05.2012р.) на відкритих торгах - аукціоні за методом без оголошення ціни, для чого було постановлено ліквідатору укласти договір з товарною біржею, а також зробити публікацію про проведення відкритих торгів в порядку ст. 15 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», яка публікується не пізніш як за 20 календарних днів до дати проведення аукціону, конкурсу в офіційних друкованих виданнях державних органів приватизації, місцевих друкованих виданнях та інших виданнях, визначених органами приватизації.
Відповідні торги було вирішено здійснити в строк до 20.06.2012р.
12.06.2012р. товарною біржею «Універсал Плюс» проведений аукціон без оголошення ціни з продажу майна ТОВ «Донфармхолдінг».
Відповідно до п.4 статті 181 Закону про малу приватизацію після закінчення торгів ліцитатор оголошує про продаж об'єкта, називає ціну продажу та аукціонний номер переможця. Протокол аукціону підписується ліцитатором і переможцем аукціону (його представником) та надсилається у триденний строк державному органу приватизації для затвердження (п.5 ст. 181 цього ж Закону).
За результатами проведення публічних торгів (аукціону) було складено протоколи № 145, 146, 147, 142, 148, 141, 152 , у відповідності до яких ТОВ «Алюмінієві порошки» було оголошено переможцем наступних лотів відповідно до наступних протоколів товарної біржі «Універсал Плюс»:
1) протокол №145: нежитлові приміщення №ХІ, №ХІІ, загальною площею 930,7кв.м., що знаходяться на першому поверсі та в підвалі дев'ятиповерхового жилого будинку (літ. А-9) за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 133 - за ціною 695 500,00 грн., в тому числі ПДВ - 115916,67 грн.;
2) протокол №146: вбудоване нежитлове приміщення аптеки, загальною площею 474,5кв.м., що знаходиться на першому поверсі та в підвалі чотирьохповерхового житлового будинку за адресою: Дніпропетровська обл., м. Нікополь, пр. Трубників, 30 - за ціною 237 900,00 грн., в тому числі ПДВ - 39650, 00 грн.;
3) протокол №147: нежитлове приміщення, загальною площею 465,5кв.м., що знаходиться на першому поверсі та в підвалі п'ятиповерхового житловому будинку (літ.А-5) за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 26/66 - за ціною 280 800,00 грн., в тому числі ПДВ - 46800 грн.;
4) протокол №142: нежитлові вбудовані приміщення, загальною площею 217,9кв.м., що знаходяться на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку (літ. А-5) за адресою: м. Донецьк, вул. Щорса, 104 - за ціною 159 900,00 грн., в тому числі ПДВ - 26650,00 грн.;
5) протокол №140: нежитлові вбудовані приміщення. загальною площею 342,9кв.м., що знаходяться на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку (літ. А-5) за адресою: м. Донецьк, б. Шевченка, 8 - за ціною 340 200,00 грн., в тому числі ПДВ - 56700,00 грн.;
6) протокол №148: нежитлове вбудоване приміщення ІV, загальною площею 766,6 кв.м., що знаходиться на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку (літ. А-5), за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна,182 - за ціною 637 000,00 грн., в тому числі ПДВ - 106166,67 грн.;
7) протокол №141: нежитлові вбудовані приміщення, загальною площею 168,1кв.м., що знаходяться на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку (літ. А-9) за адресою: м. Донецьк. пр. Ілліча, 36 - за ціною 123 200,00 грн., в тому числі ПДВ - 20533,33 грн.;
8) протокол №152: нежитлова двоповерхова з підвалом будівля магазину (літ. А-2), загальною площею 1284,4кв.м., що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул.Анголенко, 13а - за ціною 975 000,00 грн., в тому числі ПДВ - 162500,00 грн.
Згідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
Державна реєстрація договорів купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна здійснюється відповідно до Тимчасового порядку державної реєстрації правочинів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 травня 2004 року N 671. Державна реєстрація договорів купівлі-продажу нерухомості здійснюється шляхом внесення нотаріусом запису до Державного реєстру правочинів (далі - Реєстру) одночасно з його нотаріальним посвідченням.
Аналогічні положення закріплені і в абзаці 2 п.1 ст. 23 Закону про малу приватизацію: договір купівлі-продажу державного майна підлягає нотаріальному посвідченню та у випадках, передбачених законом, державній реєстрації.
Відчуження майна в порядку проведення аукціону має свої особливості та є результатом ряду юридичних фактів, а момент виникнення цивільних відносин щодо відчуження майна пов'язаний з моментом проведення аукціону.
В цьому полягає головна відмінність від загальних правил укладення договору та досягнення згоди щодо його істотних умов (ст. ст. 179-180 Господарського кодексу України).
Відповідно до п.3 ст. 17 Закону про малу приватизацію для участі в аукціоні покупці одержують квитки учасників аукціону, які повинні містити такі відомості:
- номер, під яким покупець бере участь у торгах;
- назву об'єкта (об'єктів), у торгах якого бере участь покупець;
- умови проведення аукціону.
Погоджуючись взяти участь у аукціоні, його учасник вже погоджується із предметом майбутнього договору купівлі-продажу. За результатами аукціону, що оформлюються протоколом, надалі переможець надає згоду і на ціну договору купівлі-продажу.
Окрім того, в силу п.3 ст. 23 Закону про малу приватизацію оплата проводиться протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Таким чином, в результаті проведення аукціону між сторонами вже досягнута згода щодо істотних умов договору купівлі-продажу: предмету та ціни. А така умова договору як строк оплати товару встановлена Законом про малу приватизацію та не може бути змінена сторонами.
На адресу ТОВ «Алюмінієві порошки» від ліквідатора ТОВ «Донфармхолдінг» Бойка А.В. надійшов лист від 02.07.2012р. із запрошенням для укладення договору купівлі-продажу зазначених вище об'єктів нерухомого майна. ТОВ «Алюмінієві порошки» листом від 25.07.2012р. відповіло, що перед укладенням договору доцільно виключити записи з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек. Листом від 14.08.2012р. ТОВ «Алюмінієві порошки» повідомило ліквідатора ТОВ «Донфармхолдінг», що не відмовляється від договору купівлі-продажу. Водночас, ТОВ «Алюмінієві порошки» просило надати розстрочення платежу строком на 8 місяців, враховуючи велику кількість придбаних об'єктів та значну ціну їх продажу.
Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає за необхідне у задоволенні первісного позову відмовити, а зустрічний позов задовольнити, враховуючи наступне.
Як вбачається з матеріалів справи нотаріальні договіри за наслідками спірних торгів сторонами укладено не було. При чому за твердженням позивача їх не укладено з вини відповідача 2, коли як відповідач 2 стверджує, що саме позивач ухиляється від нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу, у зв'язку з чим звернувся до суду із зустрічним позов про спонукання позивача укласти договори на умовах проектів, викладених у зустрічній позовній заяві.
Надаючи юридичну оцінку доводам викладеним у первісному та зустрічному позовах суд приходить до висновку, що доводи позивача за первісним позовом про те, що відповідач 2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору жодним чином матеріалами справи не доведений.
Пропозиція відповідача 2 щодо попереднього виключення з Єдиного державного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек відомостей щодо обтяжень відносно майна з приводу якого було проведено спірні торги не може вважатися доказом ухилення відповідача від укладання договору, не є таким доказом і пропозиція відповідача 2 розстрочити оплату за придбаний об'єкт.
Крім того само по собі ухилення переможця конкурсу від укладання договору купівлі-продажу не є підставою для визнання проведених торгів недійсними, оскільки стадія укладання договору є похідною від процедури торгів тобто має місце вже після їх проведення, коли як підставою для визнання торгів недійсними можуть бути такі порушення, які передували або мали місце під час проведення торгів на наявність таких порушень позивач за первісним позовом не вказує. Не встановлено порушень проведення спірних торгів і судом під час судового розгляду цієї справи.
Наведене зумовлює висновки суду про відмову у задоволенні первісного позову.
Щодо зустрічного позову про спонукання позивача за первісним позовом укласти договори купівлі-продажу суд виходить з наступного.
Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до ч. 4 ст. 656 Цивільного кодексу України до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.
Відповідно до частини 1 статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом (ч.1 ст. 639 ЦК України).
Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації (ч.3 ст. 640 Цивільного кодексу України).
Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації (ч.4 ст. 334 Цивільного кодексу України).
Оскільки договір купівлі-продажу нерухомого майна на підставі ст. 657 Цивільного кодексу України потребує нотаріального посвідчення (складної письмової форми) та державної реєстрації, то такий договір буде вважатися укладеним за умови його нотаріального посвідчення та державної реєстрації. При цьому право власності на нерухоме майно перейде до покупця з моменту державної реєстрації договору.
Встановлена законом свобода договору, у випадку коли переможець-покупець визначається на відкритих торгах, має певні відмінності та має застосовуватися з урахуванням встановленого для продавця обов'язку укласти договір із переможцем торгів, а отже обраний позивачем за зустрічним позовом спосіб захисту порушеного права відповідає суті порушеного права, та суд погоджується з тим, що саме такий спосіб захисту права може відновити порушені права позивача за зустрічним позовом.
За приписами ч.2 ст. 187 Господарського кодексу України день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.
За приписами ч.3 ст. 84 Господарського процесуального кодексу України у спорі, що виник при укладанні або зміні договору, в резолютивній частині вказується рішення з кожної спірної умови договору, а у спорі про спонукання укласти договір-умови, на яких сторони зобов'язані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект договору.
На підставі вищевикладеного, враховуючи наявність в матеріалах справи відповідних проектів договорів купівлі - продажу, наданих позивачем за зустрічним позовом, зміст яких досліджений судом, оцінений на предмет їх відповідності вимогам законодавства, суд дійшов висновку, що зміст проектів договорів не суперечить нормам чинного законодавства, в зв'язку з чим позовні вимоги ТОВ «Алюмінієві порошки» про зобов'язання ТОВ «Донфармхолдінг» укласти у нотаріальній формі відповідні договори купівлі-продажу нерухомого майна у редакції, що відповідає наданим проектам договорів купівлі - продажу, підлягають задоволенню.
Відповідно до вимог ст.49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір стягується з відповідача по зустрічному позову на користь позивача по зустрічному позову в повному обсязі, оскільки спір виник внаслідок неправомірних дій саме відповідача за зустрічним позовом.
Керуючись ст.ст. 22, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
У задоволені позову товариства з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг» до товарної біржі «Універсал Плюс» та до товариства з обмеженою відповідальністю «Алюмінієві порошки» про визнання недійсними результатів біржових торгів - відмовити.
Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Алюмінієві порошки» до товариства з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг» задововільнити.
Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг» укласти із товариством з обмеженою відповідальністю «Алюмінієві порошки» із нотаріальним посвідченням договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №ХІ, №ХІІ, загальною площею 930,7кв.м., що знаходяться на першому поверсі та в підвалі дев'ятиповерхового жилого будинку (літ. А-9) за адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 133 - за ціною 695 500,00 грн., у наступній редакції:
«ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ»
Місто Донецьк, Донецька область, Україна,
______________________дві тисячі дванадцятого року
Ми, що нижче підписалися: юридична особа за законодавством України - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОНФАРМХОЛДІНГ», ідентифікаційний код юридичної особи 23602109, місцезнаходження юридичної особи: 83059, Донецька область, місто Донецьк, вулиця Складська, будинок 3В, (Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 №742230, видане державним реєстратором виконавчого комітету Донецької міської ради Донецької області Г.Р.Нікішовою, номер запису 1 266 107 0009 007325, дата проведення державної реєстрації 13.07.1999 року), від імені якого на підставі Постанови господарського суду Донецької області від 20 грудня 2011 року по справі №5/38Б та Ухвали за справою про банкрутство Господарського суду Донецької області від 25.06.2012р. діє ліквідатор - арбітражний керуючий БОЙКО АНДРІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ, (податковий номер 2978626212), який зареєстрований за адресою: Україна, Донецька область, місто Донецьк, бульвар Пушкіна, будинок 9, квартира 27, (далі - «Продавець») - з однієї сторони, та юридична особа за законодавством України - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЮМІНІЄВІ ПОРОШКИ», ідентифікаційний код юридичної особи 37111926, місцезнаходження юридичної особи: 86108, Донецька область, місто Макіївка, вулиця Свердлова, будинок 10, в особі директора ШУГАЛЄЄВОЇ ІРИНИ ГРИГОРІВНИ, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків __________________, паспорт ______________ виданий ____________________________, яка зареєстрована за адресою: _______________________________, що діє на підставі Статуту (далі - «Покупець) - з другої сторони, діючи добровільно і перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, розуміючи значення своїх дій, уклали цей договiр про таке:
1. Продавець продав, а Покупець купив:
- нежиле приміщення, ХІ підвалу (літ.А-9);
- нежиле приміщення, ХІІ першого поверху (літ.А-9);
(надалі разом - Предмет договору), розташовані за адресою: Запорізька область, місто Запоріжжя, проспект Леніна, будинок 133, загальною площею 930,7кв.м.
2. Предмет договору, що відчужується, належить Продавцю на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу нерухомості посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Кандзюбою О.Є. 22 травня 2006 року, зареєстровано в реєстрі за №2233, зареєстрованого Орендним підприємством Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації, номер запису: 293, в книзі: 2, реєстраційний №: 3639947, зареєстрованого Орендним підприємством Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації, номер запису: 293, в книзі: 2, реєстраційний №: 6940733.
3. Продаж Предмету договору вчиняється на підставі ____________________________________________________________________________________________________________________________________ за суму 695 500,00 грн. (шістсот дев'яносто п'ять тисяч п'ятсот гривень 00 копійок), в тому числі ПДВ, яка буде сплачена Продавцем до протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору.
4. Відповідно до відомостей, викладених у Витягах з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданих ________________ КП БТІ за номером _____________ та _____________, вартість Предмета договору, що відчужується (який включає в себе нежитлові приміщення за реєстраційними номерами __________ та __________), становить ____________________________________________________.
5. Сторони підтверджують, що: укладення договору відповідає їх інтересам; волевиявлення є вільним і усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі; умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін; договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому; цей договір не носить характеру фіктивного та удаваного правочину. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу Предмета договору.
6. Покупець свідчить, що до підписання цього договору він ознайомлений з якістю, станом нерухомого майна, яке є предметом цього договору, претензій по якості до Продавця не має. Нерухоме майно візуально оглянуте Покупцем до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які перешкоджали б його використанню за призначенням, на момент огляду Покупцем не було виявлено.
7. Право власності на відчужуване Предмет договору переходить до Покупця з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору.
8. Суперечки, які можуть виникнути при виконанні цього договору, вирішуються у судовому порядку.
9. Реквізити та підписи сторін».
Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг» укласти із товариством з обмеженою відповідальністю «Алюмінієві порошки» із нотаріальним посвідченням договір купівлі-продажу вбудованого нежитлового приміщення аптеки, загальною площею 474,5кв.м., що знаходиться на першому поверсі та в підвалі чотирьохповерхового житлового будинку за адресою: Дніпропетровська обл., м.Нікополь, пр. Трубників, 30 - за ціною 237 900,00 грн., у наступній редакції:
«ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ
Місто Донецьк, Донецька область, Україна,
_________________________ дві тисячі дванадцятого року
Ми, що нижче підписалися: юридична особа за законодавством України - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОНФАРМХОЛДІНГ», ідентифікаційний код юридичної особи 23602109, місцезнаходження юридичної особи: 83059, Донецька область, місто Донецьк, вулиця Складська, будинок 3В, (Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 №742230, видане державним реєстратором виконавчого комітету Донецької міської ради Донецької області Г.Р.Нікішовою, номер запису 1 266 107 0009 007325, дата проведення державної реєстрації 13.07.1999 року), від імені якого на підставі Постанови господарського суду Донецької області від 20 грудня 2011 року по справі №5/38Б та Ухвали за справою про банкрутство Господарського суду Донецької області від 25.06.2012р. діє ліквідатор - арбітражний керуючий БОЙКО АНДРІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ, (податковий номер 2978626212), який зареєстрований за адресою: Україна, Донецька область, місто Донецьк, бульвар Пушкіна, будинок 9, квартира 27, (далі - «Продавець») - з однієї сторони, та юридична особа за законодавством України - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЮМІНІЄВІ ПОРОШКИ», ідентифікаційний код юридичної особи 37111926, місцезнаходження юридичної особи: 86108, Донецька область, місто Макіївка, вулиця Свердлова, будинок 10, в особі директора ШУГАЛЄЄВОЇ ІРИНИ ГРИГОРІВНИ, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків ____________, паспорт ____________ виданий ___________________________________ року, яка зареєстрована за адресою: ___________________________________, що діє на підставі Статуту (далі - «Покупець) - з другої сторони, діючи добровільно і перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, розуміючи значення своїх дій, уклали цей договiр про таке:
1. Продавець продав, а Покупець купив вбудоване нежитлове приміщення аптеки загальною площею 474,5 кв.м. (надалі - Предмет договору), розташоване за адресою: Дніпропетровська область, місто Нікополь, проспект Трубників, будинок 30.
2. Предмет договору, що відчужується, належить Продавцю на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого Виконкомом Нікопольської міської ради 21 квітня 2009 року на підставі рішення виконкому від 08.04.2009р. номер 215/3, зареєстрованого Комунальним підприємством «Нікопольським міжміським бюро технічної інвентаризації», номер запису: 11, в книзі: 3, реєстраційний №: 4791812.
3. Продаж Предмету договору вчиняється на підставі _________________________________________________________________________________________________________________________________за суму 237 900,00 грн.(двісті тридцять сім тисяч дев'ятсот гривень 00 копійок), в тому числі ПДВ, яка буде сплачена Продавцем протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору.
4. Відповідно до відомостей, викладених у Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого _________________ КП БТІ за номером ____________, вартість Предмета договору, що відчужується, становить _______________________________, реєстраційний номер - _____________.
5. Сторони підтверджують, що: укладення договору відповідає їх інтересам; волевиявлення є вільним і усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі; умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін; договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому; цей договір не носить характеру фіктивного та удаваного правочину. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу Предмета договору.
6. Покупець свідчить, що до підписання цього договору він ознайомлений з якістю, станом нерухомого майна, яке є предметом цього договору, претензій по якості до Продавця не має. Нерухоме майно візуально оглянуте Покупцем до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які перешкоджали б його використанню за призначенням, на момент огляду Покупцем не було виявлено.
7. Право власності на відчужуване Предмет договору переходить до Покупця з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору.
8. Суперечки, які можуть виникнути при виконанні цього договору, вирішуються у судовому порядку.
9. Реквізити та підписи сторін».
Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг» укласти із товариством з обмеженою відповідальністю «Алюмінієві порошки» із нотаріальним посвідченням договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, загальною площею 465,5кв.м., що знаходиться на першому поверсі та в підвалі п'ятиповерхового житловому будинку (літ.А-5) за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул.Ярослава Мудрого, 26/66 - за ціною 280 800,00 грн., у наступній редакції:
«ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ
Місто Донецьк, Донецька область, Україна,
______________________дві тисячі дванадцятого року.
Ми, що нижче підписалися: юридична особа за законодавством України - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОНФАРМХОЛДІНГ», ідентифікаційний код юридичної особи 23602109, місцезнаходження юридичної особи: 83059, Донецька область, місто Донецьк, вулиця Складська, будинок 3В, (Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 №742230, видане державним реєстратором виконавчого комітету Донецької міської ради Донецької області Г.Р.Нікішовою, номер запису 1 266 107 0009 007325, дата проведення державної реєстрації 13.07.1999 року), від імені якого на підставі Постанови господарського суду Донецької області від 20 грудня 2011 року по справі №5/38Б та Ухвали за справою про банкрутство Господарського суду Донецької області від 25.06.2012р. діє ліквідатор - арбітражний керуючий БОЙКО АНДРІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ, (податковий номер 2978626212), який зареєстрований за адресою: Україна, Донецька область, місто Донецьк, бульвар Пушкіна, будинок 9, квартира 27, (далі - «Продавець») - з однієї сторони, та юридична особа за законодавством України - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЮМІНІЄВІ ПОРОШКИ», ідентифікаційний код юридичної особи 37111926, місцезнаходження юридичної особи: 86108, Донецька область, місто Макіївка, вулиця Свердлова, будинок 10, в особі директора ШУГАЛЄЄВОЇ ІРИНИ ГРИГОРІВНИ, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків __________________, паспорт _____________ виданий _______________________________ року, яка зареєстрована за адресою: ______________________________, що діє на підставі Статуту (далі - «Покупець) - з другої сторони, діючи добровільно і перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, розуміючи значення своїх дій, уклали цей договір про таке:
1. Продавець продав, а Покупець купив нежиле приміщення площею 465,5 кв.м., в житловому будинку Літ. А-5 (надалі - Предмет договору), розташоване за адресою: Київська область, місто Біла Церква, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 26, приміщення 66.
2. Предмет договору, що відчужується, належить Продавцю на праві колективної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого Білоцерківським управлінням житлово-комунального господарства 13 січня 2009 року на підставі рішення виконавчого комітету Білоцерківської міської ради від 14.10.2008р. номер 444, зареєстрованого Комунальним підприємством Київської обласної ради «Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації», номер запису: 138, 159, в книзі: 2, реєстраційний №: 9184011.
3. Продаж Предмету договору вчиняється на підставі ______________________________________________________________________________________________________________________________________ за суму 280 800,00 грн.(двісті вісімдесят тисяч вісімсот гривень 00 копійок), в тому числі ПДВ, яка буде сплачена Продавцем протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору.
4. Відповідно до відомостей, викладених у Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого ______________________________________________ КП БТІ за номером ______________, вартість Предмета договору, що відчужується становить ____________________________, реєстраційний номер - _________________.
5. Сторони підтверджують, що: укладення договору відповідає їх інтересам; волевиявлення є вільним і усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі; умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін; договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому; цей договір не носить характеру фіктивного та удаваного правочину. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу Предмета договору.
6. Покупець свідчить, що до підписання цього договору він ознайомлений з якістю, станом нерухомого майна, яке є предметом цього договору, претензій по якості до Продавця не має. Нерухоме майно візуально оглянуте Покупцем до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які перешкоджали б його використанню за призначенням, на момент огляду Покупцем не було виявлено.
7. Право власності на відчужуване Предмет договору переходить до Покупця з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору.
8. Суперечки, які можуть виникнути при виконанні цього договору, вирішуються у судовому порядку.
9. Реквізити та підписи сторін».
Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг» укласти із товариством з обмеженою відповідальністю «Алюмінієві порошки» із нотаріальним посвідченням договір купівлі-продажу нежитлового вбудованого приміщення, загальною площею 217,9кв.м., що знаходяться на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку (літ. А-5) за адресою: м. Донецьк, вул.Щорса, 104 - за ціною 159 900,00 грн., у наступній редакції:
«ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ
Місто Донецьк, Донецька область, Україна,
дві тисячі дванадцятого року.
Ми, що нижче підписалися: юридична особа за законодавством України - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОНФАРМХОЛДІНГ», ідентифікаційний код юридичної особи 23602109, місцезнаходження юридичної особи: 83059, Донецька область, місто Донецьк, вулиця Складська, будинок 3В, (Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 №742230, видане державним реєстратором виконавчого комітету Донецької міської ради Донецької області Г.Р.Нікішовою, номер запису 1 266 107 0009 007325, дата проведення державної реєстрації 13.07.1999 року), від імені якого на підставі Постанови господарського суду Донецької області від 20 грудня 2011 року по справі №5/38Б та Ухвали за справою про банкрутство Господарського суду Донецької області від 25.06.2012р. діє ліквідатор - арбітражний керуючий БОЙКО АНДРІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ, (податковий номер 2978626212), який зареєстрований за адресою: Україна, Донецька область, місто Донецьк, бульвар Пушкіна, будинок 9, квартира 27, (далі - «Продавець») - з однієї сторони, та юридична особа за законодавством України - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЮМІНІЄВІ ПОРОШКИ», ідентифікаційний код юридичної особи 37111926, місцезнаходження юридичної особи: 86108, Донецька область, місто Макіївка, вулиця Свердлова, будинок 10, в особі директора ШУГАЛЄЄВОЇ ІРИНИ ГРИГОРІВНИ, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків ___________________, паспорт _____________ виданий _______________________________________________ року, яка зареєстрована за адресою: __________________________________________________________, що діє на підставі Статуту, (далі - «Покупець) - з другої сторони, діючи добровільно і перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, розуміючи значення своїх дій, уклали цей договір про таке:
1. Продавець продав, а Покупець купив вбудоване приміщення під аптеку на І-му поверсі житлового будинку літ.А-5 загальною площею 217,9 кв.м. (надалі - Предмет договору), розташоване за адресою: Донецька область, місто Донецьк, вулиця Щорса, будинок 104.
2. Предмет договору, що відчужується, належить Продавцю на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Трухіною І.Г. 25 травня 2006 року, зареєстровано в реєстрі за №1343, зареєстрованого Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації м.Донецька, номер запису: 6678, в книзі: 11дкв-1, реєстраційний №: 13039880.
3. Продаж Предмету договору вчиняється на підставі _______________________________________________________________________________________________________________________________________за суму 159 900,00 грн.(сто п'ятдесят дев'ять тисяч дев'ятсот гривень 00 копійок), в тому числі ПДВ, яка буде сплачена Продавцем протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору.
4. Відповідно до відомостей, викладених у Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого __________________ КП БТІ за номером ____________, вартість Предмета договору, що відчужується, становить __________________________________, реєстраційний номер - ____________.
5. Сторони підтверджують, що: укладення договору відповідає їх інтересам; волевиявлення є вільним і усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі; умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін; договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому; цей договір не носить характеру фіктивного та удаваного правочину. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу Предмета договору.
6. Покупець свідчить, що до підписання цього договору він ознайомлений з якістю, станом нерухомого майна, яке є предметом цього договору, претензій по якості до Продавця не має. Нерухоме майно візуально оглянуте Покупцем до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які перешкоджали б його використанню за призначенням, на момент огляду Покупцем не було виявлено.
7. Право власності на відчужуване Предмет договору переходить до Покупця з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору.
8. Суперечки, які можуть виникнути при виконанні цього договору, вирішуються у судовому порядку.
9. Реквізити та підписи сторін».
Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг» укласти із товариством з обмеженою відповідальністю «Алюмінієві порошки» із нотаріальним посвідченням договір купівлі-продажу нежитлового вбудованого приміщення. загальною площею 342,9кв.м., що знаходяться на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку (літ. А-5) за адресою: м. Донецьк, б. Шевченка, 8 - за ціною 340 200,00 грн., у наступній редакції:
«ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ
Місто Донецьк, Донецька область, Україна,
_____________________дві тисячі дванадцятого року.
Ми, що нижче підписалися: юридична особа за законодавством України - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОНФАРМХОЛДІНГ», ідентифікаційний код юридичної особи 23602109, місцезнаходження юридичної особи: 83059, Донецька область, місто Донецьк, вулиця Складська, будинок 3В, (Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 №742230, видане державним реєстратором виконавчого комітету Донецької міської ради Донецької області Г.Р.Нікішовою, номер запису 1 266 107 0009 007325, дата проведення державної реєстрації 13.07.1999 року), від імені якого на підставі Постанови господарського суду Донецької області від 20 грудня 2011 року по справі №5/38Б та Ухвали за справою про банкрутство Господарського суду Донецької області від 25.06.2012р. діє ліквідатор - арбітражний керуючий БОЙКО АНДРІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ, (податковий номер 2978626212), який зареєстрований за адресою: Україна, Донецька область, місто Донецьк, бульвар Пушкіна, будинок 9, квартира 27, (далі - «Продавець») - з однієї сторони, та юридична особа за законодавством України - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЮМІНІЄВІ ПОРОШКИ», ідентифікаційний код юридичної особи 37111926, місцезнаходження юридичної особи: 86108, Донецька область, місто Макіївка, вулиця Свердлова, будинок 10, в особі директора ШУГАЛЄЄВОЇ ІРИНИ ГРИГОРІВНИ, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків _________________, паспорт __________ виданий _____________________________, яка зареєстрована за адресою: _______________________________, що діє на підставі Статуту, (далі - «Покупець) - з другої сторони, діючи добровільно і перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, розуміючи значення своїх дій, уклали цей договiр про таке:
1. Продавець продав, а Покупець купив вбудоване приміщення у цокольному поверсі житлового будинку літ.А-5 загальною площею 342,9 кв.м. (надалі - Предмет договору), розташований за адресою: Донецька область, місто Донецьк, бульвар Шевченка, будинок 8.
2. Предмет договору, що відчужується, належить Продавцю на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Трухіною І.Г. 18 квітня 2006 року, зареєстровано в реєстрі за №719, зареєстрованого Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації м.Донецька, номер запису: 4289, в книзі: 9в, реєстраційний №: 13955450.
3. Продаж Предмету договору вчиняється на підставі ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ за суму 340 200,00 грн.(триста сорок тисяч двісті гривень 00 копійок), в тому числі ПДВ, яка буде сплачена Продавцем протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору.
4. Відповідно до відомостей, викладених у Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого ______________________________________________ КП БТІ за номером ______________, вартість Предмета договору, що відчужується становить ____________________________, реєстраційний номер - _________________.
5. Сторони підтверджують, що: укладення договору відповідає їх інтересам; волевиявлення є вільним і усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі; умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін; договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому; цей договір не носить характеру фіктивного та удаваного правочину. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу Предмета договору.
6. Покупець свідчить, що до підписання цього договору він ознайомлений з якістю, станом нерухомого майна, яке є предметом цього договору, претензій по якості до Продавця не має. Нерухоме майно візуально оглянуте Покупцем до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які перешкоджали б його використанню за призначенням, на момент огляду Покупцем не було виявлено.
7. Право власності на відчужуване Предмет договору переходить до Покупця з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору.
8. Суперечки, які можуть виникнути при виконанні цього договору, вирішуються у судовому порядку.
9. Реквізити та підписи сторін».
Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг» укласти із товариством з обмеженою відповідальністю «Алюмінієві порошки» із нотаріальним посвідченням договір купівлі-продажу нежитлового вбудованого приміщення ІV, загальною площею 766,6 кв.м., що знаходиться на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку (літ. А-5), за адресою: м. Запоріжжя, пр.Леніна,182 - за ціною 637 000,00 грн., у наступній редакції:
«ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ
Місто Донецьк, Донецька область, Україна,
____________________дві тисячі дванадцятого року.
Ми, що нижче підписалися: юридична особа за законодавством України - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОНФАРМХОЛДІНГ», ідентифікаційний код юридичної особи 23602109, місцезнаходження юридичної особи: 83059, Донецька область, місто Донецьк, вулиця Складська, будинок 3В, (Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 №742230, видане державним реєстратором виконавчого комітету Донецької міської ради Донецької області Г.Р.Нікішовою, номер запису 1 266 107 0009 007325, дата проведення державної реєстрації 13.07.1999 року), від імені якого на підставі Постанови господарського суду Донецької області від 20 грудня 2011 року по справі №5/38Б та Ухвали за справою про банкрутство Господарського суду Донецької області від 25.06.2012р. діє ліквідатор - арбітражний керуючий БОЙКО АНДРІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ, (податковий номер 2978626212), який зареєстрований за адресою: Україна, Донецька область, місто Донецьк, бульвар Пушкіна, будинок 9, квартира 27, (далі - «Продавець») - з однієї сторони, та юридична особа за законодавством України - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЮМІНІЄВІ ПОРОШКИ», ідентифікаційний код юридичної особи 37111926, місцезнаходження юридичної особи: 86108, Донецька область, місто Макіївка, вулиця Свердлова, будинок 10, в особі директора ШУГАЛЄЄВОЇ ІРИНИ ГРИГОРІВНИ, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків __________________, паспорт _____________ виданий ______________________________року, яка зареєстрована за адресою: _________________________________, що діє на підставі Статуту (далі - «Покупець) - з другої сторони, діючи добровільно і перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, розуміючи значення своїх дій, уклали цей договiр про таке:
1. Продавець продав, а Покупець купив нежиле приміщення, ІV першого поверху літ.А-5 загальною площею 766,6 кв.м., (надалі - Предмет договору), розташоване за адресою: Запорізька область, місто Запоріжжя, проспект Леніна, будинок 182.
2. Предмет договору, що відчужується, належить Продавцю на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Лобасом А.В. 20 грудня 2007 року, зареєстровано в реєстрі за №3624, зареєстрованого Орендним підприємством Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації, номер запису: 210, в книзі: 1, реєстраційний №: 3639152.
3. Продаж Предмету договору вчиняється на підставі ______________________________________________________________________________________________________________________________ за суму 637 000,00 грн.(шістсот тридцять сім тисяч гривень 00 копійок), в тому числі ПДВ, яка буде сплачена Продавцем до протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору.
4. Відповідно до відомостей, викладених у Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого ________________ КП БТІ за номером ______________, вартість Предмета договору, що відчужується, становить ______________________________, реєстраційний номер - ________________.
5. Сторони підтверджують, що: укладення договору відповідає їх інтересам; волевиявлення є вільним і усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі; умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін; договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому; цей договір не носить характеру фіктивного та удаваного правочину. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу Предмета договору.
6. Покупець свідчить, що до підписання цього договору він ознайомлений з якістю, станом нерухомого майна, яке є предметом цього договору, претензій по якості до Продавця не має. Нерухоме майно візуально оглянуте Покупцем до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які перешкоджали б його використанню за призначенням, на момент огляду Покупцем не було виявлено».
7. Право власності на відчужуване Предмет договору переходить до Покупця з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору.
8. Суперечки, які можуть виникнути при виконанні цього договору, вирішуються у судовому порядку.
9. Реквізити та підписи сторін».
Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг» укласти із товариством з обмеженою відповідальністю «Алюмінієві порошки» із нотаріальним посвідченням договір купівлі-продажу нежитлового вбудованого приміщення, загальною площею 168,1кв.м., що знаходяться на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку (літ. А-9) за адресою: м.Донецьк. пр. Ілліча, 36 - за ціною 123 200,00 грн., у наступній редакції:
«ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ
Місто Донецьк, Донецька область, Україна,
_______________________ дві тисячі дванадцятого року.
Ми, що нижче підписалися: юридична особа за законодавством України - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОНФАРМХОЛДІНГ», ідентифікаційний код юридичної особи 23602109, місцезнаходження юридичної особи: 83059, Донецька область, місто Донецьк, вулиця Складська, будинок 3В, (Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 №742230, видане державним реєстратором виконавчого комітету Донецької міської ради Донецької області Г.Р.Нікішовою, номер запису 1 266 107 0009 007325, дата проведення державної реєстрації 13.07.1999 року), від імені якого на підставі Постанови господарського суду Донецької області від 20 грудня 2011 року по справі №5/38Б та Ухвали за справою про банкрутство Господарського суду Донецької області від 25.06.2012р. діє ліквідатор - арбітражний керуючий БОЙКО АНДРІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ, (податковий номер 2978626212), який зареєстрований за адресою: Україна, Донецька область, місто Донецьк, бульвар Пушкіна, будинок 9, квартира 27, (далі - «Продавець») - з однієї сторони, та юридична особа за законодавством України - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЮМІНІЄВІ ПОРОШКИ», ідентифікаційний код юридичної особи 37111926, місцезнаходження юридичної особи: 86108, Донецька область, місто Макіївка, вулиця Свердлова, будинок 10, в особі директора ШУГАЛЄЄВОЇ ІРИНИ ГРИГОРІВНИ, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків _______________, паспорт _____________ виданий _________________________ року, яка зареєстрована за адресою: ______________________________, що діє на підставі Статуту (далі - «Покупець) - з другої сторони, діючи добровільно і перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, розуміючи значення своїх дій, уклали цей договiр про таке:
1. Продавець продав, а Покупець купив вбудоване приміщення площею 168 кв.м. на І-му поверсі житлового будинку літ.А-9 (надалі - Предмет договору), розташоване за адресою: Донецька область, місто Донецьк, проспект Ілліча, будинок 36.
2. Предмет договору, що відчужується, належить Продавцю на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Трухіною І.Г. 07 липня 2006 року, зареєстровано в реєстрі за №2002, зареєстрованого Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації м.Донецька, номер запису: 7343, в книзі: 10дкв-74, реєстраційний №: 12421745.
3. Продаж Предмету договору вчиняється на підставі _________________________________________________________________________________________________________________________________ за суму 123 200,00 грн.(сто двадцять три тисячі двісті гривень 00 копійок), в тому числі ПДВ, яка буде сплачена Продавцем до протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору.
4. Відповідно до відомостей, викладених у Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого ________________ КП БТІ за номером ______________, вартість Предмета договору, що відчужується, становить __________________________, реєстраційний номер - ____________________.
5. Сторони підтверджують, що: укладення договору відповідає їх інтересам; волевиявлення є вільним і усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі; умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін; договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому; цей договір не носить характеру фіктивного та удаваного правочину. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу Предмета договору.
6. Покупець свідчить, що до підписання цього договору він ознайомлений з якістю, станом нерухомого майна, яке є предметом цього договору, претензій по якості до Продавця не має. Нерухоме майно візуально оглянуте Покупцем до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які перешкоджали б його використанню за призначенням, на момент огляду Покупцем не було виявлено.
7. Право власності на відчужуване Предмет договору переходить до Покупця з моменту підписання та нотаріального посвідчення договору.
8. Суперечки, які можуть виникнути при виконанні цього договору, вирішуються у судовому порядку.
9. Реквізити та підписи сторін».
Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг» укласти із товариством з обмеженою відповідальністю «Алюмінієві порошки» із нотаріальним посвідченням договір купівлі-продажу нежитлової двоповерхової з підвалом будівлі магазину (літ. А-2), загальною площею 1284,4кв.м., що знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул. Анголенко, 13 а - за ціною 975 000,00 грн., у наступній редакції:
«ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ
Місто Донецьк, Донецька область, Україна,
_____________________ дві тисячі дванадцятого року.
Ми, що нижче підписалися: юридична особа за законодавством України - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОНФАРМХОЛДІНГ», ідентифікаційний код юридичної особи 23602109, місцезнаходження юридичної особи: 83059, Донецька область, місто Донецьк, вулиця Складська, будинок 3В, (Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 №742230, видане державним реєстратором виконавчого комітету Донецької міської ради Донецької області Г.Р.Нікішовою, номер запису 1 266 107 0009 007325, дата проведення державної реєстрації 13.07.1999 року), від імені якого на підставі Постанови господарського суду Донецької області від 20 грудня 2011 року по справі №5/38Б та Ухвали за справою про банкрутство Господарського суду Донецької області від 25.06.2012р. діє ліквідатор - арбітражний керуючий БОЙКО АНДРІЙ ВОЛОДИМИРОВИЧ, (податковий номер 2978626212), який зареєстрований за адресою: Україна, Донецька область, місто Донецьк, бульвар Пушкіна, будинок 9, квартира 27, (далі - «Продавець») - з однієї сторони, та юридична особа за законодавством України - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЮМІНІЄВІ ПОРОШКИ», ідентифікаційний код юридичної особи 37111926, місцезнаходження юридичної особи: 86108, Донецька область, місто Макіївка, вулиця Свердлова, будинок 10, в особі директора ШУГАЛЄЄВОЇ ІРИНИ ГРИГОРІВНИ, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків ________________, паспорт _____________ виданий ___________________________________ року, яка зареєстрована за адресою: _______________________________________, що діє на підставі Статуту (далі - «Покупець) - з другої сторони, діючи добровільно і перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, розуміючи значення своїх дій, уклали цей договiр про таке:
1. Продавець продав, а Покупець купив магазин літ.А-2 загальною площею 1284,4 кв.м., (надалі - Предмет договору), розташований за адресою: Запорізька область, місто Запоріжжя, вулиця Анголенка, будинок 13а,
2. Предмет договору, що відчужується, належить Продавцю на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Лобасом А.В. 18 грудня 2007 року, зареєстровано в реєстрі за №3604, зареєстрованого Орендним підприємством Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації, номер запису: 624, в книзі: 4, реєстраційний №: 4037709, земельна ділянка площею 0,1002 га, кадастровий номер 2310100000:01:016:0202.
3. До Покупця переходить право власності, право користування на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для Продавця.
4. Продаж Предмету договору вчиняється на _______________________________________________________________________________________________________________________________________за суму 975 000,00 грн. (дев'ятсот сімдесят п'ять тисяч гривень 00 копійок), в тому числі ПДВ, яка буде сплачена Продавцем протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору.
5. Відповідно до відомостей, викладених у Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого ___________________ КП БТІ за номером _______________, вартість Предмета договору, що відчужується, становить ______________________________, реєстраційний номер - _____________.
6. Сторони підтверджують, що: укладення договору відповідає їх інтересам; волевиявлення є вільним і усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі; умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін; договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому; цей договір не носить характеру фіктивного та удаваного правочину. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу Предмета договору.
7. Покупець свідчить, що до підписання цього договору він ознайомлений з якістю, станом нерухомого майна, яке є предметом цього договору, претензій по якості до Продавця не має. Нерухоме майно візуально оглянуте Покупцем до підписання цього договору. Недоліків чи дефектів, які перешкоджали б його використанню за призначенням, на момент огляду Покупцем не було виявлено.
8. Право власності на відчужуване Предмет договору переходить до Покупця з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору.
9. Суперечки, які можуть виникнути при виконанні цього договору, вирішуються у судовому порядку.
10. Реквізити та підписи сторін».
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Донфармхолдінг» (83059, м. Донецьк, вул. Складська, 3-в, код ЄДРПОУ 23602109) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Алюмінієві порошки» (86108, м. Макіївка, вул. Свердлова, буд. 10, код ЄДРПОУ 37111926) судовий збір в розмірі 1073,00 гривень.
Видати наказ після набрання рішення законної сили.
У судовому засіданні 29.11.2012р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 29.11.2012 року.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Колесник Р.М.