04.12.2012 0535/3014/2012
Справа №2/0535/585/2012 рік
04 грудня 2012 року Новоазовський районний суд Донецької області
у складі:
судді Безрук Т. В.,
при секретарі Ясиненко Л. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Новоазовську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Новоазовської міської ради Донецької області про визнання права власності на жилий будинок,
Позивач 14.08.2012 року звернулася до суду з зазначеним позовом до відповідача, зазначивши в обгрунтування своїх позовних вимог, що згідно біржового контракту (договору купівлі-продажу) №Н-035 від 14.12.2000 року, оформленого на Азовській універсальній товарній біржі, вона придбала жилий будинок, розташований в АДРЕСА_1.
У травні 2012 року в КП «Новоазовське БТІ»позивачці було відмовлено у видачі довідки про право власності на придбаний жилий будинок.
Просила винести рішення, яким визнати за нею, позивачем, право власності на жилий будинок АДРЕСА_1.
В судове засідання позивач надала заяву, в який просить розглянути справу без її участі (а.с.35).
В судове засідання представник відповідача Новоазовської міської ради Донецької області не з'явився, надавши заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій зазначив, що не заперечує проти позову (а.с.33).
Суд, беручи до уваги міркування відповідача щодо заявленого позову, викладене ним у письмовій формі, дослідивши письмові матеріали справи, вважає позов доведеним і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Як вбачається із змісту ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Судом встановлено, що позивачка 14.12.2000 року придбала у ОСОБА_3 жилий будинок з господарськими спорудами, розташований по АДРЕСА_1, що підтверджується біржовим контрактом №Н-035 від 14.12.2000 року (а.с.4).
Право власності позивача на нерухоме майно зареєстровано в Новоазовському БТІ (а.с. 6).
Проте, у відповідності зі ст.227 ЦК Української РСР (в редакції 1963 року), який діяв на момент виникнення правовідносин, зазначений вид договору повинен бути оформлений в нотаріальному порядку.
Згідно ст.203 ЦК України в новій редакції, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
З копії технічної документації на зазначений жилий будинок, виданої КП «Новоазовське БТІ»(а.с.5-11), паспортних даних позивача (посвідки на постійне проживання) на а.с.12, домової книги на а.с.14,15, вбачається, що позивач володіє, користується і розпоряджається придбаним жилим будинком як власник, бо постійно проживає в цьому будинку, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки на а.с.4, на підставі чого суд приходить до висновку про задоволення позову ОСОБА_2 щодо визнання за нею права власності на придбаний жилий будинок за біржовим контрактом.
Керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.227 ЦК Української РСР в редакції 1963 року, ст.ст. 219,203,220, 328, 334, 386, 657 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_2 до Новоазовської міської ради Донецької області про визнання права власності на жилий будинок - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1, придбаний нею за біржовим контрактом №Н-035 від 14.12.2000 року.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Новоазовський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя