03.12.2012 0535/3686/2012
Справа № 2/0535/749/2012
03 грудня 2012 року Новоазовський районний суд Донецької області в складі:
судді Бєльченко Л.А.
при секретарі Лавріненко М.М.,
розглядаючи у відкритому судовому засіданні в м. Новоазовську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Широкинської сільської ради Новоазовського району про визнання права власності на самовільно збудовані споруди,
12.11.2012 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, зазначаючи, що на підставі договору купівлі-продажу серії ВВВ № 271072 від 18.05.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Новоазовского нотаріального округу ОСОБА_2, він є власником недобудованого житлового будинку готовністю 52%, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Також, на підставі договору купівлі-продажу серії ВВВ № 271073 від 18.05.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Новоазовского нотаріального округу ОСОБА_2, він, позивач, є власником приватизованої земельної ділянки, площею 0,1000 га, яка виділена для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка розташована за цією ж адресою. В подальшому позивач переоформив вищевказану земельну ділянку на себе, у зв'язку з чим отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДН № 070637 від 27.05.2004 року.
Крім того, на підставі рішення Широкинської сільської ради Новоазовського району від 28.09.2004 року йому виділена земельна ділянка площею 0,0625 га для ведення індивідуального садівництва та 12.10.20047 року Новоазовським районним відділом земельних ресурсів йому, позивачеві, виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДН № 110168.
В 2008 році будівництво споруд було завершене, але належним чином здати в експлуатацію самовільно збудовані споруди не було можливим, оскільки тільки в 2012 році рішенням виконавчого комітету Широкинської сільської ради від 18.07.2012 р. присвоєно житловому будинку , який розташований в АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1, адресу - АДРЕСА_1.
В КП «Бюро технічної інвентаризації Новоазовського району» на об*єкти нерухомості позивач отримав технічний паспорт, проте зареєструвати право власності на збудовані об'єкти нерухомості йому було відмовлено з причини самовільного будівництва об'єктів, а саме: житлового будинку літ.Ац-2, літньої кухні літ.Бмс-1 та веранди літ.б.
Згідно експертного висновку бюро судових експертиз від 02.11.2012 року зазначені споруди відповідають державним будівельним нормам України, правилам протипожежної безпеки України.
Позивач просив визнати за ним право власності на самовільно збудовані споруди, які складаються з: житлового будинку літ.Ац-2, літньої кухні літ.Бмс-1 та веранди літ.б., розташованих за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач в судове засідання не з*явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.
Представник відповідача, виконкому Широкинської сільської ради, у судове засідання не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, не заперечує проти задоволення позову.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу серії ВВВ № 271072 від 18.05.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Новоазовского нотаріального округу ОСОБА_2, позивач є власником недобудованого житлового будинку готовністю 52%, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7,8).
На даний будинок позивач отримав технічний паспорт в КП «БТІ Новоазовського району»(а.с.17-27). Зазначений будинок розташований на земельній ділянці, яка належить позивачеві на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 070637 від 27.05.2004 року(а.с.11).
Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Широкинської сільської ради від 18.07.2012 р. житловому будинку , який розташований в АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1, присвоєно адресу - АДРЕСА_1. (а.с.15).
Судом встановлено, що гідно експертного висновку бюро судових експертиз від 02.11.2012 року зазначені споруди відповідають державним будівельним нормам України, правилам протипожежної безпеки України (а.с.36-38).
Відповідно до вимог ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, не відведеної для цієї мети, може бути визнано право власності за умови надання їй земельної ділянки в установленому законом порядку під уже побудоване на ньому нерухоме майно.
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України за вимогою власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.
З огляду на те, що самочинне будівництво не порушує прав і інтересів інших осіб, збудоване на земельній ділянці, яка належить позивачеві та надана у власність для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на нерухоме майно у вигляді: житлового будинку літ.Ац-2, літньої кухні літ.Бмс-1 та веранди літ.б., розташованих за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст.10, 11, 61, 209, 213-215 ЦПК України,ст.ст.328, 376 ЦК України, суд-
Позов ОСОБА_1 до виконкому Широкинської сільської ради Новоазовського району про визнання права власності на самовільно збудовані споруди задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно у вигляді: житлового будинку літ.Ац-2, літньої кухні літ.Бмс-1 та веранди літ.б., розташованих за адресою: АДРЕСА_1.
На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Донецької області через Новоазовський районний суд Донецької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя -