29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"28" листопада 2012 р. Справа № 12/5025/1166/12
Господарський суд Хмельницької області у складі:
суддя Шпак В.О., розглянувши матеріали справи
Розглянувши матеріали за позовом Прокурора Ярмолинецького району Хмельницької області в інтересах держави в особі Ярмолинецької районної дирекції кіновідеомережі смт. Ярмолинці Хмельницької області
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 смт. Ярмолинці Хмельницької області
про стягнення 4 763,62грн., з яких 1 701,82грн. заборгованості, 3 061,80грн. пені
Представники сторін
Позивача: Пантело В.В. -за довіреністю №48 від 14.08.2012р.
Відповідача: не з'явився
Третьої особи: не з'явився
Суть спору:
Прокурор Ярмолинецького району Хмельницької області звернувся з позовом в інтересах держави в особі Ярмолинецької районної дирекції кіновідеомережі смт. Ярмолинці Хмельницької області до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 смт. Ярмолинці Хмельницької області про стягнення 4 763,62грн., з яких 1 701,82грн. заборгованості, 3 061,80грн. пені.
В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди (найму) нежитлового приміщення спільної власності територіальних громад Ярмолинецького району від 26.02.2010р.
В судовому засіданні 14.11.2012р. представниками позивача та прокуратури подано заяву про зменшення розміру позовних вимог, в якій просять суд стягнути з відповідача 1 701,82грн. заборгованості з орендної плати, 125,89грн. пені, всього -1 827,71грн.
Відповідно до ст.22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.
Пунктом 3.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. передбачено, що ГПК, зокрема статтею 22 цього Кодексу, не передбачено права позивача на подання заяв (клопотань) про "доповнення" або "уточнення" позовних вимог, або заявлення "додаткових" позовних вимог і т.п. Тому в разі надходження до господарського суду однієї із зазначених заяв (клопотань) останній, виходячи з її змісту, а також змісту раніше поданої позовної заяви та конкретних обставин справи, повинен розцінювати її як:
- подання іншого (ще одного) позову, чи
- збільшення або зменшення розміру позовних вимог, чи
- об'єднання позовних вимог, чи
- зміну предмета або підстав позову.
У будь-якому з таких випадків позивачем має бути додержано правил вчинення відповідної процесуальної дії, а недотримання ним таких правил тягне за собою процесуальні наслідки, передбачені ГПК та зазначені в цій постанові.
Збільшено (чи зменшено) може бути лише розмір вимог майнового характеру. Якщо в заяві позивача йдеться про збільшення розміру немайнових вимог (наприклад, про визнання недійсним ще одного акта крім того, стосовно якого відповідну вимогу вже заявлено), то фактично також йдеться про подання іншого позову.
Отже предметом судового розгляду є стягнення з відповідача 1 701,82грн. заборгованості з орендної плати, 125,89грн. пені, всього -1 827,71грн.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.
26.02.2010р. між Ярмолинецькою районною дирекцією кіновідеомережі (орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди (найму) нежитлового приміщення спільної власності територіальних громад Ярмолинецького району.
Пунктами 1.1, 1.2 договору передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в оренду 11/50 нежитлового приміщення колишнього кінотеатру „Супутник", власності спільно-територіальних громад Ярмолинецького району Хмельницької області (об'єкт оренди), до складу якого входить: фойє площею 56кв.м., що позначено в експлікації до плану поверхів, яка є невід'ємною частиною технічного паспорта на дану будівлю, колишній кінотеатр „Супутник", за номером 1, гардероб площею 54,7кв.м. -номер 2, коридор площею 23,8кв.м. -номер 17, каси площею 31кв.м. -номер 18, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 для розміщення торгівельно-розважального комплексу з організацією закладу громадського харчування.
Згідно із п.3.1, п.3.4, п.3.5 за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 10% вартості об'єкта визначеної експертним шляхом -1089,49грн. в місяць. Орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати, зазначеної у п.9.1 цього договору. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві або дата примусового виселення орендаря. Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря не пізніше першого числа наступного.
Орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі (п.4.2 договору).
Пунктом 6.2 договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 1% від розміру не сплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством.
Відповідно до п.9.1 цей договір набуває чинності з 26.02.2010р. і діє до 01.02.2012р. включно.
Як вбачається зі акту прийому-передачі частини нежитлового приміщення від 01.03.2010р. (додаток до договору) цим актом підтверджується виконання орендодавцем обов'язку з передачі нежилого приміщення орендарю за договором найму. Приміщення передано орендодавцем у стані, що відповідає умовам договору оренди.
Додатковою угодою від 06.12.2010р. до договору оренди сторони в п.1.1 договору від 26.02.2010р. змінили загальну площу орендованого приміщення із 11/50 частини нежитлового приміщення колишнього кінотеатру „Супутник" загальною площею: 755,9м.кв.
В пункті 3.1 договору змінили: орендну плату в розмірі 3,1% вартості об'єкта визначеної експертним шляхом (1089,49грн. в місяць) на орендну плату в розмірі 3,1% вартості об'єкта визначеної експертним шляхом 31.10.2010р. в розмірі 416189грн. без ПДВ -1290грн. в місяць.
Як вбачається зі акту прийому-передачі частини нежитлового приміщення від 06.12.2010р. (додаток до договору) цим актом підтверджується виконання орендодавцем обов'язку з передачі нежилого приміщення орендарю за договором найму. Приміщення передано орендодавцем у стані, що відповідає умовам договору оренди.
01.02.2012р. між сторонами укладено додаткову угоду до договору оренди, п.1 якої сторони вирішили продовжити термін дії договору оренди (найму) нежитлового приміщення спільної власності територіальних громад Ярмолинецького району, який укладено 26.02.2010р. між Ярмолинецькою районною дирекцією кіновідеомережі та приватним підприємцем ОСОБА_1 на строк з 01.02.2012р. по 31.05.2012р. включно. В п.1.1 договору від 26.02.2010р. змінили загальну площу орендованого приміщення з 11/50 частини нежитлового приміщення колишнього кінотеатру „Супутник" на нежитлове приміщення колишнього кінотеатру „Супутник" загальною площею 755,9кв.м. Пункт 2.1 договору оренди від 26.02.2010р. виклали у такій редакції: „Об'єктом оренди є нежила будівля, загальною площею 755,9кв.м.". В пункті 3.1 договору від 26.02.2010р. змінили: орендну плату в розмірі 10% вартості об'єкта визначеної експертним шляхом (1089,49грн. в місяць) на орендну плату в розмірі 3,1% вартості об'єкта визначеної експертним шляхом 31.10.2010р. в розмірі 416189грн. без ПДВ -1290грн. в місяць. Пункт 3.5 договору виклали у такій редакції: „Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської та іншої передбаченої законодавством діяльності орендаря не пізніше десятого числа наступного за сплатою місяця. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається згідно вимог постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786, шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (пункт 13 постанови)".
Строк дії цієї додаткової угоди закінчується 31 травня 2012р.
Угодою від 10.03.2012р. сторони згідно частини третьої статті 291 Господарського кодексу України, за згодою, розривають додаткову угоду від 01.02.2012пр. до договору оренди (найму) нежитлового приміщення спільної власності територіальних громад Ярмолинецького району, укладеного 26.02.2010р. між Ярмолинецькою районною дирекцією кіновідеомережі та приватним підприємцем ОСОБА_1 із 10.04.2012р.
Як вбачається із акту прийому-передачі приміщення від 10.03.2012р., орендар повернув, а орендодавець прийняв з орендного користування приміщення, що є предметом оренди і знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 755,9кв.м.
08.05.2012р. Ярмолинецька районна дирекція кіновідеомережі звернулась до відповідача з вимогою сплатити 1701,82грн. заборгованості з орендної плати.
У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Відповідно до ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.
Згідно зі ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Відповідно до ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до ст.ст.1,3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Відповідач своїх зобов'язань за договором належним чином та в повному обсязі не виконав, внаслідок чого станом на 10.03.2012р. у нього виникла заборгованість з орендної плати перед позивачем в сумі 1701,82грн. Також позивачем нараховано 125,89грн. пені. Всього заявлено до стягнення 1827,71грн.
Відповідач квитанцією від 19.11.2012р. перерахував позивачу 1827,71грн.
З огляду на викладене, та оскільки спірна заборгованість та пеня були погашені відповідачем після звернення прокурора до господарського суду з позовом про їх стягнення в примусовому порядку, провадження по справі належить припинити на підставі п.1-1 ст. 80 ГПК України за відсутністю предмету спору.
В п.11 Інформаційного листа Вищого господарського суду України за №01-061175/2011 від 25.08.2011р. зазначено, що статтею 7 Закону врегульовано загальні питання повернення сплачених сум судового збору, в тому числі визначено підстави такого повернення, яке здійснюється за ухвалою суду. Зокрема, сума судового збору підлягає поверненню у випадках, зазначених у таких нормах ГПК : частині першій статті 80 (припинення провадження у справі).
Приймаючи до уваги, що позов заявлявся прокурором судові витрати у вигляді судового збору не стягуються з відповідача.
Керуючись ст.ст. 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
Провадження по справі за позовом Прокурора Ярмолинецького району Хмельницької області в інтересах держави в особі Ярмолинецької районної дирекції кіновідеомережі смт. Ярмолинці Хмельницької області до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 смт. Ярмолинці Хмельницької області про стягнення 1 827,71грн., з яких 1 701,82грн. заборгованості, 125,89грн. пені припинити.
Суддя В.О. Шпак
Віддрук. 5 прим. :
1 - до справи,
2 -позивачу,
3 - відповідачу. АДРЕСА_2
4 - прокуратурі Ярмолинецького району см.Ярмолинці, Чапаєва , 65,
5 прокуратурі м. Хмельницького.