Справа № 2211/2090/2012
26.11.2012 року Нетішинський міський суд Хмельницької області в складі:
головуючого - Ходоровський Б.В.,
при секретарі -Алексюк О.О. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нетішині адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Нетішинської міської ради Хмельницької області про зобов'язання вчинити дії , -
Згідно позовної заяви та усних пояснень представника позивачки ОСОБА_2 в судовому засіданні 02 лютого 2007 року між Нетішинською міською радою в особі міського голови Смишляєва О.Є. та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір, відповідно до якого Нетішинська міська рада надає, а ОСОБА_1 приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,1802 га. несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться у АДРЕСА_1, строком на чотири роки. В договорі також зазначено, що після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар зобов'язаний не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.
29 листопада 2010 року ОСОБА_1 подала заяву про продовження терміну дії договору оренди земельної ділянки.
27 січня 2011 року рішення п'ятої сесії Нетішинської міської ради шостого скликання «Про продовження фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 дії договору оренди земельної ділянки» продовжено дію договору оренди земельної ділянки до 01 лютого 2013 року, площею 0,1802 га, яка розташована на АДРЕСА_1, укладеного між Нетішинською міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 02 лютого 2007 року.
Розпорядженням від 01 лютого 2011 року міського голови зупинено дію вищеназваного рішення п'ятої сесії Нетішинської міської ради шостого скликання від 27 січня 2011 року.
08 червня 2012 року позивачка повторно звернулася до секретаря Нетішинської міської ради про поновлення в найкоротший термін дії договору оренди земельної ділянки площею 0,1802 га, для будівництва житлового будинку, яка розташована на АДРЕСА_1 шляхом підписання додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки. Проте в задоволення її звернення відмовлено і рекомендовано звернутися до суду.
З посиланням на ст. 33 Закону України «Про оренду землі» в позові ставиться вимога зобов'язати Нетішинську міську раду Хмельницької області поновити на тих самих умовах дію договору оренди земельної ділянки, площею 0,1802 га, яка розташована на АДРЕСА_1, укладеного між Нетішинською міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 02 лютого 2007 року і зареєстрованого у Нетішинському міському відділі Хмельницької регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 02 лютого 2007 року за № 040774500203 для будівництва житлового будинку з вбудовано-прибудованим об'єктом торгівлі шляхом підписання додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки.
Представник відповідача позов визнав в повному обсязі.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до змісту ст. 33 Закону України «Про оренду землі» по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).
Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.
До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.
Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.
Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.
Так, представником відповідача позов визнається в повному обсязі.
Обґрунтованість заявлених вимог об'єктивно підтверджується:
договором оренди земельної ділянки, що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста від 02 лютого 2007 року, відповідно до якого між Нетішинською міською радою та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 укладено договір про надання ОСОБА_1 в строкове платне користування земельної ділянки загальною площею 0,1802 га. несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться у АДРЕСА_1, строком на чотири роки (а.с.3-7);
актом встановлення меж земельної ділянки в натурі (а.с.9);
актом приймання-передачі земельної ділянки (а.с.10);
зверненням від 29 листопада 2010 року відповідно до якого ОСОБА_1 просить продовжити термін дії договору оренди земельної ділянки (а.с.22);
рішення п'ятої сесії Нетішинської міської ради шостого скликання від 27 січня 2011 року «Про продовження фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 дії договору оренди земельної ділянки» відповідно до якого продовжено дію договору оренди земельної ділянки до 01 лютого 2013 року, площею 0,1802 га, яка розташована на АДРЕСА_1, укладеного між Нетішинською міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 02 лютого 2007 року і зареєстрованого у Нетішинському міському відділі Хмельницької регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 02 лютого 2007 року за № 040774500203 для будівництва житлового будинку з вбудовано-прибудованим об'єктом торгівлі (а.с.21);
розпорядженням від 01 лютого 2011 року, відповідно до якого міським головою Омельчук О.І. зупинено дію рішення п'ятої сесії Нетішинської міської ради шостого скликання від 27 січня 2011 року (а.с.20);
зверненням ОСОБА_1 від 08 червня 2012 року до секретаря Нетішинської міської ради, відповідно до якого просить поновити в найкоротший термін дію договору оренди земельної ділянки площею 0,1802 га, для будівництва житлового будинку, яка розташована на АДРЕСА_1 шляхом підписання додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки (а.с.13).
Таким чином сукупність названих доказів свідчить про під ставність позовних вимог.
Керуючись ст. 33 Закону України «Про оренду землі»,
Позов задовольнити.
Зобов'язати Нетішинську міську раду Хмельницької області поновити на тих самих умовах дію договору оренди земельної ділянки, площею 0,1802 га, яка розташована на АДРЕСА_1, укладеного між Нетішинською міською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 02 лютого 2007 року і зареєстрованого у Нетішинському міському відділі Хмельницької регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 02 лютого 2007 року за № 040774500203 для будівництва житлового будинку з вбудовано-прибудованим об'єктом торгівлі шляхом підписання додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки.
Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Нетішинський міський суд.
Суддя Ходоровський Б. В.