29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"26" листопада 2012 р. Справа № 12/5025/1246/12
Господарський суд Хмельницької області у складі:
суддя Шпак В.О., розглянувши матеріали справи
Розглянувши матеріали за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Вище професійне училище №4 м. Хмельницького
про стягнення 421,65грн.
Представники сторін
Позивача: Хворостовський Е.С. -за довіреністю №1822 від 07.08.2012р.
Відповідача: ОСОБА_4 -за довіреністю від 22.11.2012р.
Третьої особи: не з'явився
Суть спору:
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький звернулось з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Вище професійне училище №4 м. Хмельницького про стягнення 421,65грн.
В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору №861 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 16.04.2009р.
Відповідач у відзиві на позовну заяву повідомив, що у нього дійсно склалась заборгованість перед позивачем у розмірі 421,65грн. Зазначив, що вказану заборгованість сплатив у повному обсязі 23.11.2012р. Просить суд провадження у справі припинити та вирішити питання про повернення судового збору з бюджету.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.
16.04.2009р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір №861 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності.
Пунктами 1.1, 1.2 даного договору передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначене індивідуально визначене (нерухоме) майно -вбудоване не житлове приміщення, що належить до державної власності, площею 29,6кв.м., яке розміщене за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває на балансі Вищого професійного училища №4 м. Хмельницького (балансоутримувач), вартість якого визначена у звіті про оцінку Майна і становить 101 850грн. Майно передається в оренду з метою розміщення комп'ютерного клубу „Торнадо".
Згідно із п. 2.1 орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.
Орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди державного майна (протокол №3) і становить, без ПДВ, за базовий місяць оренди -лютий 2009р. -940грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем відповідно до розподілу, установленому Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду нормативних документів, за який здійснюється платіж, у співвідношенні: 50% до державного бюджету; 50% ВПУ №4 м. Хмельницького (п. 3.1, п.3.2, п.3.3, п.3.6).
Відповідно до п.5.3 договору орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.
Пунктом 10.1 цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 16 квітня 2009р. по 15 березня 2012р. включно.
Згідно акту приймання-передавання індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 16.04.2009р. позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно -вбудоване нежитлове приміщення, що належить до державної власності, площею 29,6кв.м., яке розміщене за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває на балансі Вищого професійного училища №4 м. Хмельницького.
Як вбачається із акта приймання-передачі (повернення) приміщення від 16.03.2012р., керуючись пунктом 10.07 договору, ст.795 Цивільного кодексу України, в період з 10год. до 12год. 16 березня 2012р., проведений огляд і передача (повернення) ФОП ОСОБА_1 директорові ВПУ №4 Тихонюку П.В. приміщення загальною площею 29,6кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1
У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Відповідно до ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.
Відповідач своїх зобов'язань за договором належним чином та в повному обсязі не виконав, внаслідок чого станом на 12.11.2012р. у нього виникла заборгованість з орендної плати перед позивачем за лютий, березень 2012р. в сумі 421,65грн.
Відповідач квитанцією від 23.11.2012р. перерахував відповідачу 421,65грн. заборгованості з орендної плати.
З огляду на викладене, та оскільки спірна заборгованість була погашена відповідачем після звернення позивача до господарського суду з позовом про її стягнення в примусовому порядку, провадження по справі належить припинити на підставі п.1-1 ст. 80 ГПК України за відсутністю предмету спору.
Згідно з ч.1 ст.7 Закону України „Про судовий збір" та п.11 Інформаційного листа ВГСУ від 25.08.11 №01-061175/2011 „Про Закон України „Про судовий збір" підлягає поверненню сплачений позивачем судовий збір у розмірі 1609,50грн., сплачений платіжним дорученням №656 від 05.11.2012р. При цьому оригінал платіжного доручення залишається у матеріалах справи.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
Провадження по справі за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Вище професійне училище №4 м. Хмельницького про стягнення 421,65грн. припинити.
Повернути з Державного бюджету України на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький, вул. Соборна, 75 (код 02898152) - 1609,50грн. (одна тисяча шістсот дев'ять гривень 50коп.) судового збору, сплаченого згідно платіжного доручення №656 від 05.11.2012р.
Суддя В.О. Шпак
Віддрук. 4 прим. :
1 - до справи,
2 -позивачу;
3 -відповідачу;
4 - третій особі -АДРЕСА_1