Кіровоградської області
"29" листопада 2012 р.Справа № 5013/1362/12
Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Змеула О.А. розглянув у судовому засіданні справу
за позовом: Знам'янського прокурора з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області
до відповідача: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
про стягнення 6567,94 грн.,
з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - державне підприємство Одеська залізниця,
представники учасників судового процесу:
від прокуратури - Драганова Г.Г., прокурор прокуратури м. Кіровограда;
від позивача - не брав участі;
від відповідача - ОСОБА_1 особисто.
Знам'янський прокурор з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері звернувся до господарського з позовною заявою в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області (далі - РВ ФДМУ по Кіровоградській області), яка містить вимоги про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі - ФОП ОСОБА_1) 7032,96 грн. заборгованості за договором оренди індивідуально визначеного майна (нежитлового приміщення) № 03-34 від 21.01.2011, із яких 6362,06 грн. заборгованості з орендної плати з урахуванням трьох процентів річних в розмірі 28,50 грн. та 670,90 грн. пені.
Ухвалою господарського суду від 11.10.2012 позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі про стягнення з відповідача суми в розмірі 7032,96 грн.
Ухвалою господарського суду від 06.11.2012 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - державне підприємство Одеську залізницю.
До господарського суду надійшла заява РВ ФДМУ по Кіровоградській області № 321-45 від 29.10.2012 про зменшення розміру позовних вимог та перерахунок розміру позовних вимог, яка містить вимоги про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 6567,94 грн. заборгованості за договором оренди індивідуально визначеного майна (нежитлового приміщення) № 03-34 від 21.01.2011, із яких 6393,48 грн. сума заборгованості з орендної плати за 4 місяці травень - серпень 2012 р., три проценти річних у розмірі 29,06 грн. та 145,40 грн. пені згідно поданого розрахунку.
Отже, позивач зменшив розмір позовних вимог до суми 6567,94 грн.
В силу частини четвертої ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.
Заява РВ ФДМУ по Кіровоградській області № 321-45 від 29.10.2012 про зменшення розміру позовних вимог погоджена Знам'янським прокурором з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері.
У зверненні до господарського суду від 15.11.2012 № 2-3228 Знам'янський прокурор з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері просить стягнути з відповідача 6422,54 грн. заборгованості з урахуванням трьох процентів річних та 145,40 грн. пені.
Відповідач не надав господарському суду відзиву на позовну заяву прокурора, клопотання від відповідача до суду не надходили.
Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Ухвалою господарського суду від 06.11.2012 розгляд справи відкладено до 20.11.2012.
У судовому засіданні 20.11.2012, в якому брали участь прокурор, представник позивача і відповідач, була оголошена перерва до 29 листопада 2012 р.
Заслухавши пояснення прокурора, представника позивача, відповідача, які брали участь у судовому засіданні, розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в справі докази, господарський суд встановив наступні обставини.
Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 22 серпня 2012 р. у справі № 5013/585/12, в якій брали участь ті самі сторони, встановлені факти, які згідно частини другої статті 34 Господарського процесуального кодексу України не доводяться знову при вирішенні спору в даній справі. Зазначене рішення набрало законної сили 07 вересня 2012 р.
Рішенням господарського суду від 22 серпня 2012 р. у справі № 5013/585/12 встановлені такі факти.
21.01.2011 між РВ ФДМУ по Кіровоградській області (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладений договір оренди № 03-34 індивідуально визначеного майна (нежитлового приміщення), за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: комплекс нежитлових будівель та споруд, а саме: нежитлові приміщення площею 425,74 кв.м, підвал площею 122,8 кв.м, прохідна (літ.Б), склад (літ.В) площею 252,5 кв.м, убиральня (літ.Г), підстанція (літ.Д), башня Рожновського (літ.В), насосний люк (літ.С), трансформатор (літ.Т), насосний люк (літ.К), резервуар (літ.Ж), замощення (літ.І), огорожа (літ.N), що перебуває на балансі Знам'янської дистанції захисних лісонасаджень Одеської залізниці (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 30.09.2010 і становить за незалежною оцінкою 171 756 грн. без ПДВ.
Майно передається в оренду для виробничої діяльності.
Згідно п.п. 3.1 - 3.3 договору орендна плата визначена за результатами конкурсу і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - жовтень 2010 року, в розмірі 2160 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - січень 2011 року, визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за листопад 2010 р. - січень 2011 р. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Відповідно п. 3.6. договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: 70% до 30% щомісяця, наступного за звітним, не пізніше 12 числа місяця, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.
За умовами п. 5.3. договору орендар взяв на себе зобов'язання своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату, компенсувати експлуатаційні витрати та витрати на утримання майна, а за п. 5.4., п. 5.7. - забезпечувати збереження орендованого майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, своєчасно здійснювати за власний рахунок капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого майна.
Договір укладено строком на два роки, що діє з 21.01.2011 до 19.01.2014 включно.
Орендодавцем на виконання умов договору передано орендарю орендоване майно, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 30.09.2010 року і становить за незалежною оцінкою 171756 грн. без ПДВ, про що свідчить підписаний сторонами без зауважень акт приймання-передавання орендованого приміщення від 21 січня 2011 р.
Рішенням господарського суду від 22.08.2012 по справі № 5013/585/12 стягнуто з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області 11157 грн. 57 коп. заборгованості з орендної плати за період з жовтня 2011 р. по квітень 2012 р., 53 грн. 87 коп. інфляційних втрат, 97 грн. 33 коп. 3 % річних та 493 грн. 21 коп. пені.
Враховуючи невиконання зобов'язань фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 взятих за договором оренди № 03-34 індивідуально визначеного майна (нежитлового приміщення), Знам'янський прокурор з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері звернувся до господарського з позовною заявою в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області, з урахуванням поданої заяви про зменшення розміру позовних вимог, яка містить вимоги про стягнення 6567,94 грн. заборгованості за договором оренди індивідуально визначеного майна (нежитлового приміщення) № 03-34 від 21.01.2011, із яких 6422,54 грн. заборгованість з орендної плати з урахуванням трьох процентів річних в розмірі 29,06 грн. та 145,40 грн.
Внаслідок невиконання відповідачем зобов'язання щодо внесення орендної плати згідно обґрунтованого детального розрахунку позивача за чотири місяці травень-серпень 2012 р. заборгованість з орендної плати складає 6393,48 грн.
Відповідно до приписів частини 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
У відповідності до частини 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до ст. 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.
Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 3 статті 285 ГК України та частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного і комунального майна", який регулює майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.
Відповідно частини 3 ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Розмір орендної плати визначено у п. 3.1 договору оренди.
Відповідно частини 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів Цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.
Відповідач не подав господарському суду доказів внесення орендної плати на спірну суму за період травень-серпень 2012 р.
Згідно п.10.2. договору оренди між сторонами умови цього договору зберігають силу протягом всього строку цього договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині зобов'язань орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.
Згідно п.10.3. договору оренди зміни до умов цього договору або його розірвання допускаються за взаємної згоди (письмовим погодженням) сторін, балансоутримувача та органу, уповноваженого управляти майном.
У справі відсутні докази дострокового розірвання договору оренди за згодою сторін або за рішенням суду, докази повернення орендарем об'єкта оренди балансоутримувачу.
За таких обставин вимоги позивача в частині стягнення орендної плати в сумі 6393,48 грн. за 4 місяці травень-серпень 2012 р. підлягають задоволенню.
Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 3 % річних в сумі 29,06 грн. за період прострочення платежів з 13.06.2012 по 21.09.2012 та пеню за період з 13.06.2012 по 21.09.2012 на суму 145,40 грн. згідно обґрунтованого розрахунку.
Відповідно до вимог ст. 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України встановлено обов'язок учасників господарських відносин сплатити штрафні санкції у разі порушення ними правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Відповідно до частини другої статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Сторони в п. 3.7 договору оренди погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Згідно ч. 1-2 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Договірні правовідносини між платниками і одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань врегульовано Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", згідно з статтями 1, 3 якого розмір пені за прострочку платежу, що встановлюється за згодою сторін, обчислюється від суми простроченого платежу і не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Розрахунок трьох процентів річних за період прострочення платежів з 13.06.2012 по 21.09.2012 на суму 29,06 грн. є правомірним та обґрунтованим.
Розрахунок пені за період з 13.06.2012 по 21.09.2012 на суму 145,40 грн. здійснений відповідно до Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" і є обґрунтованим.
За таких обставин, позовні вимоги про стягнення трьох процентів річних в сумі 29,06 грн. та пені в сумі 145,40 грн. підлягають задоволенню.
Судовий збір згідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на відповідача повністю.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
ВИРIШИВ:
Позов задовольнити.
Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, місце проживання: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області, адреса: 25009, м. Кіровоград, вул. Глінки, 2, ідентифікаційний код 13747462, отримувач коштів: УДКС у м. Кіровограді, р/р 31116094700002 у ГУ ДКСУ у Кіровоградській області, МФО 823016, код платежу 22080300: основну заборгованість з орендної плати в сумі 6393,48 грн.; три проценти річних в сумі 29,06 грн.; пеню в сумі 145,40 грн.
Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, місце проживання: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, у доход Державного бюджету код класифікації доходів 22030001 "Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050)" отримувач коштів управління Державної казначейської служби України у м. Кіровограді рахунок 31211206783002 у ГУ ДКСУ у Кіровоградській області МФО 823016 ідентифікаційний код 38037409 судовий збір у розмірі 1609,50 грн.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області протягом десяти днів з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.
Повне рішення складено 30.11.12
Суддя О.А. Змеул