печерський районний суд міста києва
Справа № 2-473/12
Категорія 4
27 листопада 2012 року Печерський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді - Волкової С.Я.,
при секретарі - Поклад А. О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки квартири у спільному майні,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вимогами до відповідача, які протягом розгляду справи скорегував, просить постановити рішення, яким на підставі ст.364 ЦК України стягнути з ОСОБА_2 грошову компенсацію у розмірі 314883,00 грн. вартості 1/2 частини квартири АДРЕСА_1, посилаючись на те, що із відповідачем має право спільної часткової власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 45,1 кв.м., йому необхідні кошти для придбання житла та не може вирішити питання про встановлення порядку користування своєю часткою жилого приміщення квартири.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги ОСОБА_1, просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.
В судовому засіданні представники відповідача ОСОБА_4, ОСОБА_5 заперечували проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1, посилаючись на безпідставність його вимог.
Суд, вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, приходить висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що на час розгляду справи позивач ОСОБА_1, відповідач ОСОБА_2 є співвласниками двокімнатної квартири АДРЕСА_1, розташованої на четвертому поверсі дев'ятиповерхового будинку, житловою площею 29,0 кв.м., загальною площею 45,1 кв.м. Зазначені обставини підтверджуються договором дарування частини квартири, 8.10.2005 р. за реєстровим №8-4916 посвідченим державним нотаріусом Другої Київської державної нотконтори Кунгутовою О.С., 2.08.2006 р. зареєстрованим Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, записано у реєстрову книгу за №д.1213-23; договором дарування 1/2 частини квартири, 26.02.2008 р. за реєстровим №9-770 посвідченим державним нотаріусом Шостої Київської державної нотконтора Прокопенко Н.Ф., 7.03.2008 р. зареєстрованим Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, записано у реєстрову книгу за №д.1213-29.
Позивач ОСОБА_1, звертаючись до суду за захистом своїх прав, свої вимоги обґрунтовує ст.364 ЦК України.
Згідно ч.1,2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.
За висновком судової будівельно-технічної експертизи Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №3955/12-42 від 19.10.2012 р. дійсна (ринкова) вартість 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 становить 314883,00 грн.
Суд, враховуючи позовні вимоги ОСОБА_1, ту обставину, що виділити сторонам ізольовані жилі приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири, неможливо, що сторони є членами різних сімей, перебувають у конфліктних стосунках, позивач проживає окремо, відповідач проживає в спірній квартирі, що згоди щодо користування спільною квартирою не досягнуто, вважає позов підлягає задоволенню та слід стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 314883,00 грн. грошової компенсації вартості 1/2 частини квартири АДРЕСА_1, припинивши право ОСОБА_1 на частку у спільній власності на цю квартиру. При цьому слід визнати право власності відповідача ОСОБА_2 на 1/2 частини спірної квартири, яка належала ОСОБА_1
На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід присудити понесені та документально підтверджені судові витрати у сумі 5572,92 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183,364 ЦК України, ст.ст.3,4,10,11,60,88, 209,212-215,290 ЦПК України,
Позов - задовольни.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 314883,00 грн. грошової компенсації вартості 1/2 частини квартири АДРЕСА_1.
Припинити право ОСОБА_1 на частку у спільній власності на квартиру АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 5572,92 грн. судових витрат.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя