Справа № 1514/1918/12
іменем України
23.11.2012 року м. Кодима Одеської області
Кодимський районний суд Одеської області в складі:
головуючого -судді Гури А.І.,
при секретарі Поліковській О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кодимі, Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,
Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання правочину дійсним та визнання права власності на земельну ділянку площею 1,74 га, що належали відповідачеві.
В позовній заяві ОСОБА_1 посилалася на те, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №028096, виданого Кодимською районною державною адміністрацією Одеської області 06 лютого 2004 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,74 га, розташованої на території Загнітківської сільської ради Кодимського району, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідач, використовуючи надане Законом право, вирішила розпорядитись належною тій земельною ділянкою, подарувавши земельну ділянку їй, як рідній сестрі. При зверненні до нотаріуса з метою оформити договір дарування, вони отримали відмову, яка ґрунтувалася на тому, що сплинув річний термін відчуження землі, з посиланням на ту обставину, що власник земельної ділянки є громадянином іншої держави. Земельна ділянка отримана відповідачем у власність у порядку спадкування. Частиною 4 статті 81 ЗК України передбачено, що землі сільськогосподарського призначення прийняті у спадщину іноземними громадянами, протягом року підлягають відчуженню. Вважає, що лише у судовому порядку вона може захистити своє право. Просить визнати договір дарування земельної ділянки площею 1,74 га між нею і відповідачем дійсним. Визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 1,74 га, розташовану на території Загнітківської сільської ради, Кодимського району Одеської області за межами села, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ОД №0280096, виданого на підставі розпорядження голови Кодимської районної державної адміністрації від 06 лютого 2004 року №94 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №955 по Загнітківській сільській раді.
В судове засідання позивач не з»явилася, надавши заяву про розгляд справи за її відсутності.
Відповідачі в судове засідання не з»явилися, надавши заяву (телеграму) про визнання позову та розгляд справи за їх відсутності.
Згідно ч.2 ст. 197 ЦПК України (неявка в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Згідно договору дарування земельної ділянки від 31 березня 2012 року ОСОБА_2, мешканка Російської Федерації, як власник земельної ділянки площею 1, 74 га, розташованої на території Загнітківської сільської ради Кодимського району Одеської області за межами села, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ОД №028096, подарувала земельну ділянку своїй сестрі -ОСОБА_1, мешканці с. Загнітків.
Згідно листа-відповіді Державного нотаріуса Кодимської державної нотаріальної контори №1190/01-16 від 24 вересня 2012 року, ОСОБА_2 відмовлено в посвідченні договору відчуження земельної ділянки площею 1,74 га на території Загнітківської сільської ради, оскільки посвідчення такого договору могло бути на протязі одного року з моменту отримання державного акту на землю.
Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №028096, виданого Кодимською районною державною адміністрацією 20 квітня 2004 року ОСОБА_2, яка мешкає в місті Сочі, отримала в приватну власність 1,74 га землі на території Загнітківської сільської ради.
Дослідивши вимоги позивача, заяву відповідача, матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Статтею 15 ЦК України передбачено, що суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно п.1 частини 2 статті 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.
Згідно ст.638 ЦК України, договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.
Судом установлено, що громадянка Росії -відповідач по справі ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Кодимської райдержадміністрації Одеської області №94 від 06 лютого 2004 року отримала у приватну власність 1,74 га землі на території Загнітківської сільської ради Кодимського району для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (державний акт серії ІІІ-ОД №028096 від 20 квітня 2004 року).
Згідно припису частини 4 статті 81 ЗК України, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, протягом року підлягають відчуженню.
Відповідач, лише у 2012 році звернулася до нотаріуса з проханням посвідчити договір відчуження спірної земельної ділянки, яку вона подарувала своїй сестрі -позивачеві ОСОБА_1. Нотаріусом було відмолено в посвідченні зазначеного договору з посиланням на те, що ОСОБА_2 пропустила строк на протязі якого вона могли здійснити відчуження належної їй земельної ділянки. Чинним законодавством не передбачено наслідків пропуску строку відчуження земельної ділянки, яка належить на праві власності громадянину іншої держави.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно частини 1 статті 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов»язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.
Частиною другою статті 719 ЦК України визначено, що договір дарування нерухомої речі укладається у письмові формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Судом установлено, що сторонами виконані зазначені приписи Закону. Однак, нотаріусом було відмовлено в посвідченні договору дарування з вище зазначених причин.
Звернення до суду за захистом свого права позивачем є обґрунтованим, оскільки воно продиктоване тою обставиною, що при зверненні до нотаріуса із заявою про посвідчення договору відчуження земельної ділянки, з»ясувалося, що нею пропущений строк для такого відчуження. Іншого способу захисту свого права у позивача не було. Докази, надані позивачем є належними і допустимими (ст.ст.58,59 ЦК України).
Отже, суд констатує, що договір дарування земельної ділянки відповідає загальним вимогам, додержання яких є необхідним для чинності правочину (ст.203 ЦК України), а отже, він (договір) є дійсним.
Згідно ст. 722 ЦК України (ч.1,4) Право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття. Прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняття дарунка.
Як убачається із досліджених в судовому засіданні матеріалів справи, позивач прийняла документи, що посвідчують право власності на земельну ділянку від відповідача (державний акт на право власності на землю серії ІІІ-ОД №028096), а отже набула право власності на земельну ділянку площею 1,74 га, розташовану на території Загнітківської сільської ради, Кодимського району Одеської області за межами села, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ОД №0280096, виданого на ім»я ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Кодимської районної державної адміністрації від 06 лютого 2004 року №94 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №955 по Загнітківській сільській раді.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.317, 638, 717,719,722 ЦК України ст.ст.10,60, 174, 213,215,223 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме м задовольнити в повному обсязі.
Договір дарування земельної ділянки площею 1,74 га, розташовану на території Загнітківської сільської ради, Кодимського району Одеської області за межами села, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ОД №0280096, виданого на ім»я ОСОБА_2 на підставі розпорядження голови Кодимської районної державної адміністрації від 06 лютого 2004 року №94 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №955 по Загнітківській сільській раді від 31 березня 2012 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1,74 га, розташовану на території Загнітківської сільської ради, Кодимського району Одеської області за межами села, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ОД №0280096, виданого на підставі розпорядження голови Кодимської районної державної адміністрації від 06 лютого 2004 року №94 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №955 по Загнітківській сільській раді.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Кодимський районний суд протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя А.І.Гура