27.11.12р. Справа № 10/5005/9124/2012
За позовом Прокурора Індустріального району м. Дніпропетровська в інтерсах держави в особі: П-1: Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради ( м. Дніпропетровськ )
П-2: Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Індустріального району м. Дніпропетровська ( м. Дніпропетровськ)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Чайка" ( м. Дніпропетровськ )
про стягнення 5796,19 грн.
Суддя Кощеєв І.М.
Представники:
від прокурора: Каюк М.С. - прокурор (наказ №2269 від 10.08.2012 року)
від позивача-1: не з"яивився
від позивача-2: Смірнов А.А. - представник (дов. б/н від 01.02..2012 р.)
від відповідача: Мала Н.В. - керівник (дов. з ЄДРПОУ АА№534686)
Прокурор звернувся до господарського суд Дніпропетровської області в інтересах держави в особі позивачів з позовом до Відповідача, про стягнення заборгованості за договором № 31-УКВ/09 від 11.02.2008 р., укладеного між сторонами, у розмірі 5 796 грн. 19 коп. Ціна позову складається з заборгованості по орендній платі у розмірі 5 722 грн. 14 коп. та суми пені у розмірі 74 грн. 05 коп., нарахованої на підставі п. 9.2 договору.
Підстави з якими Прокурор пов"язує свої позовні вимоги - не виконання Відповідачем зобов"язань за договором оренди №31-УКВ/09 від 11.02.2008 р. та додаткової угоди від 12.03.2009 року, укладених між сторонами.
Прокурор зменшив ціну позову до 3 278 грн. 37 коп., чка складається з суми основного боргу у розмірі 3 222 грн. 14 коп. та суми пені у розмірі 56 грн. 23 коп.
Позивачі позовні вимоги прокурора підтримали у повному обсязі.
Керівник Відповідача присутній у судовому засіданні повністю визнав позовні вимоги Прокурора.
Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу ( аудіо запис ) представниками сторін не заявлялося.
У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників стрін та Прокурора, господарський суд, -
11.02.2008 р. між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради ( рішенням Дніпропетровської міської ради від 15.12.2010 року № 12/5 "Про затвердження Положення про департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради" Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради було визначено правонаступником Управління комунальної власності) ( Орендодавець ) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Чайка" ( Орендар ) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста № 31-УКВ/08, згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв в платне строкове користування визначене даним договором нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, проспект імені Газети "Правда", будинок 97, на першому поверсі 5-типоверхового будинку, для використання під кафе (закусочну) з продажем підакцизної групи товарів, загальною площею 66,4 кв. м., що знаходиться на балансі Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Індустріального району м. Дніпропетровська ( балансоутримувач ), і є комунальною власністю територіальної громади міста Дніпропетровська.
До договору оренди укладались: додаткова угода від 12.03.2009 року, якою була змінена орендна ставка з 15 % на 8 %; додаткова угода від 24.07.2009 року, якою було встановлено, що з 24.07.2009 року по 31.12.2009 року орендна плата сплачується в обсязі 45 % встановленого розміру; додаткова угода від 16.03.2010 року, якою було продовжено дію Договору оренди до 01.01.2011 року.
Відповідно до листа управління комунальної власності міської ради від 25.01.2011 року № 7/9-58, договір оренди є продовженим до 25.01.2013 року.
Згідно з п. 3.3 договору оренди, орендар (відповідач) зобов'язувався перераховувати орендну плату: 50 % - Орендодавцю для подальшого її перерахування до міського бюджету; 50 % - на рахунок балансоутримувача.
Згідно з п. 3.4 договору оренди, орендна плата за кожний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.
Відповідно до п. 3.5 договору оренди, орендна плата сплачується Орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.
Відповідно до ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено обов'язок орендаря вносити орендну плату орендаря своєчасно і в повному обсязі.
Крім того, обов'язок орендаря щодо своєчасності внесення орендної плати за договором найму (оренди) передбачений ст.762 Цивільного кодексу України.
Згідно з п. 1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору ( п. 1 ст. 193 ГК України).
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 Цивільного кодексу України).
За розрахунками Прокурора ( підтвердженими Позивачами ), станом на 26.10.2012 заборгованість Відповідача перед Комунальним виробничим житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством Індустріального району м. Дніпропетровська, з орендної плати складає 3 222 грн. 14 коп.
Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Неустойкою (штрафом, пенею), відповідно до ст. 549 ЦК України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Згідно зі ст. 550 ЦК України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.
Відповідно до ст. 551 ЦК України, предметом неустойки може бути грошова сума. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Згідно з п. 9.2 договору оренди, за несвоєчасну сплату суми орендної плати Орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу.
За несвоєчасну сплату орендної плати Відповідачу нарахована пеня в розмірі 56 грн. 23 коп.
Якщо сторона ( її представник, повноваження якого не обмежені ) визнавала обставини, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, суд посилається на це в рішенні як на підставу звільнення від доказування цих обставин. У разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом ( п. 11 постанова Пленуму Верховного Суду України N 14 від 18.12.2009 „Про судове рішення у цивільній справі" ).
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 78 ГПК України, яка передбачає, що у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову, господарський суд знаходить достатньо підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на Відповідача.
Керуючись ст. ст. 22, 29, 33, 44, 49, 78, 82 - 85 ГПК України, суд, -
Позовні вимоги Прокурора - задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Чайка" на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Індустріального району м. Дніпропетровська -3 222 грн. 14 коп. основного боргу, 56 грн. 23 коп. пені, про що видати наказ.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Чайка" на користь Державного бюджету України в особі Управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області - 1 609 грн. 50 коп. судового збору, про що видати накази.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Повне рішення складено 27.11.2012року
Суддя І.М. Кощеєв