Справа № 2218/18589/2012
заочне
19 листопада 2012 року
Хмельницький міськрайонний суд в складі :
головуючої - судді Порозової І.Ю.
секретаря Грицак О.С.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом ПАТ АБ «Укргазбанк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 в своїх та в інтересах малолітнього ОСОБА_3, з участю третьої особи служби у справах дітей виконавчого комітету Хмельницької міської ради про виселення,
В вересні 2012 року ПАТ АБ «Укргазбанк»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про виселення його та інших осіб, які зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1, посилаючись на те, що на вказану квартиру за рішенням суду звернуто стягнення, як на предмет іпотеки, проте реалізувати своє право стягувача банк не може через проживання в квартирі бувшого власника з сім'єю. В подальшому, на клопотання представника позивача до участі у справі в якості співвідповідача залучено дружину відповідача ОСОБА_2 в своїх та в інтересах малолітнього сина ОСОБА_3
В судовому засіданні представник позивача наполягає на задоволенні заявлених позовних вимог.
Представник служби у справах дітей виконавчого комітету Хмельницької міської ради проти задоволення позову заперечує.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи повідомлені належними чином, причину неявки суду не повідомили, тому відповідно до ст.169 ч.4, 224 ЦПК України суд проводить заочний розгляд справи.
Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню згідно слідуючих підстав.
Судом встановлено, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 03.08.2010 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 1372008 від 27.03.2008 року в сумі 77 374,82 доларів США, звернуто стягнення на предмет іпотеки- двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 44,6 кв.м., житловою площею 27,9 кв.м., яка належала ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького нотаріального округу ОСОБА_4 27.03.2008 року за реєстровим номером 749, шляхом продажу вказаної квартири іпотекодержателем ПАТ АБ «Укргазбанк»на публічних торгах в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження»
18.06.2012 року Банк направив вимогу відповідачу ОСОБА_1 про добровільне виселення з квартири та зняття з реєстрації всіх осіб, які там зареєстровані. Проте на час розгляду справи ОСОБА_1 разом з сім'єю, дружиною ОСОБА_2 та сином ОСОБА_3 продовжують проживати в квартирі АДРЕСА_1 та не знялися з реєстрації за вказаною адресою.
Дані факти підтверджуються : кредитним договором від 27.03.2008 року; договором іпотеки від 27.03.2008 року; договором купівлі-продажу; витягом про реєстрацію права власності; рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 03.08.2010 року; ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 02.03.2011 року; вимогою від 18.06.2012 року про добровільне виселення; повідомленням про вручення вимоги;довідкою про склад сім'ї.
Відповідно до ст.109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Ч. 2 зазначає, що громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше жиле приміщення за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Проживання в квартирі малолітньої дитини не є підставою для відмови в позові, оскільки рішення суду про звернення стягнення на квартиру набрало законної сили, крім того квартира АДРЕСА_1 передана в іпотеку банку ще до народження ОСОБА_3, а відтак станом на час укладення договору іпотеки ОСОБА_3 не мав права користування або права власності на вказану квартиру.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або користування житловим приміщенням, про виселення), а тому приймати рішення про зняття з реєстрації немає необхідності.
Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 88 ЦПК України,
Керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 109 ЖК України, ч. 1, 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», Закону України «Про охорону дитинства», Закону України «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей»суд
Позов задовольнити частково.
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виселити з квартири АДРЕСА_1.
В решті позову відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк»по 53 грн.65 коп. з кожного понесених судових витрат.
Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя