29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"14" листопада 2012 р. Справа № 9/5025/1057/12
Господарський суд Хмельницької області у складі:
суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи
за позовом Прокурора Ярмолинецького району Хмельницької області в інтересах держави в особі Тарасівської сільської ради, с. Тарасівка Ярмолинецького району
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Кам'янець-Подільський
про внесення змін до п.4, п.8 договору оренди землі від 31.10.2006 року
Представники сторін:
від позивача - не з'явився,
від відповідача - не з'явився,
від прокуратури - Олійник І.О. за посвідченням № 896.
Прокурор в інтересах позивача у позовній заяві просить внести зміни до п.4 та п.8 укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди від 31.10.06. в тому, що нормативно- грошова оцінка земельної ділянки становить 90778,00грн. та річна орендна плата вноситься у грошовій формі та розмірі 2722,00грн., що становить 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.02.12. Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що зміст пунктів 4 та 8 договору не відповідає вимогам ст.288 Податкового кодексу України, яка визначає, що розмір орендної плати встанволюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою, у даному випадку, трикратного розміру земельного податку. При цьому посилається на ст.30 Закону України "Про оренду землі", ст.589-1 Податкового кодексу України, ст.651 ЦК України. Зазначають, що нормативно-грошова оцінка земельної ділянки, що перебуває в оренді становить 90778,00грн., відповідно, орендна плата повинна становити 2711,00грн.
Позивачем до суду подані документи, що свідчать про укладення між сторонами угоди про розірваня договору оренди від 31.10.06. , зокрема рішення ради , угоду про розірвання.
Відповідач, повідомлений належним чином про розгляд справи ( повідомлення про вручення від 01.10.12 та 29.10.12) відзив на позов не надав, представника для участі у судовому засіданні не направив, у зв'язку з чим справа розгялдається за наявними в ній доказами.
Як вбачається з матеріалів справи рішенням 2 сесії 15 скликання Тарасівської сільської ради від 15.06.06 прийнято відповідачу надати у тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку площею 0,2000га в АДРЕСА_1 для влаштування та обслуговування промислового підприємства.
Між позивачем та відповідачем підписано договір оренди землі від 31.10.06, за умовами якого позивач, як орендодавець, надає, а відповідач, як орендар, приймає у строкове платне користування земельну ділянку, що знаходиться в межах АДРЕСА_1, для влаштування підприємства.
Згідно з п.2 договору в оренду передається земельна ділянка площею 0,2000 га, у т.ч. забудованих земель - 0,2000га. (на земельній ділянці знаходиться об'єкт нерухомого майна -зерносклад, що належить орендарю на праві власності. Згідно з п.7 договору договір укладено на 49 років.
Згідно з п.4 договору нормативно-грошщова оцінка земельної ділянки становить 22504,00грн. згідно довідки Ярмолинецького райвідділу земельних ресурсів від 19.01.06. Згідно з п.8 договору щорічна орендна плата за землю становить 300,00грн. Згідно з п.12 договору розмір орендної плати переглядається щорічно, у т.ч. і в разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у т.ч. внаслідок інфляції. Згідно з п. 36 договору зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.
Згідно з актом про передачу та прийом земельної ділянки від 31.10.06 позивач передав, а відповідач прийняв у користування земельну ділянку площею 0,2000га.
15.02.12 позивач звернувся до відповідача листом з пропозицією про внесення змін у договір оренди від 31.10.06 згідно проекту договору про внесення змін та доповнень у договір оренди земельної ділянки від 31.10.06, яка відповідачем залишена без реагування, у зв'язку з чим прокурор в інтересах позивача звернувся до суду.
З наданих позивачем документів вбачається, що після подання позову до суду між позивачем та відповідачем укладено угоду від 02.11.12 про розірвання договору оренди земельної ділянки від 31.10.06, відповідачем подана заява про розірвання договору, позивачем винесено рішення № 2 від 24.10.12 про розірвання договору.
Враховуючи, що договір оренди землі від 31.10.06 припинив свою дію з моменту підписання сторонами угоди від 02.11.12 про розірвання, на момент вирішення спору відсутній документ, до якого позивач просив внести зміни, відповідно відсутній предмет спору. У зв'язку з цим провадження у справі належить припинити згідно з п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 80, 86 Господарського процесуального кодексу України, СУД
Провадження у справі №9/5025/1057/12 за позовом Прокурора Ярмолинецького району Хмельницької області в інтересах держави в особі Тарасівської сільської ради, с. Тарасівка Ярмолинецького району до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Кам'янець-Подільський про внесення змін до п.4, п.8 договору оренди землі від 31.10.2006 року припинити.
Суддя Ю.П. Олійник
Віддрук. 3 прим. :
1 - до справи,
2- позивачу ( 32170, Хмельницька обл., Ярмолинецький район, с. Тарасівна, вул. Шкільна,1) рекомендованим з врученням,
3- відповідачу ( АДРЕСА_2) рекомендованим з врученням.