Справа № 2034/12737/2012
Провадження №2/2034/5776/2012
16 листопада 2012 року Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого - Юдіна Є.О.,
за участю секретаря - Власенко К.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності,
До суду звернулись ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з позовною заявою до Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності.
В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що ОСОБА_1, на праві особистої власності належить земельна ділянка, площею 0,15 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку за № 99 від 13.05.1997 року та земельна ділянка, площею 0,15 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку за № 1544 від 11.09.1997 року.
У серпні 2000 року ОСОБА_1 розпочав будівництво нового житлового будинку. Будівництво житлового будинку проводилось подружжям ОСОБА_1 за власні кошти. Спеціалізовані роботи проводилися робітниками будівельних професій, які мають досвід будівельних робіт та володіють належне оформленими ліцензіями.
У березні 2008 року будівництво житлового будинку було закінчено і житловий будинок було за інвентаризовано під літ. «А-2»з надбудовою «А1-1»; прибудовами «а-а6»з полу підвалом «ппд»та надвірними спорудами літ. «Г»- вбиральня, «Д»- басейн, «Б»- сарай, «К»- яма, житловою площею -223,50 кв.м., загальною площею - 583,60 кв.м.
ХРБТІ Харківського району виготовило технічний паспорт від 14.03.2008 року, однак внести зміни до технічної документації ХРБТІ позивачам було відмовлено, у зв'язку з тим, що збудовані прибудови є самовільним будівництвом, оскільки не має проектної документації вищевказаного будинку.
Будівництво житлового будинку та надвірних споруд є самовільним, оскільки проводилось без належного дозволу та належним чином затвердженого проекту.
Позивачі просять визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на житловий будинок під літ. «А-2»з надбудовою «А1-1», прибудовами «а-а6»з полу підвалом «ппд»та надвірними спорудами: літ. «Г»- вбиральня, «Д»- басейн, «Б»- сарай, «К»- яма, житловою площею -223,50 кв.м., загальною площею -583,60 кв.м. АДРЕСА_1 по Ѕ частині за кожним.
Позивачі в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви, в яких просили розглядати справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримують.
Представник відповідача в судове засідання не з?явився, подав заяву про розгляд справи за відсутністю представника ради.
На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо, відповідно до положень ЦПК України, розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, на праві особистої власності належить земельна ділянка, площею 0,15 га., що знаходиться по АДРЕСА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку за № 99 від 13.05.1997 року та земельна ділянка, площею 0,15 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку за № 1544 від 11.09.1997 року (а.с.9,10,11,12).
У серпні 2000 року ОСОБА_1 розпочав будівництво нового житлового будинку. Будівництво житлового будинку проводилось подружжям ОСОБА_1 за власні кошти. Спеціалізовані роботи проводилися робітниками будівельних професій, які мають досвід будівельних робіт та володіють належне оформленими ліцензіями.
У березні 2008 року будівництво житлового будинку було закінчено і житловий будинок було за інвентаризовано під літ. «А-2»з надбудовою «А1-1»; прибудовами «а-а6»з полу підвалом «ппд»та надвірними спорудами літ. «Г»- вбиральня, «Д»- басейн, «Б»- сарай, «К»- яма, житловою площею -223,50 кв.м., загальною площею - 583,60 кв.м.
ХРБТІ Харківського району виготовило технічний паспорт від 14.03.2008 року, однак внести зміни до технічної документації ХРБТІ позивачам було відмовлено, у зв'язку з тим, що збудовані прибудови є самовільним будівництвом, оскільки не має проектної документації вищевказаного будинку (а.с.27-40).
Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій, інженерних мереж зазначеного житлового будинку, збудований будинок в задовільному технічному стані: будівля відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації, встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації (а.с.14-26).
У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»№1952-ІУ від 01.07.2004 р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.
Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від 07.02.2002 р.. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
Відповідно до ст.376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як вбачається із свідоцтва про одруження І-ВЛ №075153 від 01 серпня 1998 року, ОСОБА_1. та ОСОБА_2 (до шлюбу ОСОБА_2) одружились 01 серпня 1998 року, а зазначений житловий будинок був побудований у березні 2008 року.
Згідно ст.60 СК України, майно набуте у шлюбі є спільною сумісною власністю подружжя.
У зв'язку з тим, що побудований житловий будинок не порушує права та інтереси інших осіб, суд вважає, що вимоги позивачів є законними і такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд залишає за рахунок позивачів.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 197, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст.60 СК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на житловий будинок під літ. «А-2»з надбудовою «А1-1», прибудовами «а-а6»з полу підвалом «ппд»та надвірними спорудами: літ. «Г»- вбиральня, «Д»- басейн, «Б»- сарай, «К»- яма, житловою площею -223,50 кв.м., загальною площею -583,60 кв.м. АДРЕСА_1 по Ѕ частині за кожним.
Судові витрати залишити за рахунок позивача.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги, через суд який постановив рішення, в 10-денний строк із дня проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: