36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
13.11.2012 Справа № 18/1921/12
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологічне підприємство "Южна Пальміра", 65080, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, 28, к. 53
До відповідача Фізична особа -підприємець ОСОБА_2, АДРЕСА_1
Про стягнення 31 451,79 грн. -заборгованість відповідача, в т.ч. 23 500,00 грн. - по орендній платі за приміщення кафе, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2, за період березня-жовтня 2012 року включно, за умовами договору оренди нежитлового приміщення (кафе) від 01.11.2011р., 5 289,39 грн. - за електроенергію, 775,68 грн. -за водопостачання та 1886,72 грн. -за опалення відповідно до умов п. 5.1 цього ж договору,
Суддя БУНЯКІНА Ганна Іванівна.
Представники:
від позивача відсутні (див. протокол судового засідання)
від відповідача відсутні (див. протокол судового засідання)
Рішення виноситься після перерви, оголошеної в судових засіданнях 16.10.2012р., 08.11.2011 року в порядку ст. 77 ГПК України з огляду на необхідність поповнення матеріалів справи додатковими документальними доказами.
13.11.2012 року у судовому засіданні відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 85 ГПК України оголошено вступну і резолютивну частину рішення, додано до справи та повідомлено про строк виготовлення повного тексту рішення.
Суть спору: Стягується 31 451,79 грн. -заборгованість відповідача, в т.ч. 23 500,00 грн. - по орендній платі за приміщення кафе, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2, за період березня-жовтня 2012 року включно, за умовами договору оренди нежитлового приміщення (кафе) від 01.11.2011р., 5 289,39 грн. - за електроенергію, 775,68 грн. -за водопостачання та 1886,72 грн. -за опалення відповідно до умов п. 5.1 цього ж договору.
За клопотанням від 13.11.12 р. позивач повідомив про розгляд даної справи за відсутності представника та надав доповнення до позовної заяви № 101 від 12.11.2012р. (т. 1, а.с. 57), за якими збільшив розмір позовних вимог на суму орендних платежів за вересень-жовтень 2012р. Вказану заяву суд прийняв з огляду на ч. 4 ст. 22 ГПК України, за якою позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог.
Відповідач на позов не відреагував, представництво в судові засідання не забезпечив. Процесуальні документи, що надсилались відповідачу за адресою, зазначеною у позовній заяві та виписці з ЄДРПОУ (т. 1, а.с. 18), а саме: АДРЕСА_1, повернулись до суду з відміткою поштового відділення "за закінченням терміну зберігання".
В зв'язку з тим, що в матеріалах справи достатньо доказів, необхідних для вирішення спору, господарський суд належним чином повідомив відповідача про час, дату і місце проведення судових засідань в даній справі, згідно з п. 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом вищого господарського суду України (від 10.12.2002 р. №75), а неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, то справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд
01.11.2011р. між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, м. Полтава та Товариством з обмеженою відповідальністю «Екологічне підприємство «Южна Пальміра», м. Одеса було укладено договір оренди нежитлового приміщення (кафе), відповідно до умов якого Орендодавець зобов'язувався передати, а Орендар бере у тимчасове володіння приміщення кафе, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 140 кв. м (т. 1, а.с. 7-10).
На виконання цього положення договору оренди від 01.11.2011р. позивач передав, а відповідач прийняв вищезазначене майно в належному стані, що підтверджується актом приймання-передачі майна від 01.11.2011р., підписаним представниками сторін. Належним чином посвідчена копія акту міститься в матеріалах справи (т. 1, а.с. 11).
Згідно ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до п. 5.1 договору розмір орендної плати за весь об'єкт, що орендується в цілому, складає 3 500,00 грн. за місяць плюс плата за охорону, електроенергію, телефонний зв'язок, воду та водовідведення, теплопостачання, згідно рахунків ВАТ «Теплоенерго», ВАТ «Полтававодоканал».
За п. 5.2 договору орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок позивача наперед не пізніше 10 числа кожного місяця.
Відповідачем зобов'язання за договором оренди від 01.11.2011р. повністю не виконані, орендні платежі та послуги позивача у повному обсязі не сплачені, у зв'язку з чим за ним за період з березня 2012 року по жовтень 2012 року утворився борг в сумі 31 451,79 грн., в тому числі: 23 500,00 грн. -орендна плата, 5 289,39 грн. - за електроенергію, 775,68 грн. -за водопостачання, 1886,72 грн. -за опалення.
До матеріалів справи залучена копія розписки ФОП ОСОБА_2 від 10.07.2012р., в якій остання визнає наявність заборгованості.
Пункт 1 ст. 759 ЦК України зазначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
П. 1 та п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, договору; одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
За приписом ст.526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається (ст.525 Цивільного кодексу України).
Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в сумі 31 451,79 грн. (23 500,00 грн. орендна плата за умовами договору оренди нежитлового приміщення (кафе) від 01.11.2011р. + 5 289,39 грн. за електроенергію + 775,68 грн. за водопостачання + 1886,72 грн. за опалення відповідно до умов п. 5.1 цього ж договору).
Відповідно до приписів ст. 49 ГПК України судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 22, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Екологічне підприємство «Южна Пальміра»(65080, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, 28, к. 53, код ЄДРПОУ 366674324, рр 26000311906001 в АБ "Південний" м. Одеси, МФО 328209) - 31 451,79 грн., з яких т.ч. 23 500,00 грн. - орендна плата за приміщення кафе, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, за період березня-жовтня 2012 року включно, за умовами договору оренди нежитлового приміщення (кафе) від 01.11.2011р., 5 289,39 грн. - за електроенергію, 775,68 грн. -за водопостачання та 1886,72 грн. -за опалення відповідно до умов п. 5.1 цього ж договору; 1,609,50 грн. судового збору.
3. Видати наказ з набранням чинності цим рішенням.
4. Копію цього рішення надіслати сторонам за адресами, зазначеними в її вступній частині.
Повне рішення складено 15.11.2012 року
СУДДЯ БУНЯКІНА Г.І.