12.11.2012Справа №5002-28/3493-2012
За позовом Відділу освіти Сакської міської ради, м. Саки
до відповідача Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, м. Сімферополь
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Виконавчий комітет Сакської міської ради, м. Саки
про стягнення 4 032,65 грн.
Суддя С.О. Лукачов
представники:
Від позивача - Шамраєва О.М., довіреність № 337/01-22 від 02.04.2012 р., юрисконсульт
Від відповідача - Кветкіна Н.В., довіреність № 08/01-03/3325 від 04.07.2012 р., завідувач сектору представництва інтересів держави та Головного управління юстиції в судах
Від третьої особи - не з'явився, повідомлений належним чином.
Суть спору: Відділ освіти Сакської міської ради звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим про стягнення заборгованості по орендній платі і комунальним послугам в розмірі 9 745,78 грн.
Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення від 30.07.2007 р. в частині оплати за комунальні послуги та орендної плати.
Відповідач у відзиві на позовну заяву визнає та не заперечує проти задоволення позовних вимог в частині стягнення заборгованості з орендної плати за 2010 р. в сумі 1,00 грн. та заборгованості по сплаті комунальних послуг у розмірі 1 203,73 грн., позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати за 2011 р. визнає частково у сумі 2 827,92 грн. у зв'язку з тим, що позивачем невірно зроблений розрахунок. Просить у задоволенні позовних вимог в частині стягнення суми заборгованості з орендної плати за 2011 р. у розмірі 5 713,13 грн. відмовити.
12.11.2012 р. позивач надав заяву про зменшення позовних вимог, у якій просить стягнути заборгованість по орендній платі за 2010 р. - 1 грн., за період з січня 2011 р. по грудень 2011 р. - 2 827,92 грн. та комунальним послугам в сумі 1 203,73 грн.
Розгляд справи відкладався відповідно до ст. 77 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -
встановив:
30 квітня 2007 року між Відділом освіти Сакської міської ради (орендодавець) та Головним управлінням юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим (орендар) був укладений договір оренди нежитлового приміщення (а. с. 8-9).
Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець на основі рішення Виконавчого комітету Сакської міської ради № 302 від 26 квітня 2007 року передає, а орендар приймає в оренду нежитлові приміщення, надалі майно, для розміщення держнотконтори за адресою: м. Саки, вул. Леніна, 30, загальною площею 100 (сто) кв. м., строком на 1 (один) рік.
Розділом 3 договору передбачена орендна плата та інші платежі, відповідно до якого орендна плата за кожен місяць проводиться орендарем, згідно розрахунку, який додається до договору (Додаток № 2). Орендна плата визначається на основі Методики розрахунку та порядку користування плати за оренду, яка знаходиться в комунальній власності, затвердженої рішенням № 14 від 29.06.2006 р. прийняте на ІІІ сесії 5-го скликання, і складає 1 (одна) гривна в рік. Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Згідно пункту 4.5 договору, орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі вносити орендодавцю плату, передбачену розділом 3 договору.
03 листопада 2008 року між сторонами була укладена додаткова угода про внесення змін в договір оренди приміщення б/н від 30.04.2007 р., відповідно до якої п. 3.2 викладено в наступній редакції: «За користування об'єктом оренди орендатор платить балансоутримувачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється на основі Методики розрахунку, розподілення та порядку використання плати за оренду (суборенду) майна, яке знаходиться в комунальній власності Сакської міської ради, затвердженої рішенням від 24.10.2008 р. № 13, прийнятим на 33 сесії 5 скликання Сакської міської ради. На дату підписання договору орендна плата складає 1 (одна) грн. в рік. Розрахунок орендної плати є невід'ємною частиною договору». Пункт 3.4 викласти в наступній редакції: «Вся орендна плата перераховується балансоутримувачу щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця».
01 січня 2009 року між сторонами була укладена додаткова угода про внесення змін в договір оренди нежитлового приміщення б/н від 30.04.2007 р., згідно якої п. 3.2 договору викладено в наступній редакції: «За користування об'єктом оренди орендатор платить балансоутримувачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється на основі Методики розрахунку, розподілення та порядку використання плати за оренду (суборенду) майна, яке знаходиться в комунальній власності Сакської міської ради, затвердженої рішенням від 24.10.2008 р. № 13, прийнятим на 33 сесії 5 скликання Сакської міської ради. З 1 січня 2009 р. сума орендної плати складає 190 грн. в місяць. Сума орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції і сплачується на основі методики».
Відповідно до додаткової угоди від 17.02.2010 р. «Про внесення змін в договір оренди нежитлового приміщення від 30.04.2007 р.» внесено зміни до п. 3.2 договору, а саме: «З 01 січня 2010 р. по 31 грудня 2010 р. орендна плата складає 1 (одна) гривна».
Вступ орендаря у володіння та користування майном настає одночасно з підписанням сторонами договору та акту прийому-передачі вказаного майна (пункт 2.1 договору).
На виконання умов договору позивач передав відповідачу в оренду нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Саки, вул. Леніна, 30, загальною площею 100 (сто) кв. м., що підтверджується актом прийому - передачі до договору оренди нежитлових приміщень б/н від 30.04.2007 р. (а. с. 10).
Проте, в порушення умов договору відповідач неналежним чином виконував зобов'язання за договором, у зв'язку з чим за ним склалась заборгованість по орендній платі за 2010 р. - 1 (одна) грн., за період з січня 2011 по грудень 2011 р. по орендній платі - 2 827,92 грн. та комунальним послугам - 1 203,73 грн.
Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до частини 1 статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином у відповідності з законом, договором та іншими правовими актами. Одностороння відмова від виконання обов'язків, крім випадків, передбачених законом не допускається (частина 7 статті 193).
Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно статті 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона має довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень способом, який встановлений законом для доведення такого роду фактів.
Відповідач не представив суду належних доказів сплати заборгованості та визнав заборгованість у розмірі 4 032,65 грн. у зв'язку з чим, зменшенні позовні вимоги підлягають задоволенню.
Згідно зі статтею 49 ГПК України, судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 609,50 грн. покладаються судом на відповідача.
Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 22, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Заяву Відділу освіти Сакської міської ради від 09.11.2012 р. про зменшення позовних вимог прийняти.
2. Позов задовольнити.
3. Стягнути з Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим (код ЄДРПО України 00047970) на користь Відділу освіти Сакської міської ради (код ЄДРПО України 04544607) суму заборгованості по орендній платі у розмірі 2 828,92 грн., комунальним послугам у розмірі 1 203,73 грн. та судовий збір у розмірі 1 609,50 грн.
4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Вступна та резолютивна частини рішення оголошені - 12.11.2012р.
Повне рішення складено - 14.11.2012р.
Суддя С.О. Лукачов