Справа № 2323/5093/2012
Провадження № 2/2323/969/2012
10.10.2012 р. Шполянський районний суд Черкаської області
в складі : головуючого - судді - Мішіна М.І.
при секретарі - Цяпкало Г.П.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шпола, Черкаської області справу за позовом ОСОБА_1 до Шполянської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення - гараж ,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом та вказала , що 18.11.2011 р, що вона придбала через Шполянську товарну біржу нежитлове приміщення - гараж ,що в АДРЕСА_1
Вказаний гараж збудований самочинно.
При оформленні договору купівлі - продажу вказаного гаража продавець передала їй висновок № 98 від 11. 05. 2011 р. відділу регіонального розвитку , містобудування та архітектури Шполянської райдержадміністрації , де вказано , що самочинно збудований гараж відповідає вимогам містобудівної документації ,будівельним , санітарним та протипожежним нормам та не порушує прав інших осіб.
Вартість гаража становить 13104 грн.
Просить суд визнати за нею - ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж , що по АДРЕСА_1 , вартістю 13104 грн.
Відповідач - Шполянська міська рада позов не визнала , подала до суду заперечення та лист про розгляд даної справи без участі їхнього представника.
Вивчивши матеріали справи , заслухавши позивачку її представника , заперечення відповідача суд вважає , що позов задоволенню не підлягає з слідуючих підстав :
Судом встановлено , що 18.11.2011 р. , відповідно договору купівлі - продажу нежитлового приміщення , ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 самочинно збудований гараж в АДРЕСА_1 Договір посвідчений Шполянською товарною біржою за № 44.
Відповідно ст. 376 ЦК України особа , що здійснила самочинну забудову нерухомого майна ,в даному випадку гаража , не набуває права власності на нього .
Право власності на самочинну забудову нерухомого майна за рішенням суду може бути визнаним за особою , яка вчинила самочинну забудову нерухомого майна.
Суд вважає ,що самочинна забудова нерухомого майна не може бути предметом купівлі - продажу.
Оскільки ОСОБА_2 не є власником самочинно збудованого нею гаража то права на його відчуження вона не має.
Позивачка ОСОБА_1 не вчиняла самочинну забудову вказаного гаража в АДРЕСА_1 , тому суд не має права визнавати за нею права власності на цей самочинно збудований гараж ,хоча Шполянська міська рада і виділила ОСОБА_1 в оренду земельну ділянку площею 25 кв. м по АДРЕСА_1 для будівництва гаража / договір оренди землі № 659 від 23.01. 2012 р./
На підставі викладеного , ст. 376 ЦК України , керуючись ст.ст. 10 ,60 ,212 - 215 ЦПК України ,суд -
Відмовити ОСОБА_1 у визнанні за нею права власності на с амочинно збудований гараж іншою особою, що розташований в АДРЕСА_1
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Судддя підпис
З оригіналом згідно:
Суддя Шполянського
районного суду Мішін М.І.