Справа № 2-2065/12
30 жовтня 2012 року Ровеньківский міський суд Луганської області
у складі: головуючого судді Жадана О.П.,
при секретарі Погорєловій С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні міста Ровеньки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, -
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказав, що між ним і відповідачем, 22.10.2012 року відбулась домовленість стосовно купівлі продажу житлового будинку АДРЕСА_1. Після узгодження сторонами умов угоди позивач передав відповідачу гроші в сумі 20000 грн., після чого відповідач пообіцяла оформити купівлю-продаж в нотаріальній конторі. На підтвердження угоди, що між ними відбулась відповідач склала розписку. Позивач вважає, що відповідач ухилилась від посвідчення договору купівлі-продажу, оскільки виїхала із м.Ровеньки до м.Львова на проживання, але віддала всі правовстановлюючі документи, запропонувавши владнати все у її відсутність.
У зв'язку з викладеним, позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, з належними до нього господарськими і побутовими будівлями та спорудами, укладений 22 жовтня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -дійсним. Визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, з належними до нього господарськими і побутовими будівлями та спорудами, який раніше належав ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.05.2012 р.
Позивач надав суду письмову заяву, в якій підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі і справу просив розглянути у його відсутність.
Відповідач в судове засідання не з'явилася , письмово повідомила суд, про те, що позовні вимоги позивача визнає повністю, просила справу розглянути в її відсутність.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину від 15 травня 2012 року ОСОБА_2 належить, як спадкоємиці після смерті матері ОСОБА_4 житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 (а.с. 6).
Згідно розписки, написаною ОСОБА_2, вона продала житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та одержала за нього повністю гроші ( а.с. 8).
Суд вважає, що вказана розписка підтверджує укладення між позивачем та відповідачем договору купівлі -продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, а також те, що позивач ОСОБА_1 виконав свої обов'язки, а саме, повністю передав гроші у сумі 20000 гривень за купівлю будинку, тобто, відбулося повне виконання договору з боку позивача -покупця.
Судом також встановлено, що відповідач одержала гроші за будинок, але до теперішнього часу договір не оформлений, тобто вона ухиляється від нотаріального оформлення цього договору.
Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Таким чином, суд вважає за можливе визнати договір купівлі -продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, укладений між позивачем і відповідачем -дійсним.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 13, 60, 88, 213, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу будинку, розташованого в АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, з належними до нього господарськими і побутовими спорудами та будівлями, зареєстрований в Комунальному підприємстві «Ровеньківське БТІ» за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.05.2012 року.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Жадан О.П.