Справа № 2604/16696/12
іменем України
"19" жовтня 2012 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі :
Головуючого судді -Чех Н.А.
при секретарі -Кузьменко А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Дніпровського району міста Києва, про встановлення порядку користування жилим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що відповідно до договору дарування від 18.06.2012 року вона отримала в дар 2/3 частини квартири АДРЕСА_1. Відповідачка є власником 1/3 частини цієї ж квартири, проживає в ній з 1972 року і по даний час. Для усунення непорозумінь стосовно користування спірною квартирою вона (позивач) звернулася до відповідача з пропозицією укласти нотаріально посвідчений договір користування квартирою з детальним обґрунтуванням своєї позиції. Крім того, вона неодноразово телефонувала відповідачу для з'ясування та погодження співволодіння квартирою, але нажаль, на даний час порядку володіння квартирою вони з нею не узгодили, тому змушена була звернутися до суду. Спірна квартира має загальну площу 93,10 кв.м., жила площа -57,60 кв.м. Квартира складається з трьох жилих кімнат, які мають площу -19,40 кв.м., 18,90 кв.м. та 19,30 кв.м. Кімнати 18,90 кв.м. та 19,30 кв.м. є суміжними, а кімната 19,40 кв.м. ізольована. Відповідач займає найбільшу ізольовану кімнату площею 19,40 кв.м. Крім того, вона своїми речами повністю займає місця загального користування -кухню, коридор, передпокій, ванну, що не дає їй (позивачу) здійснювати своє право користування даними приміщеннями. На її (позивача) погляд, для подальшого добросусідського співіснування, та враховуючи, що кімната площею 18,90 кв.м. є прохідною до кімнати 19,30 кв.м., та вони в сукупності складають 38,20 кв.м. жилої площі квартири, що практично відповідає 2/3 частини, що належить їй на праві власності, вважає за можливе залишити у користуванні собі саме ці дві кімнати. Ізольовану кімнату площею 19,40 кв.м. залишити в користування відповідачу. Місця загального користування залишити у спільному користуванні. В судове засідання позивач не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, уточнені позовні вимоги визнала у повному обсязі, не заперечувала щодо їх задоволення.
Третя особа в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суд не повідомляла, по день розгляд справи сповіщалася належним чином.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
В суді встановлено, що відповідно до договору дарування частини квартири від 18.06.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, 2/3 частини квартири АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1. 1/3 частина квартири АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_2 -відповідачу у справі. Відповідно до технічного паспорту спірна квартира складається з трьох жилих кімнат, які мають площу -19,40 кв.м., 18,90 кв.м. та 19,30 кв.м. Кімнати 18,90 кв.м. та 19,30 кв.м. є суміжними, а кімната 19,40 кв.м. ізольована. Загальна площа - 93,10 кв.м., жила площа - 57,60 кв.м. Згідно довідки № 537 від 06.07.2012 року, виданої ЖРЕО № 402 ДП «Україна жило-сервіс»в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_2.
Відповідно до статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів свої сім'ї, інших осіб.
Відповідно до пункту 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок»- суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку.
Сторонами підтверджено, що відповідач займає ізольовану кімнату площею 19,40 кв.м., і не заперечує щодо виділу їй у користування саме цю кімнату, а позивачу суміжні кімнати площею 18,90 кв.м. та 19,30 кв.м.
Керуючись ст.ст. 319, 383 ЦК України, п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», ст.ст. 60, 174, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд -
Вирішив:
Позовні вимоги задовольнити.
Встановити порядок користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1:
-виділити в користування та визнати право користування ОСОБА_1 на кімнату площею 18,90 кв.м. (приміщення № 7 за планом поверху будівлі) та кімнату площею 19,30 кв.м. (приміщення № 8 за планом поверху будівлі);
-виділити в користування та визнати право користування ОСОБА_2 кімнату площею 19,40 кв.м. (приміщення № 6 за планом поверху будівлі).
Місця загального користування: кухню 11,10 кв.м., ванну кімнату 3,20 кв.м., туалетну кімнату (вбиральню) 1,70 кв.м., коридор 7,10 кв.м., передпокій 11,60 кв.м. залишити в спільному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з правом безперешкодного користування та розташування особистих речей.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дніпровський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя: