79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
05.11.12 Справа№ 5015/3508/12
За позовом: В.о. прокурора Залізничного району м.Львова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів
до відповідача: Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м.Львів
про: стягнення неустойки в розмірі 17 239,40 грн.
Суддя Король М.Р.
Представники:
від прокурора: Телюк І.В. -прокурор (посвідчення №005502)
від позивача: Парамонов О.С.-юрисконсульт (довіреність № 18-11-00013 від 03.01.2012р.)
від відповідача: не з'явився
В судовому засіданні 05.11.2012 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Суть спору: позов заявлено в.о. прокурора Залізничного району м.Львова в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (м.Львів) до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (м.Львів) про стягнення неустойки в розмірі 17 239,40 грн.
Позовні вимоги обґрунтовуються невиконанням відповідачем обов'язку по поверненні майна, наданого йому в користування згідно договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна №111 від 14.06.2010 р.
Ухвалою суду від 22.08.2012 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 02.10.2012 р.
Ухвалою суду від 16.10.2012р. строк розгляду спору продовжено на 15 днів.
В судове засідання прокурор явку повноважного представника в судове засідання забезпечив, позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позовній заяві. 02.11.2012р. прокурор на виконання ухвали суду від 16.10.2012 року надав докази наявності у відповідача статусу суб'єкта підприємницької діяльності на час розгляду справи в суді, зокрема лист Державної податкової інспекції у Сихівському районі м.Львова, згідно якого становм на 29.10.2012 р. ОСОБА_1 перебуває на податковому обліку в ДПІ у Сихівському районі м. Львова як суб'єкт господарської діяльності фізична особа -підприємець.
Позивач явку повноважного представника в судове засідання забезпечив, вимоги ухвали суду від 22.08.2012 р. виконав, позовні вимоги підтримав. Надав копію листа Управління державної реєстрації Львівської міської ради, в якому державний реєстратор повідомив, що суб'єкт підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: м. Львів, вул. Чукаріна, 20/86, про що зроблено запис в журналі обліку реєстраційних справ за №1868-С від 11 травня 2004 р. Даних про проведення інших реєстраційних дій немає.
Відповідач явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, причини неявки суду не повідомив, витребовуваних судом документів не подав, з клопотаннями та заявами до суду не звертався, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду спору.
В разі, якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації -адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце наступного судового засідання. (Постанова пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 р.).
Справа розглядається за наявними в ній матеріалами у відповідності до ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокурора та позивача, повно та об'єктивно дослідивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне.
14.06.2010 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності, № 111.
Згідно п.1.1 договору оренди, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно-частину приміського касового залу площею 1,0 кв.м.. частину коридору між центральним касовим залом і рестораном площею 1,0 кв.м. частину залу підвищеної комфортності площею 1,0 кв.м. частину залу очікування для пасажирів з квитками площею 1,0 кв.м. (далі-майно), розташованих на першому поверсі нежитлової будівлі вокзалу станції Львів за адресою: м.Львів, пл.Двірцева, 1, що перебуває на балансі ВП „Вокзал станції Львів" ДТГО „Львівська залізниця" (далі-балансоутримувач).Вартість зазначеного орендованого майна визначена згідно зі звітом про оцінку майна станом на 31.12.2009 року і становить за незалежною оцінкою 55860,00 грн. без ПДВ.
Відповідно до п.1.2. договору, майно передається в оренду з метою розміщення операторів телекомунікації, які надають послуги з рухомого (мобільного) зв'язку (розміщення автоматів миттєвої оплати послуг).
У відповідності до п. 2.1. договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передавання майна.
Пунктом 3.1. договору встановлено, орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (зі змінами) становить без ПДВ за базовий місяць оренди березень 2010 року 1461,69 грн.
За результатами конкурсу на право оренди державного майна встановлена орендна плата без ПДВ за базовий місяць оренди березень 2010 року 1461,69 грн.
Орендна плата за перший (повний) місяць оренди червень 2010 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди червень 2010 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди березень 2010 року на індекс інфляції за квітень, травень та червень 2010 року.
Пунктом 3.6. договору передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні:
- 70% до державного бюджету на рахунок визначений Управлінням Державного Казначейства України, а саме: Одержувач коштів-Держбюджет м.Львова, код ЄДРПОУ одержувача-23949066, банк одержувача-ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014, № рахунку-31114092702002;
- 30% на рахунок балансоутримувача.
У разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу. (п.10.8. даного договору).
Відповідно до п.10.9. договору, майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання орендарем та балансоутримувачем акту приймання-передавання, один примірник якого протягом трьох днів орендарем скеровується орендодавцю. Обов'язок по складанню акту приймання-передачі про повернення майна покладається на орендаря.
Рішенням господарського суду Львівської області від 25.10.2011 р. у справі №5015/4982/11 задоволено позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області та вирішено розірвати договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності №111 від 14.06.2010р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1. Зобов'язати фізичну особу -підприємця ОСОБА_1 (ідент. № НОМЕР_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1) повернути балансоутримувачу ВП "Вокзал станції Львів" ДТГО "Львівська залізниця" по акту приймання - передавання орендоване майно -частину приміського касового залу площею 1,0 кв.м, частину коридору між центральним касовим залом і рестораном площею 1,0 кв.м, частину залу підвищеної комфортності площею 1,0 кв.м, частину залу очікування для пасажирів з квитками площею 1,0 кв.м (надалі -майно), розташованих на першому поверсі нежитлової будівлі вокзалу станції Львів за адресою: м.Львів, пл.Двірцева, 1. Виселити фізичну особу -підприємця ОСОБА_1 (ідент. № НОМЕР_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1) з орендованих приміщень частини приміського касового залу площею 1,0 кв.м, частину коридору між центральним касовим залом і рестораном площею 1,0 кв.м, частину залу підвищеної комфортності площею 1,0 кв.м, частину залу очікування для пасажирів з квитками площею 1,0 кв.м (надалі -майно), розташованих на першому поверсі нежитлової будівлі вокзалу станції Львів за адресою: м.Львів, пл.Двірцева, 1. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (ідент. № НОМЕР_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1) в дохід Державного бюджету 85,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Постановою головного державного виконавця Залізничного ВДВС Львівського МУЮ від 30.07.2012 р. закінчено виконавче провадження з примусового виконання наказу господарського суду Львівської області від 16.02.2012 р. у справі №5015/4982/11 про виселення ФОП ОСОБА_1 з орендованих приміщень частини приміського касового залу площею 1,0 кв.м, частини коридору між центральним касовим залом і рестораном площею 1,0 кв.м, частини залу підвищеної комфортності площею 1,0 кв.м, частини залу очікування для пасажирів з квитками площею 1,0 кв.м., розташованих на першому поверсі нежитлової будівлі вокзалу станції Львів за адресою: м.Львів, пл.Двірцева, 1.
Враховуючи те, що рішення суду в частині повернення балансоутримувачу - ВП "Вокзал станції Львів" ДТГО "Львівська залізниця" по акту приймання - передавання орендованого майна не виконано, позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача неустойки у загальному розмірі 17 239,40 грн. за період з 20.01.2012 року по 30.06.2012 року.
Оцінивши подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Статтею 193 ГК України передбачено, що господарські зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів і договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
До виконання господарських зобов'язань застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
В силу положень ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно з п.1 т.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно з ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо поверенення речі , наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Відповідно до ст. 1 Закону України „Про Фонд державного майна України", фонд державного майна України є центральним органом виконавчої влади із спеціальним статусом, що реалізує державну політику у сфері приватизації, оренди, використання та відчуження державного майна, управління об'єктами державної власності, у тому числі корпоративними правами держави щодо об'єктів державної власності, що належить до сфери його управління , а також у сфері державного регулювання оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності.
Відповідно до п.1 ст.5 Закону України „Про Фонд державного майна України", у сфері оренди державного майна фонд державного майна:
- виступає орендодавцем цілісних (єдиних) майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутного капіталу господарських товариств у процесі приватизації (корпоратизації), що перебувають у державній власності;
- здійснює контроль за надходженням до Державного бюджету України плати за оренду державного майна.
Матеріалами справи підтверджено, що відповідач не повернув орендоване майно, надане йому в користування згідно договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна №111 від 14.06.2010 р., після розірвання договору, в зв'язку з чим йому нараховано неустойку в розмірі 17 239,40 грн. за період з 20.01.2012 року по 30.06.2012 року.
Враховуючи те, що виконавче провадження з примусового виконання наказу господарського суду Львівської області від 16.02.2012 р. у справі №5015/4982/11 про виселення ФОП ОСОБА_1 з орендованих приміщень закінчено 30.07.2012 р., беручи до уваги факт невиконання рішення суду у вказаній справі про повернення балансоутримувачу - ВП "Вокзал станції Львів" ДТГО "Львівська залізниця" по акту приймання - передавання орендованого майна не виконано, суд погоджується з розрахунком неустойки, наданим позивачем, за період з 20.01.2012 року по 30.06.2012 року.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обгрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами у відповідності до ст. 43 ГПК України.
Відповідачем не надано суду доказів повернення орендованого майна балансоутримувачу згідно акту приймання -передавання, в зв'язку чим суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, а отже такими, що підлягають задоволенню.
Судовий збір покладається на відповідача у відповідності до ст. 49 ГПК України.
З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 4, 43, 33, 34, 35, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд -
1. Позовні вимоги задоволити повністю.
2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (79019, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м. Львів, вул.Січових Стрільців, 3, ідентифікаційний код 20823070) 17 239,40 грн. неустойки
3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (79019, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в дохід державного бюджету 1609,5 грн. судового збору.
4. Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.
Повне рішення складено 07.11.2012 р
Суддя Король М.Р.