01.11.2012Справа №5002-12/2988-2012
за позовом Прокурора м. Алушти в інтересах держави в особі Алуштинської міської ради в особі Територіального центру соціального обслуговування
до Товариства з обмеженою відповідальністю «А.К.В.А.», м. Алушта
про стягнення 25117,67 грн.
Суддя Іллічов М.М.
Від прокуратури - Приймак А.О., за посвідченнм №001358,прокурор;
Від територіального центру соціального обслуговування(надання соціальних послуг)- Романенко Ю.О., довіреність № 18.06/3-1-05-308 від 04.10.12, головний бухгалтер;Від відповідача - не з'явився
СУТЬ СПОРУ: Прокурор м. Алушта звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою в інтересах держави в особі Алуштинської міської ради в особі Територіального центру соціального обслуговування до Товариства з обмеженою відповідальністю «А.К.В.А.» про стягнення на користь Територіального центру соціального обслуговування штрафних санкцій та пені за несвоєчасну сплату орендної плати за договором оренди нерухомого майна №10 від 16.05.2011 комунальної власності територіальної громади м. Алушти у розмірі 25117,67 грн.
Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 06.09.2012 порушено провадження у справі.
Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Алушта, а саме, несвоєчасного внесення орендної плати, у зв'язку з чим виникла заборгованість, на яку позивачем нараховано пеню, штрафні санкції.
Прокурор та представники позивачів у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі.
Відповідач жодного разу явку свого представника у судове засідання не забезпечив. Про час та місце слухання справи був сповіщений належним чином, рекомендованою поштою. Про причини неявки суд не повідомив.
Відповідно до пункту 3.9.2. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 р. у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.
З огляду на те, що відповідач не скористався своїм правом на прийняття участі у судовому засіданні, передбаченим статтею 22 Господарського процесуального кодексу України, суд, враховуючи те, що матеріали справи у достатній мірі характеризують правовідносини сторін, вважає за можливе розглянути справу в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.
Розгляд справи відкладався в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.
Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, дослідивши представлення докази, суд
16 травня 2011 року між Територіальним центром соціального обслуговування (надання соціальних послуг) (Орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «А.К.В.А.» (Орендар) укладений договір оренди нерухомого майна власності територіальної громади м. Алушта №10 (надалі Договір, аркуш справи 9-11).
23 грудня 2011 року між сторонами укладено додаткову угоду до договору оренди нерухомого майна власності територіальної громади м. Алушта №10 від 16.05.2011 (аркуш справи 7).
Пунктами 1.1. Договору та Додаткової угоди до нього передбачено, що Орендодавець на підставі: рішення 7 сесії 6 скликання Алуштинської міської ради №7/140 від 25.02.2011, протоколу №44 засідання конкурсної комісії про оренду об'єктів комунальної власності Алуштинської міської ради від 13.04.2011, рішення 7 сесії 6 скликання Алуштиснької міської ради від 09.12.2011 №7/522, протоколу №48 засідання конкурсної комісії про оренду об'єктів комунальної власності Алуштинської міської ради від 19.12.2011, передає , а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне віддільне індивідуально визначено майно: нежитлову будівлю загальною площею 3595 кв.м.. у тому числі основною площею 277,6 кв. м. та допоміжною площею 81,9 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Алушта, пров. Ревкомовський,3.
Відповідно до пункту 1.2 договору, майно передається в оренду з метою організації виставок народної творчості.
Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін. Указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання - передавання майна (пункт 2.1. договору).
На виконання умов договору оренди, 16.05.2011 сторонами був підписаний Акт приймання-передавання орендованого майна (аркуш справи 8).
Згідно до пункту 4 Додаткової угоди до договору, - Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду комунальної власності, затвердженої рішенням Алуштинської міської ради від 25.02.2009 № 37/15 та складає без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - травень 2011 року 762,4 грн., орендна ставка 2%; Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду комунальної власності, затвердженої рішенням Алуштинської міської ради від 29.07.2011 № 7/376 та складає без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - серпень 2011 року 2700,52 грн., орендна ставка 7%.
Пунктом 3.6. договору передбачено, що орендна плата перераховується на рахунок №35427002001132 Балансоутримувача щомісяця не пізніше 25 числа місяця.
Відповідно до перерахунку орендної плати за договором оренди за період з 16.05.2011 по 31.03.2012, заборгованість по сплаті орендної плати Товариства з обмеженою відповідальністю «А.К.В.А.» складає 20115,03 грн.
Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Балансоутримувачу відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день простроченя, уключаючи день оплати (пункт 3.7. договору).
Згідно до пункту 3.8. Договору, у разі, якщо на дату сплати орендною плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 120% від суми заборгованості.
26.07.2012 прокуратурою міста внесено подання до ТОВ «А.К.В.А.» про усунення порушень закону, а саме вжити заходів для усунення порушень п.п. 3.7, 3.8 договору оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади, та вжиття заходів щодо погашення наявної перед Територіальним центром соціального забезпечення заборгованості.
На даний час за результатами розгляду подання прокуратури м. Алушти ТОВ «А.К.В.А.» сплачено заборгованість з орендної плати у розмірі 21400 грн., однак залишаються несплаченими штрафні санкції у розмірі 24138,04 грн. та пеня за несвоєчасну сплату орендної плати у розмірі 979,63 грн., у зв'язку з чим позивачі звернулись до Господарського суду Автономної Республіки Крим із відповідним позовом.
Статтею 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що за договором оренди орендаря може бути зобов'язано використовувати об'єкт оренди за цільовим призначенням відповідно до профілю виробничої діяльності підприємства, майно якого передано в оренду, та виробляти продукцію в обсягах, необхідних для задоволення потреб регіону. Орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Згідно ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати. Методика розрахунку, пропорції розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем та порядок використання орендної плати визначаються: Кабінетом Міністрів України - для об'єктів, що перебувають у державній власності; органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим - для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим, органами місцевого самоврядування - для об'єктів, що перебувають у комунальній власності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
Стаття 509 Цивільного кодексу України визначає поняття зобов'язання, а також підстави його виникнення. Так, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до статті 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічне положення міститься в частині 1 статті 193 Господарського кодексу України, якою визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача штрафу у розмірі 24138,04 грн., згідно пункту 3.8. договору та пені, нарахованої за період з березня по червень 2012 року у розмірі 979,63 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.
У відповідності зі статтею 49 Господарського процесуального кодексу України судовій збір покладається на відповідача.
У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.
Повне рішення складено 05 листопада 2012 року.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «А.К.В.А.», м. Алушта на користь Територіального центру соціального обслуговування, м. Алушта штрафні санкції та пеню за несвоєчасну сплату орендної плати за договором оренди нерухомого майна власності територіальної громади м. Алушта №10 від 16.05.2011 у розмірі 25117,67 грн.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «А.К.В.А.», м. Алушта в дохід Державного бюджету України (УДКСУ у м. Сімферополі АРК код ЄДРПОУ 38040558, рахунок №31211206783002, відкритий за кодом класифікації доходів бюджету 22030001 в Головному управлінні Державного казначейства служби України в Автономної Республіці Крим, м. Сімферополь, код банку 824026) судовий збір у розмірі 1609,50 грн.
4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя М.М. Іллічов