ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 5011-18/12628-2012 30.10.12
За позовом Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Київської міської філії;
до Відкритого акціонерного товариства «Свемон - Інвест»;
про стягнення 9 118,19 грн.
Суддя Мандриченко О.В.
Представники:
Від позивача: Тіхов О. С., представник, довіреність № б/н від 15.06.2012 р.;
Від відповідача: не з'явилися.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.09.2012 р. порушено провадження у справі №5011-18/12628-2012; розгляд справи призначено на 02.10.2012 р.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.10.2012 року відкладено розгляд справи до 30.10.2012 року.
Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 7 862,04 грн., 607,64 грн. пені, 332,96 грн. інфляційних втрат, 315,55 грн. трьох відсотків річних з простроченої суми, а також 1 609,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.
Відповідач був належним чином повідомлений про час, день та місце розгляду справи, що підтверджується відмітками відділу канцелярії Господарського суду міста Києва про направлення поштового відправлення на адресу відповідача, зазначену у витязі з ЄДРПОУ, які містяться на звороті ухвал про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи.
Відповідач -Відкрите акціонерне товариство «Свемон-Інвест», повноважних представників у судове засідання не направив, письмовий відзив на позовну заяву не надав, позовні вимоги по суті не заперечив.
Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд
01.10.2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Укртелеком»(орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством «Свемон-Інвест»(орендар) було укладено договір №92-29/1446-41 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 кв. м., відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування частину нежитлового приміщення, розташованого в м. Києві на 2-му поверсі 4-поверхового будинку №3 по вул. Вербицького (АТС-560), загальною площею 2,0 кв. м. - спеціалізованого технологічного приміщення для розміщення обладнання зв'язку.
Відповідно до п. 2.1. договору, передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, вказаного в п. 1.1. цього договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до орендаря з відповідними наслідками.
Згідно з п. 2.3. договору, майно, передане орендареві, повертається орендодавцеві не пізніше ніж через 10 днів після закінчення терміну дії договору (якщо не досягнуто згоди про його продовження або в разі його дострокового розірвання) за актом передачі-приймання, звіреним з актом приймання-передачі майна, зазначеним у п. 2.1. цього договору, разом з отриманим від орендодавця устаткуванням, інвентарем та іншим майном у належному стані, з усіма зробленими поліпшеннями, невіддільними від об'єкта оренди.
Пунктом 3.1. договору передбачено, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем у безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку №1.
У п. 3.2. договору зазначено, що орендна плата за перший місяць оренди за 2,0 кв. м. всієї орендованої площі становить 1 551,42 грн.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п. 3.2.1. договору).
Відповідно до п. 3.4. договору, орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п. 3.1. договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі. Крім цього, орендар відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за рахунками орендодавця пропорційно орендованій площі. У разі неможливості визначення суми компенсації витрат на утримання майна, експлуатаційні витрати можуть нараховуватися в розмірі 25% від суми орендної плати.
Згідно з п. 3.5. договору, орендар відшкодовує втрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п. 3.1. договору.
Пунктом 3.6. договору передбачено, що у разі закінчення дії цього договору орендна плата вноситься орендарем до дня фактичної передачі орендодавцю за актом приймання-передачі орендованого майна.
Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором (п. 6.1.3. договору).
У п. 8.2. договору зазначено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Цей договір набирає чинності з 01 листопада 2009 року і діє до 01 листопада 2010 року. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за ним (п. 12.1. договору).
Відповідно до п. 1.1. і 1.2. статуту Публічного акціонерного товариства «Укртелеком», затвердженого протоколом №8 Загальних зборів акціонерів Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» від 14 червня 2011 року, Публічне акціонерне товариство «Укртелеком»засноване згідно з наказом Державного комітету зв'язку та інформатизації України від 27 грудня 1999 року №155 шляхом перетворення відповідно до указу Президента України від 15 червня 1993 року №210/93 «Про корпоратизацію підприємств»Українського державного підприємства електрозв'язку «Укртелеком»у Відкрите акціонерне товариство «Укртелеком», що згідно з протоколом Загальних зборів акціонерів Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»№8 від 14.06.2011 року перейменовано на Публічне акціонерне товариство «Укртелеком».
Товариство є правонаступником усіх прав та обов'язків Державного підприємства «Українське державне підприємство електрозв'язку «Укртелеком», Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»та всього майна, прав та обов'язків Дочірнього підприємства «Утел»Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком».
Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Частина 2 статті 218 Господарського кодексу України зазначає, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).
Згідно з ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.
Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (ч. 1ст. 612 ЦК України).
Відповідно до п. 2.1. договору, передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, вказаного в п. 1.1. цього договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до орендаря з відповідними наслідками.
На виконання умов договору сторонами 01.11.2009 року було підписано акт приймання-передачі об'єкта оренди, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування об'єкт оренди.
Тобто, позивач взяті на себе за договором зобов'язання виконав, тому з цього моменту у відповідача виник обов'язок здійснювати оплату наданих йому послуг.
Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором (п. 6.1.3. договору).
Пунктом 3.1. договору передбачено, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем у безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку №1.
У п. 3.2. договору зазначено, що орендна плата за перший місяць оренди за 2,0 кв. м. всієї орендованої площі становить 1 551,42 грн.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п. 3.2.1. договору).
Відповідно до п. 3.4. договору, орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п. 3.1. договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі. Крім цього, орендар відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за рахунками орендодавця пропорційно орендованій площі. У разі неможливості визначення суми компенсації витрат на утримання майна, експлуатаційні витрати можуть нараховуватися в розмірі 25% від суми орендної плати.
Згідно з п. 3.5. договору, орендар відшкодовує втрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п. 3.1. договору.
Позивач направив відповідачеві рахунки на оплату вказаних вище послуг, а саме рахунок №825300/10-252 від 31.01.2011 року на суму 1 948,09 грн., №815300/1-10 від 28.02.2011 року на суму 1 943,89 грн., рахунок №825300/11-93 від 31.03.2011 року на суму 1 970,92 грн., рахунок №825300/11-72 від 30.04.2011 року на суму 1 999,14 грн.
Оплата за вказаними рахунками не відбулася. Отже, розмір заборгованості відповідача перед позивачем становить 7 862,04 грн.
Відповідно до статті 33 Господарського процессуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.
Відповідно до статті 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.
Згідно з статтею 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.
Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (частина 1 статті 612 ЦК України).
Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.
У п. 8.2. договору зазначено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Враховуючи викладене, позивач просить стягнути з відповідача 607,64 грн. пені.
Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.
Позивач просить стягнути з відповідача також 332,96 грн. інфляційних втрат і 315,55 грн. трьох процентів річних з простроченої суми.
Як зазначив Вищий господарський суд України у п. 2 Інформаційного листа від 17.07.2012 року №01-06/928/2012 «Про практику застосування Вищим господарським судом України у розгляді справ окремих норм матеріального права», при застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що індекс розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу.
Господарським судом встановлено, що протягом періоду прострочення сукупний індекс інфляції становив 1,025. Враховуючи це, інфляційне збільшення суми заборгованості становить 196,55 грн.
Отже, стягненню з відповідача підлягають 196,55 грн. інфляційних втрат і 315,55 грн. трьох відсотків річних з простроченої суми.
Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Свемон-Інвест»(інд. 02089, м. Київ, вул. Радистів, 76, код ЄДРПОУ 23727977) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Київської міської філії Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»(інд. 01033, м. Київ, вул. Горького, 40, код ЄДРПОУ 01189910) 7 862 (сім тисяч вісімсот шістдесят дві) грн. 04 коп. заборгованості, 607 (шістсот сім) грн. 64 коп. пені, 196 (сто дев'яносто шість) грн. 55 коп. інфляційних втрат, 315 (триста п'ятнадцять) грн. 55 коп. трьох відсотків річних з простроченої суми, 1 585 (одна тисяча п'ятсот вісімдесят п'ять) грн. 42 коп. судового збору. Видати наказ.
3. В задоволенні іншої частини позову відмовити.
4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
5. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
СуддяО.В. Мандриченко
Дата складання рішення 02.11.2012 р.