Справа № 2026/1092/2012
23 жовтня 2012 року м. Люботин
Люботинський міський суд Харківської області у складі:
головуючого судді Малихіна О.О.,
за участю секретаря Косенко С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради Харківської області, третя особа Міськрайонне управління Держкомзему у м. Люботин і Харківському районі Харківської області, про визнання права власності на житловий будинок з земельною ділянкою,-
Представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1» із тамбуром літ. «а» та надвірними будівлями і спорудами, що розташовані по пров. Люботинському № 18 сел. Коваленки в м. Люботин Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5, померлого 20 липня 2008 року; та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1305 га по пров. Люботинському, 18 сел. Коваленки в м. Люботин Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5, померлого 20 липня 2008 року.
В обґрунтування позову представник позивача вказував, що житловий будинок по пров. Люботинському № 18 сел. Коваленки в м. Люботин Харківської області з 1981 року належав на праві власності ОСОБА_5 - батькові позивачки, за яким було також закріплено земельну ділянку за вищевказаною адресою. В період з 1984 по 1985 рік ОСОБА_5 перебудував будинок в новий з прибудовою і тамбуром, але своє право власності на новий будинок не зареєстрував. В подальшому, у 2000 році, ОСОБА_5 отримав у власність земельну ділянку площею 0,1305га за адресою: пров. Люботинський № 18 сел. Коваленки в м. Люботин, на підставі державного акту про право власності на землю. Після смерті батька лише позивачка прийняла спадщину після смерті батька, але отримати свідоцтво про право власності на спадщину вона не може через відмову нотаріальної контори у видачі такого свідоцтва з мотивів відсутності правовстановлюючих документів на будинок та наявність виправлень у державному акті акту про право власності на землю. В зв'язку з цим їм було рекомендовано звернутися до суду з позовом.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_6 не з'явився, але подав до суду письмову заяву, в якій вказував, що повністю підтримує позовні вимоги, та просив справу розглядати за його відсутності.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, але подала суду заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності.
Відповідач ОСОБА_4 міська рада Харківської області до суду не з'явилася, але надіслала лист, в якому проти позову не заперечує та просить розглянути справу за відсутності її представника.
Представник Міськрайонного управління Держкомзему у м. Люботин і Харківському районі Харківської області направив до суду письмові пояснення, в яких вказував на те, що при вирішенні справи необхідно з'ясувати приналежність померлому ОСОБА_5 житлового будинку і земельної ділянки. Просив справу розглядати за його відсутності.
В судовому засіданні встановлено наступне.
25 серпня 1981 року між ОСОБА_7 і ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_5 придбав у власність житловий будинок з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці площею 0,09 га за адресою: пров. Люботинський № 18 сел. Коваленки в м. Люботин. Вказаний договір викладений українською мовою з зазначенням прізвища покупця саме як «Титаренко». Договір було зареєстровано в по господарчій книзі ОСОБА_4 міської ради № 11, рахунок № 676 від 25 серпня 1981 року.
На час придбання у власність житлового будинку ОСОБА_5 перебував у шлюбі з ОСОБА_8, відповідач по справі, що підтверджується повторним свідоцтвом про одруження ІІ-ЯК № 0976104 від 14 квітня 1977 року, під час якого у них 25 листопада 1974 року народилась донька - ОСОБА_9, позивач по справі. Зміна прізвища позивачки з ОСОБА_9 на ОСОБА_1 підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб від 02 серпня 2012 року, свідоцтвом про розірвання шлюбу І-ВЛ № 114654 від 07 жовтня 1999 року і свідоцтвом про одруження 1-ВЛ № 171823 від 12 червня 2003 року.
Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради народних депутатів № 469 від 23 липня 1981 року було затверджено наказ № 189 від 15 липня 1981 року по ОСОБА_4 птахофабриці про закріплення за ОСОБА_5 земельної ділянки 0,09 га по пров. Люботинському № 18 сел. Коваленки в м. Люботин як за покупцем житлового будинку. Рішення виконавчого комітету викладено російською мовою з зазначенням прізвища покупця житлового будинку як «Титаренко».
Як вбачається з записів у будинковій книзі, в житловому будинку по пров. Люботинському № 18 сел. Коваленки в м. Люботин з прізвищем ОСОБА_5 з 1982 року були зареєстровані та проживали лише ОСОБА_5, ОСОБА_3 і ОСОБА_9.
Виконкомом ОСОБА_4 міської ради народних депутатів 08 вересня 1992 року було розглянуто заяву мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1 м. Люботин, прізвище якого українською мовою було зазначене як «ОСОБА_10Г.», та рішенням № 1004 передано у приватну власність вказаній особі земельну ділянку за вказаною адресою для обслуговування індивідуального житлового будинку.
Крім того, рішенням ОСОБА_4 міської ради Харківської області № 1157 від 10 жовтня 2000 року розглянуто заяву ОСОБА_11, який мешкає за адресою: пров. Люботинський № 18 сел. Коваленки в м. Люботин, та передано в його власність земельну ділянку площею 0,1305 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель аз вказаною адресою, з видачею державного акту на право власності на землю.
На підставі рішення виконавчого комітету № 1157 від 10 жовтня 2000 року ОСОБА_4 міської радою Харківської області 23 листопада 2000 року було видано Державний акт ІV-ХР № 024562 на право власності на землю громадянину ОСОБА_11, який мешкає за адресою: м. Люботин, с. Коваленки, пров. Люботинський, 18. Але вказаний Державний акт містить виправлення прізвища власника «Тітаренко» на «Титаренко».
З огляду на викладене, суд приходить до висновку про те, що за адресою: м. Люботин, с. Коваленки, пров. Люботинський, 18, мешкала одна й та сама людина - ОСОБА_5, прізвище якого українською мовою в різні часи в документах було вказано по різному, та саме ОСОБА_5 є власником земельної ділянки згідно державним актом ІV-ХР № 024562 від 23 листопада 2000 року.
Сторонами по справі підтверджується, що протягом 1984-1985 років ОСОБА_5 здійснив перебудову належного йому житлового будинку. Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого станом на 01 листопада 2011 року, на земельній ділянці за адресою: Харківська область, м. Люботин, с. Коваленки, пров. Люботинський, 18, в період з 1956 по 1992 роки були самовільно збудовані житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», тамбуром літ. «а», сараї літ. «В» і «Г». За висновком КП «ОСОБА_4 проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро» від 06 березня 2012 року житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані на вказаній земельній ділянці, мають задовільний технічний стан.
Збереження житлового будинку з прибудовою та надвірними будівлями, окрім сараїв літ. «В» і «Г», дозволено рішенням ОСОБА_4 міської ради Харківської області № 156 від 08 травня 2012 року.
Поняття самочинного будівництва, а також правові підстави та умови визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно визначені в. ст. 376 ЦК України, яка є спеціальною в врегулюванні спірних правовідносин, оскільки урегульовує правовідносини, що виникають у тих випадках, коли вимоги закону та нормативне правових актів при створенні нової речі тобто самочинному будівництві, були порушені.
Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.
ОСОБА_5 здійснив самочинне будівництво житлового будинку з прибудовою і тамбуром без належного дозволу, але враховуючи, що таке будівництво не порушує суспільних інтересів і прав інших осіб, збудовані об'єкти мають задовільний стан та під вже збудоване нерухоме майно ОСОБА_5 була надана земельна ділянка, суд приходить до висновку про приналежність ОСОБА_5 вказаного майна саме як власнику.
ОСОБА_5 помер 20 липня 2008 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть 1-ВЛ № 175874, виданим відділом РАГС Люботинського міського управління юстиції 22 липня 2008 року.
Згідно зі ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
У відповідності до ст.ст. 1268, 1269 ЦК України спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, у разі якщо він постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або він подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.
За повідомленням Другої Державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області після смерті ОСОБА_5, до нотаріальної контори в шестимісячний строк з заявами про прийняття або про відмову від спадщини звернулися ОСОБА_1 - донька померлого, з заявою про прийняття спадщини, та ОСОБА_3 - дружина померлого, з заявою про відмову від спадщини на користь доньки ОСОБА_1
Але у видачі позивачу ОСОБА_1 свідоцтв про право власності на спадщину за законом на житловий будинок і земельну ділянку Другою Державної нотаріальною конторою Харківського району Харківської області було відмовлено з причин відсутності правовстановлювального документа на житловий будинок та наявність у Державному акту на право власності на землю недопустимих виправлень.
Враховуючи неможливість реалізації свого права на прийняття спадщини, позивач звернулась до суду із позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок з прибудовою і тамбуром та земельну ділянку площею 0,1305га, які розташовані про пров. Люботинському, 18 с. Коваленки в м. Люботин.
Оскільки позивач ОСОБА_1 прийняла спадщину у виді житлового будинку з прибудовою і тамбуром та земельної ділянки площею 0,1305га, які розташовані про пров. Люботинському, 18 с. Коваленки м. Люботин, але позбавлена можливості реалізувати свої права у встановленому порядку, суд задовольняє позов частково. При цьому суд відмовляє в задоволенні позову щодо надвірних будівель - сараїв літ. «В» і «Г», дозвіл на збереження яких на даний час у позивача відсутній.
Керуючись ст.ст.376,1268-1270 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,61,213,215,256 ЦПК України, суд-
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1» із тамбуром літ. «а» та надвірними будівлями і спорудами: ганки літ. «а1», «б», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «Н», «О», вбиральня літ. «Д», душ тимчасовий літ. «Е», теплиця тимчасова літ. «Ж», гараж літ. «И», навіс літ. «Л», погріб літ. «П», сходи літ. «а2», колодязь літ. «К» 1/2, вигрібна яма літ. «Я», огорожа 1-6, що розташовані по пров. Люботинському № 18 сел. Коваленки в м. Люботин Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5, померлого 20 липня 2008 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, що розташована по пров. Люботинському № 18 сел. Коваленки в м. Люботин Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5, померлого 20 липня 2008 року.
В іншій частині позову ОСОБА_1 в задоволенні відмовити.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Люботинського міського суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: О. О. Малихін