Справа №2-614/2007 p.
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
10 липня 2007 року м. Кам'янка-Дніпровська
Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області
у складі головуючого : судді Яковлєвої М. С.
при секретарі Черненко О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа:Забурунова Лідія Андрійовна про визнання угоди дійсної та визнання права власності,
На підставі рішення Кам"янсько-Дніпровського районого суду Запорізької області від 08.05.2007 року за відповідачем ОСОБА_2 було визнано право власності на 2/5 частки домоволодіння АДРЕСА_1 Рішення суду зареєстровано 14.05.2007 року в книзі №3 за реєстровим №19217470.
На підставі рішення виконкому Кам"янсько-Дніпровської міської ради Запорізької області від 19.11.1996 за №6-32 відповідачуОСОБА_2 (яка на час приватизації* не знаходилась в шлюбі та мала призвище Рум"янцева) було передано в приватну власність присадибна земельна ділянка площею 0, 19 га, розташована в АДРЕСА_1
26.04.2007 року міжОСОБА_1та відповідачем, ОСОБА_2 (ОСОБА_2) було досягнуто домовленості щодо купівлі-продажу 2/5 частки житлового будинку з надвірними прибудовами та приватизованої присадибної земельної ділянки площею 0, 19 га, розташованих вАДРЕСА_1
При укладенні угоди ними було погоджено всі належні умови купівлі-продажу домоволодіння. Зокрема щодо ціни за будинок, яка була визначена за домовленістю між ними в 5400 доларів США, передачі майна у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі тощо.
З метою забезпечення укладеної угоди позивачем було сплачено відповідачу під розпис 1000 доларів США, він виконав узяті на себе обов'язку покупня. Після виконання зобов'язань покупця відповідач передав позивачеві ключі від житлового будинку, він прописався за вказаною адресою та з сім"єю вселився у спірне приміщення.
На підставі рішення Кам"янсько-Дніпровського районого суду Запорізької області від 27.09.2006 року за ОСОБА_3 визнано право власності на 3/5 частки житлового будинку з надвірними прибудовами, розташованого в с. Водяне Кам"янсько-Дніпровського району Запорізької області. Згідно заяви ОСОБА_3, посвідченою 12.06.2007 року приватним нотаріусом Кам"янсько-Дніпровського районого нотаріального округу Запорізької області за реєстром №1630 остання відмовилась від переважного права купівлі частин в праві спільної часткової власності, передбаченого ст. 362 ЦК України.
В теперішній час відповідач, людина похилого віку ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, посилаючись на матеріальні труднощі, стан здоров"я, на його неодноразові вимоги укласти договор купівлі продажу відповіла відмовою.Просить визнати угоду дійсною та визнати за ним право власності на зазначене придбане майно.
У судовому засіданні похзивач позов підтримав, віцдповідач позов визнав, 3-я особа позов визнала.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає позов підлягає задоволенню.
Відповідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились відповідно усіх важливих умов договору, що підтвержується письмовими доказами, та повністю або частково звершилась
угода, але одна із сторін ухилилась від нотаріального оформлення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.
Згідно ст. 256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку, від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.
.Укладення угоди між сторони підтвперджується письмовою розпискою.Ухилення відповідача від нотаріального посвідчення угоди підтверджується поясненнями відповідача та третьої особи, які підтвердили, що відповідач ухилявся від нотаріального посвідчення на підставі недоплати грошової суми вважав, що продав будинок дешево.Таким чином, суд вважає позов підлягає задоволенню.
На підставі ст. 3, 15, 51-52, 61-65, 213-216 ЦПК України, ст. 202, 205, 207, 220, 377 ЦК України, суд
Визнати правочин купівлі-продажу 2/5 частки житлового будинку з надвірними прибудовами (згідно техпаспорту на домоволодіння ЗМБТІ від 30.03.2007 року під літерами («А"- житловий будинок, кімнати 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7), а2 - службова прибудова, «Б"-сарай, «В"- сарай, «ПГ"-погріб з шійкою, «Д" - теплиця, «д" - вхід до теплиці, «Г" - гараж, «Ж" -вбиральня, №4 - ворота, №5 - паркан, №7 - свердловина та приватизованої присадибної земельної ділянки площею 0, 19 га, розташованих вАДРЕСА_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_2- дійсним.
Визнати за - ОСОБА_1 право власності на 2/5 частки житлового будинку з надвірними прибудовами (згідно техпаспорту на домоволодіння ЗМБТІ від 30.03.2007 року під літерами («А"- житловий будинок, кімнати 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7), а2 - службова прибудова, «Б"-сарай, «В"- сарай, «ПГ"-погріб з шійкою, «Д" - теплиця, «д" -вхід до теплиці, «Г" - гараж, «Ж" - вбиральня, №4 - ворота, №5 - паркан, №7 - свердловина та приватизовану присадибну земельну ділянку площею 0, 19 га, розташовані вАДРЕСА_1
На рішення може бути подана апелляція в Запорізький апелляційний суд протягом 20-ти
днів після подання заяви на оскарження.
Заяву на оскарження може бути подано до Запорізькього апелляційного суду протягом 10-
ти днів після його оголошення.