Справа № 0909/1269/2012
01 листопада 2012 року м. Коломия
Коломийський міськрайонний суд
Івано-Франківської області
У складі:
головуючого судді Максимюка Р.Ю.
секретаря Томин О.А.
за участі:
представника позивача Злепко Н.І.
представник відповідача ОСОБА_2
відповідача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломия Івано-Франківської області цивільну справу за позовом ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач, 02 березня 2012 року, звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якій посилається на те, що 30 серпня 2006 року між Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» (ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») та ОСОБА_5 укладено кредитний договір №014/0040/82/60214 про надання споживчого кредиту в сумі 10 000 (десять тисяч) доларів США 00 центів під 14,00% річних терміном на 10 років, з кінцевим терміном погашення 29 серпня 2016 року. Погашення кредиту та відсотків за користування кредитом повинно було здійснюватись відповідачем щомісячно, в розмірі 1/120 від суми ліміту отриманого кредиту. Однак, зобов'язання щодо оплати по кредитному договору не виконувались належним чином і останнє погашення було здійснено - 02 лютого 2010 року. З метою забезпечення виконання зобов'язання по кредитному договору, 31 серпня 2006 року між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки, предметом іпотеки є квартира АДРЕСА_1, яка належить відповідачу. Внаслідок порушення умов кредитного договору в частині строків сплати кредиту, відповідачу, 16 липня 2009 року була виставлена вимога про виконання порушеного зобов'язання за кредитним договором на суму 60 741 грн. 88 коп. та попереджено відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання даної вимоги у 30-денний строк. Однак, дана вимога виконана не була. Відповідачкою, 03 лютого 2010 року була написана заява начальнику центрального Коломийського відділення банку «Аваль», про те, що вона не заперечує, щодо реалізації заставного мана, проте в подальшому жодних дій щодо добровільної реалізації даного майна відповідачем не було здійснено. Станом на 15 лютого 2012 року заборгованість по кредитному договору становить: 148 860 (сто сорок вісім тисяч вісімсот шістдесят) грн.. 58 коп., з них: заборгованість по кредиту - 58 398 (п'ятдесят вісім тисяч триста дев'яносто вісім) грн.. 36 коп.; заборгованість по процентах - 23 252 (двадцять три тисячі двісті п'ятдесят два) грн.. 56 коп.; пеня - 67 209 (шістдесят сім тисяч двісті дев'ять) грн. 66 коп. Також відповідно до листа Коломийської державної нотаріальної контори №01-14/657 від 19 травня 2010 року - ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 і з заявою про прийняття спадщини ніхто не звертався. Відповідно до ст.608 ЦК України, зобов'язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов'язаним з його особою і у зв'язку з цим не може бути виконане іншою особою. Оскільки зобов'язання по кредитному договору не є нерозривно пов'язане з особою боржника, постільки зобов'язання забезпечене договором іпотеки , згідно якого іпотекодавець є відмінним від боржника, та зобов'язання щодо погашення кредитної заборгованості покладається на іпотекодавця. У зв'язку цим, позивач змушений був звернутися до суду з даним позовом, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки.
В судовому засіданні представник позивача, Злепко Назар Іванович, позовні вимоги підтримав в повному обсязі і просить позов задоволити.
Відповідач, ОСОБА_3, в судовому засіданні позовні вимоги визнала частково, в частині тіла кредиту та заборгованості по процентах, що стосується пені, то оскільки в неї тяжке матеріальне становище та має на утриманні двох неповнолітніх дітей, у зв'язку з цим просить зменшити суму пені нарахованої позивачем.
Представник відповідача ОСОБА_2, в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково та просить зменшити суму нарахованої пені.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, який позовні вимоги підтримав в повному обсязі і просить позов задоволити, відповідача та представника відповідача, які позов визнали частково, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити частково з наступних підстав.
Відповідно до ст.ст.526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Згідно ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Також, відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» та ст.589 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, забезпеченого заставою, іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Також, підставність позову підтверджується наступними матеріалами справи: кредитним договором №014/0040/82/60214 від 30 серпня 2006 року, який укладений між АППБ «Аваль» та ОСОБА_5, згідно якого останній отримав кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом - 10 000 (десять тисяч) доларів США 00 центів; розрахунком суми позову АТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_5 за кредитним договором №014/0040/82/60214 від 30 серпня 2006 року станом на 15 лютого 2012 року, згідно якого сума заборгованості за кредитом становить 148 860 грн. 58 коп.; договором іпотеки від 31 серпня 2006 року укладеного між АППБ «Аваль» та ОСОБА_3, згідно якого іпотекодержатель має право у випадку невиконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором отримати задоволення за рахунок заставлено майна, а саме квартири АДРЕСА_1; заявою ОСОБА_3 начальнику центрального відділення банку «Аваль», згідно якої вона не заперечує щодо реалізації заставного майна, а саме квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку».
Відповідач належним чином не виконує взяте на себе зобов'язання за іпотечним договором з майновим поручителем від 31 серпня 2006 року укладеним між АППБ «Аваль» та ОСОБА_3, чим порушує права позивача, а тому, у разі невиконання основного зобов'язання, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки. Однак враховуючи, що у відповідачки є на утримання двоє неповнолітніх дітей, розмір пені становить 67 209 грн. 66 коп., що є значним розміром, то суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення пені (неустойки) слід зменшити, оскільки відповідно до ст.551 ч.3 ЦК України, розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, за наявності інших обставин, які мають істотне значення.
У зв'язку з цим, суд вважає позов підставним, і таким, що підлягає до часткового задоволення.
Керуючись ст.ст.526, 527, 530, 589, 611 ЦК України, ст.ст.33, 38 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст.215, 218, 223, 294 ЦПК України, суд -
Позовну заяву задоволити частково.
Звернути стягнення на предмет іпотеки - однокімнатну квартиру №5, житловою площею 21.8 кв.м., загальною площею 35.8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на праві власності на підставі Договору дарування квартири посвідченого приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу зареєстрованого в реєстрі за №Д-1382 від 08 листопада 2002 року, та зареєстрованого в Коломийському МБТІ 08 листопада 2002 року в книзі №32, номер запису 4282, реєстраційний номер 15617587, шляхом її продажу з прилюдних торгів та за рахунок одержаних від реалізації коштів задовольнити вимоги ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» по кредитному договору №014/0040/82/60214 від 30 серпня 2006 року в розмірі суми боргу - 83 860 (вісімдесят три тисячі вісімсот шістдесят) грн.. 58 коп.
Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Корнич Коломийського району Івано-Франківської області, жительки АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 судовий збір в розмірі 838 (вісімсот тридцять вісім) грн.. 60 коп.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області, протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. У випадку неподання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили - 11 листопада 2012 року.
Суддя: МаксимюкР. Ю.