Справа №2218/10821/2012
01 жовтня 2012 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області в складі :
головуючого - судді Логінової С.М.,
при секретарі Юзьковій А.В.,
з участю позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
представника ОСОБА_3 міської ради ОСОБА_4,
представника ОСОБА_5 Держкомзему
у м. Хмельницькому ОСОБА_6,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_5 Держкомзему в м. Хмельницькому, ОСОБА_3 регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»про визнання неправильними промірів зовнішніх меж земельної ділянки, що визначені у державному акті на землю, визнання дійсними промірів, що зазначені в технічній документації із землеустрою,
встановив:
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на земельну ділянку, скасування державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що 25.04.1994 року нею на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку набуто право власності на земельну ділянку площею 0,10 га для ведення садівництва на території садівничого товариства «Мрія»в м. Хмельницькому. При переоформленні державного акту на право приватної власності на землю, та виготовленні технічної документації із землеустрою було встановлено, що конфігурація земельної ділянки відображена у державному акті не відповідає даним, що визначені у технічній документації.
Ухвалою суду треті особи без самостійних вимог - ОСОБА_5 Держкомзему в м. Хмельницькому, ОСОБА_3 регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»залучені до участі у справі як співвідповідачі.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги змінила, просила визнати недійсними проміри, що зазначені у державному акті на землю №261, виданому на її ім'я, а саме: від А до Б = 20,0, від Б до В = 50,0, від В до Г = 20,0, від Г до А = 50,0; визнати правильними проміри згідно земельно-кадастрової документації, виготовленої ОСОБА_3 ДЗК, а саме: від А до Б = 20,0, від Б до В = 48,05, від В до Г = 19,0, від Г до А = 49,05.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради позов визнала.
Представник відповідача ОСОБА_5 Держкомзему в м. Хмельницькому проти позову не заперечив.
Представник відповідача ОСОБА_3 регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру»в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, при вирішенні справи поклався на думку суду.
Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, представників відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ №261 від 25.04.1994 року належить земельна ділянка площею 0,10 га., що розташована на території Ружичанської сільської ради, сад. товариство «Мрія», діл. №279. На звернення позивача ОСОБА_3 регіональною філією ДП «Центр Державного земельного кадастру»було виготовлено технічну документацію із землеустрою, про те, при проведенні інвентаризації земельної ділянки та в результаті опрацювання даних геодезичних робіт та створення обмінного файлу, було виявлено, що проміри ліній зовнішніх меж земельної ділянки та конфігурація земельної ділянки не відповідають відомостям, що зазначені у державному акті.
Згідно з технічною документацією із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право ОСОБА_1 на земельну ділянку для садівництва, проміри зовнішніх меж наступні: від А до Б = 20,0 м, від Б до В = 48,05 м, від В до Г = 19,0 м, від Г до А = 49,05 м.
У державному акті на право приватної власності на землю серії ХМ №261 від 25.04.1994 року визначені наступні проміри зовнішніх меж: від А до Б = 20,0 м, від Б до В = 50,0 м, від В до Г = 20,0 м, від Г до А = 50,0 м.
У п.3.2.6. наказу Державного комітету по земельних ресурсах №85 від 26.08.97 року «Про затвердження Положення про земельно-кадастрову інвентаризацію земель населених пунктів»зазначено, що основним фактором який визначає усі параметри земельно-кадастрових зйомок є вимоги до точності та детальності відображення кадастрових об'єктів.
Ст. 1 Закону України «Про державний земельний кадастр»від 7 липня 2011 року, надалі Закон N3613-VI, визначено, що кадастровий номер земельної ділянки -це індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.
Згідно ст. 21 Закону N3613-VI відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79 Земельного кодексу України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України; на підставі проектів землеустрою щодо впорядкування існуючих землеволодінь - у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками.
З огляду на ч. 4 ст. 24 Закону N3613-VI для державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, подаються: заява за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів; оригінал документації із землеустрою, яка є підставою для
формування земельної ділянки; документація із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа; документ, що підтверджує оплату послуг з державної реєстрації земельної ділянки.
Частиною 6 означеної статті визначено, що підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора; подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.
Відповідно до п. б) ч. 2 ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується свідоцтвом про право на спадщину.
Згідно з ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
З огляду на викладене, суд дійшов до висновку, що проміри зовнішніх меж, що зазначені в державному акті на право приватної власності на землю слід визнати неправильними, та визнати, що дійсними є проміри зовнішніх меж земельної ділянки, що визначені у технічній документації із землеустрою.
Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 126, 152 ЗК України, ст.ст. 1, 21, 24 Закону України «Про державний земельний кадастр», суд
вирішив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_5 Держкомзему в м. Хмельницькому, ОСОБА_3 регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»про визнання неправильними промірів зовнішніх меж земельної ділянки, що визначені у державному акті на землю, визнання дійсними промірів, що зазначені в технічній документації із землеустрою задовольнити.
Визнати недійсними проміри зовнішніх меж відображених у державному акті на право приватної власності на землю серії ХМ №261 від 25.04.1994 р. від А до Б = 20,0 м, від Б до В = 50,0 м, від В до Г = 20,0 м, від Г до А = 50,0 м, земельної ділянки, площею 0,10 га., розташованої на території Ружичанської сільської ради, сад. товариство «Мрія», діл. №279, призначеної для садівництва, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1.
Визнати, що дійсними є проміри зовнішніх меж від від А до Б = 20,0 м, від Б до В = 48,05 м, від В до Г = 19,0 м, від Г до А = 49,05 м, земельної ділянки площею 0,10 га., розташованої на території Ружичанської сільської ради, сад. товариство «Мрія», діл. №279, призначеної для садівництва, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1, в точках, які відображені у кадастровому плані земельної ділянки, що міститься в технічній документації із землеустрою, виготовленої ОСОБА_3 регіональною філією ДП «Центр Державного земельного кадастру».
Стягнути з ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_5 Держкомзему в м. Хмельницькому, ОСОБА_3 регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 71 грн. 53 коп. з кожного.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя Логінова С.М.