Справа № 1306/2282/2012
іменем України
22 березня 2012 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
в складі:
головуючої -судді Павлів З.С.
при секретарі -Михавко І.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, з участю третьої особи -Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»Львівський філіал Дрогобицький відділ про визнання права власності на самочинно побудований житловий будинок, -
встановив:
Позивачі звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, вони побудували на земельній ділянці, що належить їм на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ВК №215599), без належно затвердженого проекту та дозволу житловий будинок на вул. Гоголя, 78 в м. Стебник Дрогобицького району Львівської області. Самочинно збудований житловий будинок в інвентарній справі позначено літ. «А-2», зовнішніми розмірами 12,07 х 10,13 м., загальною площею 219,9 кв.м.
Проте, погодженої проектної документації та відповідного дозволу на проведення будівництва вони не отримували. Визнати право власності на самочинне будівництво можливо лише в судовому порядку. Ці обставини змусили їх звернутись з даним позовом до суду.
Вказане самочинне будівництво ними здійснено без порушення будівельних норм та правил, протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просять суд постановити рішення, яким визнати за ними право власності на спірну нерухомість.
У судовому засіданні представник позивачів -ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, просить позов задоволити.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради -ОСОБА_5 в судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог поклався на думку суду, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено з дотриманням будівельних та протипожежних норм та правил і не порушує прав інших осіб.
Представник третьої особи Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»Львівський філіал Дрогобицький відділ -ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги визнала.
Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.
Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВК№215599 земельна ділянка, що розташована по вул. Гоголя, 78 в м. Стебник Дрогобицького району Львівської області належить на праві приватної власності ОСОБА_1, на підставі рішення 6 сесії 6 скликання від 12.04.2011 р. №101 ОСОБА_3 міської ради.
Згідно технічного висновку Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»Львівський філіал Дрогобицький відділ планування житлового будинку позначеного літ. «А-2», зовнішніми розмірами 12,07 х 10,13 м., загальною площею 219,9 кв.м. (площа підвального приміщення -20,7 кв.м., площа першого поверху -95,2 кв.м., площа другого поверху -96,0 кв.м.), що знаходиться за адресою вул. Гоголя, 78 в м. Стебник Дрогобицького району Львівської області, відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою -власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).
Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачами здійснено на відведеній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -
вирішив:
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? ідеальної частини самочинно побудованого житлового будинку, позначеного на плані літ. «А-2»загальною площею -219,9 кв.м., розмірами 12,07 х 10,13 м, що знаходиться по вул. Гоголя, 78 в м. Стебник Дрогобицького району Львівської області.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? ідеальної частини самочинно побудованого житлового будинку, позначеного на плані літ. «А-2»загальною площею -219,9 кв.м., розмірами 12,07 х 10,13 м, що знаходиться по вул. Гоголя, 78 в м. Стебник Дрогобицького району Львівської області
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.
Суддя