22.10.2012
№ 2/0825/1984/2012р.
22 жовтня 2012 року Хортицький районний суд міста Запоріжжя
у складі: головуючого судді -Нещеретної Л.М.
при секретарі -Шварцер Г.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітньої ОСОБА_3, третя особа: Орган опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району про виселення з житлового приміщення, зняття з реєстраційного обліку, -
08.08.2012 року ПАТ «Державний ощадний банк України»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітньої ОСОБА_3, третя особа: Орган опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району про примусове виселення відповідачів з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям їх з реєстраційного обліку. В позові позивач посилається на те, що рішенням Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 18.11.2011 року звернуто стягнення на предмет іпотеки двокімнатну квартиру за адресою м. Запоріжжя вул. Будьонного б. 4 кв. 7 шляхом продажу з прилюдних торгів за початковою вартістю 362488 грн. та за рахунок кошів отриманих від реалізації, задоволено вимоги ВАТ “Державний ощадний банк України” в розмірі 1739320 грн. 84 коп. Рішення набрало законної сили 29.11.2011 року, однак у квартирі залишилися бути зареєстровані відповідачі, які у встановлений строк добровільно не звільнили житлове приміщення.
У судове засідання представник позивача не з'явилася, причину відсутності суду не повідомила, про дату, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі та представник відповідачів у судове засідання не з'явилися, причину відсутності суду не повідомили, про дату, час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, повідомлень щодо поважності причин відсутності, заяви про слухання справи за їх відсутністю та заперечень проти позову до суду не надходило.
Представник третьої особи - Орган опіки та піклування районної адміністрації Запорізької міської ради по Хортицькому району у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без їх участі, самостійних вимог не заявляють.
Виходячи з наведених обставин, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що 22.09.2008 року між ОСОБА_4 та ВАТ “Ощадбанк” був укладений договір про іпотечний кредит № 2912, та він отримав грошові кошти у розмірі 150000,00грн. строком на 240 місяців до 22.09.2028 року під 12,5% річних, на придбання житлового будинку та земельної ділянки.
В забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним договором між ВАТ “Ощадбанк” та відповідачем ОСОБА_1, 22.09.2008 року був укладений договір іпотеки нерухомого майна за адресою м. Запоріжжя вул. Будьонного б. 4 кв. 7, договір посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстраційним № 12515. Власницею вказаної квартири є ОСОБА_1
Відповідач ОСОБА_4 допускав порушення умов кредитного договору, що виразилося у невиконання обов'язку щодо своєчасного та повного погашення щомісячних платежів.
Згідно з ч.1 ст.33 Закону України “Про іпотеку” у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Рішенням Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 18.11.2011 року звернуто стягнення на предмет іпотеки двокімнатну квартиру за адресою м. Запоріжжя вул. Будьонного б. 4 кв. 7 шляхом продажу з прилюдних торгів за початковою вартістю 362488 грн. та за рахунок кошів отриманих від реалізації, задоволено вимоги ВАТ “Державний ощадний банк України” в розмірі 1739320 грн. 84 коп. (а.с.12).
Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.
Згідно довідки Єдиного розрахунково-реєстраціцного центру КП «ВРЕЖО-6»№ 1287 від 30.05.2012 року у квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_6 (а.с.13)
18.06.2012 року ПАТ «Державний ощадний банк України»на адресу знаходження предмету іпотеки на ім'я ОСОБА_1, ОСОБА_2 направлені письмові вимоги щодо добровільного звільнення житлового приміщення -квартири АДРЕСА_3, які були отримані відповідачами 23.06.2012 року (а.с.9-10). Однак відповідачі вимоги ПАТ «Державний ощадний банк України»добровільно не виконали, не звільнили житлове приміщення та не передали ключі від квартири, тому вони підлягають обов'язковому примусовому виселенню з предмету іпотеки.
Крім того, у відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сума сплаченого судового збору у розмірі 107,30 гривень(а.с.1).
Керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 60, 88, 197 ч. 2, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 509, 510, 526, 527, 530, 546, 572, 589, 610, 611 ЦК України, ст.ст.33, 40 Закону України «Про іпотеку»суд, -
Позов задовольнити.
Виселити в примусовому порядку ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 з квартири АДРЕСА_4 зі зняттям їх з реєстраційного обліку.
Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»(р/р НОМЕР_1 в ОПЕРВ Обласного управління Ощадбанку України, МФО 313957, ЄДРПОУ 01760363) судовий збір у розмірі 107,30 гривень.
Копію рішення надіслати відповідачам.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуте Хортицьким районним судом м. Запоріжжя за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: Л.М. Нещеретна