Справа № 712/6883/12
"17" жовтня 2012 р. Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:
головуючого: Івашковича І.І.
при секретарі: Гайданка Г.В.
з участю представника: ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ПАТ КБ „ПриватБанк” до ОСОБА_2 про звернення стягнення.
ПАТ КБ „ПриватБанк” звернулося в суд із даним позовом, посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору №MKС7GА0000000070 від 14.03.2008 року ОСОБА_2 14.03.2008 року отримав кредит у розмірі 16850 дол.США із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.03.2018 року.
Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.
Відповідно до ст.ст.526,527,530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідачка зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.
Відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Станом на 07.03.2012 року у відповідачки виникла заборгованість у розмірі -30734,53 дол.США, яка складається з наступного: 14693,74 дол.США - заборгованість за кредитом; 6480,90 дол.США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 176,20 дол.США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 7890,33 дол.США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; 31,30 дол.США - штраф (фіксована частина); 1462,06 дол.США - штраф (процентна складова).
Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»та відповідачка уклали договір іпотеки від 14.03.2008 року №841.
Згідно з договором іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 90,70 м.кв., який розташований за адресою: с.Єсень, вул.Гагаріна, 37 Ужгородського району. Майно належить відповідачці на праві власності на підставі свідоцтва про право власності від 01.04.2004 року, серії САА №202194. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 111100 грн.
3гідно ч.1 ст.33 3акону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст.39 3акону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього 3акону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій осо6і-покупцеві.
3гідно ч.2 ст.39 3акону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 3У «Про іпотеку»та ст.109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: с.Єсень, вул.Гагаріна, 37 Ужгородського району.
Крім того, відповідно до ст.6 3акону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання вУкраїні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.
В статті 3 3акону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. 3а цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на їі ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.
3гідно ч.1 ст.7 3акону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Вимоги ст.ст.35,40 3акону України «Про іпотеку»щодо повідомлення боржника (іпотекодавця, якщо він є відмінним від боржника) про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору та про вимогу добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення Позивачем виконані в повному обсязі. Відповідні повідомлення та докази, що підтверджують їх направлення подані разом з даним позовом у якості відповідних додатків.
Посилаючись на вказане просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKС7GА0000000070 від 14.03.2008 року в розмірі 245507,39 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 90,70 кв.м. та земельну ділянк, які розташовані за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с.Єсень, вул.Гагаріна, 37, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №841 від 14.03.2008 року) ПАТ КБ «ПриватБанк»(49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.
Виселити ОСОБА_2, що зареєстрована і проживає у житловому будинку, розташованому за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с.Єсень, вул.Гагаріна, 37 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку..
У судовому засіданні позов підтримано.
Відповідачка судове засідання не з»явила.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд констатує наступне.
У судовому засіданні встановлено, що відповідно до укладеного договору №MKС7GА0000000070 від 14.03.2008 року ОСОБА_2 14.03.2008 року отримав кредит у розмірі 16850 дол.США із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.03.2018 року.
Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.
Відповідно до ст.ст.526,527,530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідачка зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.
Відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Станом на 07.03.2012 року у відповідачки виникла заборгованість у розмірі -30734,53 дол.США, яка складається з наступного: 14693,74 дол.США - заборгованість за кредитом; 6480,90 дол.США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 176,20 дол.США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 7890,33 дол.США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; 31,30 дол.США - штраф (фіксована частина); 1462,06 дол.США - штраф (процентна складова).
Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»та відповідачка уклали договір іпотеки від 14.03.2008 року №841.
Згідно з договором іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 90,70 м.кв., який розташований за адресою: с.Єсень, вул.Гагаріна, 37 Ужгородського району. Майно належить відповідачці на праві власності на підставі свідоцтва про право власності від 01.04.2004 року, серії САА №202194. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 111100 грн.
3гідно ч.1 ст.33 3акону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
У зв»язку з наведеним позовні вимоги підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст.10,11,214,215 ЦПК України, ст.ст.526,527,1050,1054, ЦК України, ст.ст.33,35,39,40 Закону України «Про іпотеку», суд,-
Позовні вимоги задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKС7GА0000000070 від 14.03.2008 року в розмірі 245507,39 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 90,70 кв.м. та земельну ділянк, які розташовані за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с.Єсень, вул.Гагаріна, 37, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №841 від 14.03.2008 року) ПАТ КБ «ПриватБанк»(49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.
Виселити ОСОБА_2, що зареєстрована і проживає у житловому будинку, розташованому за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с.Єсень, вул.Гагаріна, 37 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку..
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»2562,37 грн. судових витрат.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: Івашкович І.І.