Справа: № 2-2745/2012
іменем України
25 жовтня 2012 року Алчевський міський суд Луганської області в складі:
головуючого судді Вискребенцева Л.Б.
при секретарі Бедненко Л.О.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Алчевську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання спадкоємцем за заповітом та за законом, визнання таким, що прийняв спадщину та визнання права власності на спадщину та зустрічному позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -
Житловий будинок №47 по вул. Рєпіна в м.Алчевську належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 по 32/100 часток кожному на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Комунарською державною нотаріальною конторою 26.09.1991 року за р. №2-2663, а також ОСОБА_6 -36/100 часток на підставі рішення народного суду м.Комунарська Ворошиловградської області від 03.10.1980 року, право власності належним чином зареєстровано в КП «Алчевське БТІ».
29.04.1999р. померла ОСОБА_6 -бабуся позивачки та відповідача за первинним позовом.
Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді 36/100 часток зазначеного будинку.
Спадкоємцем після її смерті були її син ОСОБА_5 та донька ОСОБА_4 Вони мешкали зі спадкодавицею однією родиною, піклувалися за нею, доглядали її, а коли вона померла, поховала її за особисті кошти, розпорядились належним їй особистими речами та майном за своїм розсудом. До нотаріальної контори після смерті матерії з заявою про прийняття спадщини за законом вони не звертались, оскільки вважали, що фактично прийняли спадщину.
26.06.2008р. померла ОСОБА_4 -мати позивачки та відповідача за первинним позовом.
Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді 1/2 частки будинку №47 по вул. Рєпіна в м.Алчевську.
07-09.10.2010р. помер ОСОБА_5 -дядько позивачки та відповідача за первинним позовом.
Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді 1/2 частки будинку №47 по вул. Рєпіна в м.Алчевську.
Ще за життя, а саме 08.05.2010р. він склав на користь позивачки заповіт, яким заповідав їй належне йому майно.
Однак, а ні після смерті матері, а ні після смерті дядька позивачка до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не зверталась, хоча фактично спадщину прийняла, оскільки і зараз продовжує користуватися майном спадкодавців, сплачує комунальні послуги за будинок.
Посилаючись на те, що вона не має можливості оформити нотаріально прийняття спадщини, оскільки земельній ділянці, на якій розташовано будинок, не надано кадастрового номеру та відсутній державний акт на право власності на земельну ділянку, а також, правовстановлюючий документ на 36/100 часток спірного будинку не відповідає вимогам чинного законодавства (не прошитий та не скріплений печаткою), позивачка звернулася до суду з цим позовом.
Крім того, позивачка ОСОБА_3 звернулася до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, у якому просила визнати договір купівлі-продаж будинку дійсним та визнати за нею право власності на придбаний будинок, при цьому посилалась на те, що 05.09.2012р. між нею та відповідачкою ОСОБА_1 за зустрічним позовом, відбувся правочин, за яким вона купила у неї житловий будинок №47 по вул. Рєпіна в м.Алчевську, але посвідчити провочин в нотаріальний конторі вони не можуть, оскільки відповідачка своєчасно не отримала відповідні документи про право на спадщину за заповітом та за законом, і не зареєструвала спірний будинок на своє ім'я, а також перепоною в нотаріальному посвідченні є відсутність кадастрового номеру на земельну ділянку.
У судовому засіданні позивачка за первинним позовом позовні вимоги підтримала, відповідач позов визнав, позивачка за зустрічним позовом, також позовні вимоги підтримала, відповідачки позовні вимоги визнала, третя особа ОСОБА_7 -чоловік позивачки за зустрічним позовом, не заперечував проти задоволення позову.
Вислухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, визнаючи, що визнання позову не порушує нічиїх прав, свобод та законних інтересів, суд находить позов таким, що підлягає задоволенню.
Факт смерті ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 підтверджено відповідними свідоцтвами (а.с. 15,22,25).
Відповідно до правоустоновчих документів, право власності на житловий будинок №47 по вул.Рєпіна у м.Алчевську належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5 по 32/100 частки кожному та ОСОБА_6 - 36/100 часток (а.с.33-41).
Та обставина, що позивачка є спадкоємицею за законом та за заповітом, підтверджується свідоцтвом про її народження та заповітом (а.с. 17,31).
Після смерті спадкодавців, позивачка фактично вступила в управління спадковим майном і вона володіє спадковим будинком, а тому, вважається такою, що прийняла спадщину.
Окрім цього, відповідно до вимог ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Сторони домовилися про істотні умови договору -ціну будинку та відбулася передача грошей, про що свідчить відповідна розписка (а.с.43).
Отже вимога закону, яка надає право суду визнавати договір купівлі-продажу дійсним, сторонами виконана.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст.220 ч.2, 655, 658, 1223, 1233, 1234, 1235, 1248, 1258, 1261, 1268 ЦК України, ст.130,174,213-215 ЦПК України, суд, -
Первинний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання спадкоємцем за заповітом та за законом, визнання таким, що прийняв спадщину та визнання права власності на спадщину задовільнити.
Визнати ОСОБА_4 та ОСОБА_5 спадкоємцями за законом першої черги на спадщину у вигляді 36/100 часток житлового будинку №47 з господарськими спорудами, розташованого по вул.Рєпіна у м.Алчевську, яка відкрилась після ОСОБА_6, яка померла 29.04.1999р.
Встановити факт прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 у вигляді 36/100 часток житлового будинку №47 з господарськими спорудами, розташованого по вул.Рєпіна у м.Алчевську, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в рівних частках по 18/100 часток за кожним, визнавши за ними право власності на це спадкове майно.
Визнати ОСОБА_1 спадкоємицею за законом першої черги після смерті ОСОБА_4, яка померла 26.06.2008р.
Визнати ОСОБА_1 такою, що прийняла спадщину у вигляді 1/2 частки житлового будинку №47 з господарськими спорудами, розташованого по вул.Рєпіна у м.Алчевську.
Визнати за ОСОБА_1, як за спадкоємицею за законом першої черги, право власності на 1/2 частку житлового будинку №47 з господарськими спорудами, розташованого по вул.Рєпіна у м.Алчевську.
Визнати ОСОБА_1 спадкоємицею за заповітом після смерті ОСОБА_5, який помер 07-09.10.2010р.
Визнати ОСОБА_1 такою, що прийняла спадщину у вигляді 1/2 частки житлового будинку №47 з господарськими спорудами, розташованого по вул.Рєпіна у м.Алчевську.
Визнати за ОСОБА_1, як за спадкоємицею за заповітом, право власності на 1/2 частку житлового будинку №47 з господарськими спорудами, розташованого по вул.Рєпіна у м.Алчевську.
Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовільнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №47 з господарськими спорудами, розташованого по вул.Рєпіна у м.Алчевську, який відбувся 05.09.2012р. між ОСОБА_1, як продавцем з одного боку та ОСОБА_3, як покупцем з другого боку.
Визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на житлового будинку №47 з господарськими спорудами, розташованого по вул.Рєпіна у м.Алчевську.
Рішення набирає чинності після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: Л.Б.Вискребенцев