Справа № Провадження №22-ц-4260/12 22-ц/1090/5646/12 Головуючий у І інстанції Корнієнко С.В.
Категорія23Доповідач у 2 інстанціїКулішенко
25.10.2012
Іменем України
03 жовтня 2012 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:
Головуючого судді Лащенка В.Д.,
суддів: Корзаченко І.Ф., Кулішенка Ю.М.,
при секретарі : Соловйову А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою ОСОБА_2, ОСОБА_3 на рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 23 травня 2012 року у справі за позовом комунального підприємства Данилівської сільської ради Васильківського району Київської області до ОСОБА_2 про визнання дійсними договорів та стягнення комунальної заборгованості, -
У квітні 2012 року позивач звернувся до суду з позовом посилаючись на те, що відповідач, є наймачем двокімнатної квартири АДРЕСА_1, яка є споживачем житлово-комунальних послуг, що надаються позивачем, а саме: з централізованого опалення, послуг постачання холодної води, водовідведення, а також послуг з утримання будинків та прибудинкової території, вивезенні твердих побутових відходів.
Відповідач, вважаючи тарифи по оплаті житлово-комунальних послуг завищеними, свої обов'язки по їх оплаті в повній мірі не виконує, в результаті чого утворилася заборгованість, яка станом на 01 квітня 2012 року становить 936 гривень 02 копійки. Крім того, враховуючи, що договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території та про надання послуг з теплопостачання, водопостачання і водовідведення до 01 листопада 2011 року були укладені між сторонами в усній формі, відповідач вважає їх недійсними та відмовляється виконати їх в повній мірі.
Позивач просив визнати договори про надання комунальних послуг до 01 листопада 2011 року дійсними та стягнути з відповідача заборгованість в сумі 936,02 гривень, а також витрати на оплату судового збору в розмірі 201,40 грн.
Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 23 травня 2012 року позов задоволено. Визнано дійсними договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, з теплопостачання, водопостачання і водовідведення до 01 листопада 2011 року між КП Данилівської сільської ради Васильківського району Київської області та ОСОБА_2 Стягнуто з ОСОБА_2 на користь КП Данилівської сільської ради Васильківського району заборгованість за комунальні послуги в сумі 936 грн. 02 коп. та судовий збір в сумі 201 грн. 40 копійок, а всього 1137 гривень 42 коп. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 13 гривень 40 коп.
Не погоджуючись з вказаним рішенням ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися з апеляційною скаргою в якій просять рішення суду скасувати і постановити нове, про відмову в задоволенні позову.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши матеріали справи в порядку, передбаченому статтею 303 ЦПК України, колегія суддів дійшла висновку про часткове задоволення апеляційної скарги з наступних підстав.
Ухвалюючи рішення суд першої інстанції виходив з того, що правочин може вчинятися усно і правочин, для якого законом не встановлена обов'язкова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків. Усно можуть вчинятись правочини, які повністю виконуються сторонами в момент їх вчинення.
Посилався при цьому на ч.2 ст.205 та ст.206 ЦК України. Такий висновок суду є невірним. Стаття 206 ЦК України передбачає усну форму правочину лише для тих правочинів, що повністю виконуються сторонами в момент їх вчинення.
Відповідно ж до постанови КМУ №529 від 20.05.2009 року форма договору за житлово комунальні послуги є лише письмовою.
Визнання договору дійсним можливе лише за умовами ст.220 ЦК України.
Разом з тим, стягнувши з відповідачки заборгованість за комунальні послуги суд вірно виходив з того, що тарифи на житлово-комунальні послуги встановлені рішеннями сесії Данилівської сільської ради № 1703 від 26 вересня 2008 року, виконавчого комітету Данилівської сільської ради № 128 від 30 квітня 2009 року та № 222 від 29 липня 2011 року і у відповідності до розрахунку та квитанцій про сплату, вбачається що заборгованість відповідача за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, послуг з централізованого опалення, водопостачання та водовідведення, за період починаючи з 01.01.2006 року і по 01.04.2012 року складає 936,02 грн. З зазначеного розрахунку також вбачається здійснення відповідачем щомісячних платежів за спожиті комунальні послуги, але не в повному обсязі.
Згідно довідки за № 153 від 02.04.2012 року, наданої комунальним підприємством Данилівської сільської ради Васильківського району Київської області, наймачем квартири АДРЕСА_1 є відповідач.
01 листопада 2011 року між позивачем та відповідачем були укладені договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території та про надання послуг з теплопостачання, водопостачання і водовідведення, відповідно до яких відповідач погодилася з встановленими позивачем тарифами вартості житлово-комунальних послуг та підписала договори (а.с.11-13).
Суд вірно вважав, що оскільки відповідачем частково сплачувались кошти на оплату наданих та спожитих нею житлово-комунальних послуг, нею фактично виконувалися умови договору на отримання комунальних послуг і вірно стягнув борг за спожиті послуги.
Однак визнання дійсними договорів про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, з теплопостачання, водопостачання і водовідведення до 01 листопада 2011 року між комунальним підприємством Данилівської сільської ради Васильківського району Київської області та ОСОБА_2 не передбачено нормою закону.
Тому, рішення суду першої інстанції як постановлене з порушенням норм матеріального права, що призвело до неправильного вирішення спору підлягає скасуванню на підставі ст. 309 ЦПК України з ухваленням нового рішення в частині визнання дійсними договорів.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 307, 309, 317 ЦПК України, колегія суддів,-
Апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3 -задовольнити частково.
Рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 23 травня 2012 року в частині визнання дійсними договорів про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, з теплопостачання, водопостачання і водовідведення до 01 листопада 2011 року між комунальним підприємством Данилівської сільської ради Васильківського району Київської області та ОСОБА_2 скасувати. Ухвалити в цій частині нове рішення.
В позові комунального підприємства Данилівської сільської ради Васильківського району Київської області до ОСОБА_2 в частині визнання дійсними договорів про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, з теплопостачання, водопостачання і водовідведення до 01 листопада 2011 року між комунальним підприємством Данилівської сільської ради Васильківського району Київської області та ОСОБА_2 -відмовити.
В іншій частині рішення залишити без змін.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржено в касаційному порядку протягом двадцяти днів.
Головуючий суддя
Судді :