Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 0602/1548/2012
29 жовтня 2012 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Юрчука М. І. секретаря судових засідань ОСОБА_1, з участю позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4 селищної ради ОСОБА_5 О,В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 селищної ради , про визнання незаконним рішення ОСОБА_4 селищної ради, про визання частково недійсними свідоцтв про право власності на земельну ділянку -
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.10.2003 року, позивач ОСОБА_2 є власником 63/100 частини житлового будинку, розташованого в смт. . Полянка, вул. Чижова, 12, Баранівського району, Житомирської області.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 402941, виданого 26.09.2005 року ОСОБА_4 селищною радою Баранівського району ,Житомирської областіна на підставі рішення 16 сесії 4 скликання, відповідач ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0.2478 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої в смт. Полянка, вул. Чижова,11, Баранівського району.
Згідно державного акту на право власності на земельну дівлянку серія ЯА № 402942, виданого 26.09.2005 року ОСОБА_4 селищною радою Баранівського району ,Житомирської області на підставі рішення 16 сесії 4 скликання, відповідач ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0.1500 га для обслуговування жилого будинку, розташованої в смт. Полянка, вул. Чижова,11, Баранівського району.
23.08.2012 року ОСОБА_2 пред'явив позов до ОСОБА_3 про визнання незаконним рішення 16 сесії 4 скликання ОСОБА_4 селищної ради Баранівського району ,Житомирської області в частині щодо передачі ОСОБА_3 у власність земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0.09 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0.1500 га.; та просить визнати недійними вище зазначені державні акти про право власності на земельні ділянки.
Обгрунтовуючи вимоги, позивач ОСОБА_2 посилається на положення ст. 120 ЗК України, що у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди, тому йому належить 63 відсотки земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, що складає з 0.1500 га- 0.09 га та .015 га від площі земельної ділянки призначеної для ведення особистого селянського господарства-з 0.2478 га, а співвласнику відповідачу ОСОБА_3- 37/100 часток від цих ділянок. Відповідачі позбавили його права користуватися земельними ділянками.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги з підстав, зазначених в позовній заяві..
Відповідач ОСОБА_3 позовнІ вимоги свого батька визнав повністю і пояснив, що він і його батько -позивач по спрраві є співласниками житлового будику №12, розташованого по вулиці Чижова в смт. Полянка, Баранівського району. Будинок знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0.3978 га. При житті його мати оформляла Державні акти на право власності на зе мельні ділянки, тому допущена помилка в даних державних актах щодо зазначення розташування земельних ділянок по вулиці Чижова №11. Оскільки позивач -батько не згідний з рішеннями про приватизацію ним-відповідачем земельних ділянок, він згідний визнати їх недійсними і кожен із них виготовить державні акти відповідно до вимог закону.
Представник відповідача- Полянківської селищної ради ОСОБА_5 визнав позовні вимоги позивача ОСОБА_3, підтвердивши ту обставину, що площі земельних ділянок зазначених в спірних державних актах, виданитх на ім"я ОСОБА_3 мають відношення до житлового будинку, розташованого в см т. Полянка по вул. Чижова, №12, а не до номера №11. ОСОБА_5 також вважає, що є підстави визнати незаконним рішення 16 сесії 4 скликання ОСОБА_4 селищної ради Баранівського району ,Житомирської області в частині щодо передачі ОСОБА_3 у власність земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0.15 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0.2478, оскільки позивач і відповідач є співласниками житлового будинку і земельна ділянка, розташована біля будинку повинна виділятися їм пропорційно до частки власності на житловий будинок. В зв"язку з цим належить скасувати державні акти на право власності на земельні ділянки, де сторони будуть виготовляти державні акти кожен для себе.
Суд приймає визнання позову відповідачами, оскільки визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.10.2003 року, виданого Баранівською державною нотаріальною конторою і зареєстрованого в реєстрі №1465, позивач ОСОБА_2 є власником 63/100 частини житлового будинку, розташованого в смт. . Полянка, вул. Чижова, 12, Баранівського району, Житомирської області. Право власності на дане майно зареєстровано в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно в Новоград-Волинському комунальному підпримстві бюро технічної інвентаризації 01.12.2003 року. (а.с.4,5).
Судом встановлено, що власником 37/100 частини даного домоволодіння є відповідач ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом. (а.с.23).
Згідно рішення 16 сесії 4 скликання ОСОБА_4 селищної ради Баранівського району ,Житомирської області від 09.09.2005 року №129 відповідачуДрапіковському В.Й. безкоштовно передано у власність земельну ділянку площею 0.3978 га, з якої 0.15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та 0.2478 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.13).
На підставі даного рішення 26.09.2005 року ОСОБА_3 ОСОБА_4 селищною радою Баранівського району видані два державні акти на право власності на земельні ділянки: серія ЯА № 402941- на площу 0.2478 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої в смт. Полянка, вул. Чижова,11, Баранівського району; та серія ЯА № 402942на площу 0.1500 га для обслуговування жилого будинку, розташованої в смт. Полянка, вул. Чижова,11, Баранівського району.
В судолвому засіданні підтверджено поясненнями сторін, що дані державні акти мають відношення до земельних ділянок, розташованих за адресою: с мт. Полянка, вул. Чижова, 12, а до №11.
Відповідно до ст.. 120 ч.4 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.
Суд вважає, що рішення 16 сесії 4 скликання ОСОБА_4 селищної ради Баранівського району ,Житомирської області від 09.09.2005 року про передачу ОСОБА_3 безкоштовно у власність всю земельну ділянку площею 0.3978 га, з якої 0.15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та 0.2478 га для ведення особистого селянського господарства, є незаконним і видане в порушення положень ст. 120 ЗК України, чим порушено право позивача ОСОБА_2на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, належного йому на праві власності, оскільки дане рішення приймалося в той час, коли позивач і відповідач мали правовстановлюючі документи на житловий будинок в праві часткової власності.
Оскільки судом визнається незаконним дане рішення оргнану самовроядування, тому є недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки: серія ЯА № 402941- на площу 0.2478 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої в смт. Полянка, вул. Чижова,11, Баранівського району; та серія ЯА № 402942 на площу 0.1500 га для обслуговування жилого будинку, розташованої в смт. Полянка, вул. Чижова,11, Баранівського району, виданих на ім"я відповідача ОСОБА_3, оскільки вони видані на підставі незаконного рішення.
Відповідно до ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння , користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Керуючитсь ст.ст.10, 11, 60, 88, 174,212, 213, 215, ЦПК України, на підставі ст. ст. 116,120, 126,155 ЗК України, , суд,
Позов ОСОБА_6 задовольнити повністю.
Визнати незаконним рішення 16 сесії 4 скликання ОСОБА_4 селищної ради Баранівського району ,Житомирської області від 09.09.2005 року №129 про передачу безкоштовно у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0.3978 га, з якої 0.15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та 0.2478 га для ведення особистого селянського господарства..
Визнати недійсним і скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку виданого на ім'я ОСОБА_3, серія ЯА № 402941, 26.09.2005 року ОСОБА_4 селищною радою Баранівського району ,Житомирської області площею 0.1500 га для обслуговування жилого будинку, розташованої в смт. Полянка, вул. Чижова,11, Баранівського району, Житомирської області.
Визнати недійсним і скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку виданого на ім'я ОСОБА_3, серія ЯА № 402942, виданого 26.09.2005 року ОСОБА_4 селищною радою Баранівського району ,Житомирської області на підставі рішення 16 сесії 4 скликання площею 0.2478 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої в смт. Полянка, вул. Чижова,11, Баранівського району, Житолмирської області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, в той же строк з дня отримання копії рішення.
Суддя:
ОСОБА_7