09.10.2012
Справа №2/0553/1365/12
9 жовтня 2012 року м. Макіївка
Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:
Головуючого судді Маркєлова Р.І.
При секретарі Бабяк Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, третя особа: Комунальне підприємство «Жилцентр-7»про визнання права користування жилим приміщенням і спонукання до укладання договору найму,-
Позивачка звернулася до суду з позовом вказуючи, що з червня 2000 року по теперішній час на підставі ордеру, виданого ВАТ «Макіївський металургійний комбінат», вона постійно проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, і користується житлом. Позивачка звернулась до Управління по обліку, розподілу і приватизації житла Виконкому Макіївської міської ради з проханням про передачу їй у власність спірної квартири, але їй було відмовлено на підставі того, що вона була вселена в квартиру за вищевказаною адресою згідно ордеру на жилу площу у гуртожитку, видану адміністрацією ВАТ «Макіївський металургійний комбінат»на підставі спільного рішення адміністрації і профспілкового комітету підприємства, але реєстрація будинку в якості гуртожитку не здійснювалася. У зв'язку з викладеним, позивачка просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право користування жилим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1, а також зобов'язати третю особу по справі укласти з нею окремий договір найму жилого приміщення.
У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2, який діяв на підставі довіреності, повністю підтримав позов і просив суд його задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але надав письмову заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, покладався на рішення суду.
Представник третьої особи КП «Жилцентр-7»у судове засідання також не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника третьої особи.
Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши та проаналізувавши надані по справі письмові докази, а також оглянувши і дослідивши в судовому засіданні матеріали справи № 2/0553/501/12 за позовом ОСОБА_3 до Макіївської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням і спонукання до укладання договору найму, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 10 ЦПК України, сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 60 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Частинами 1, 3 ст. 58 ЦПК України та ч. 1 ст. 61 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Судом встановлено, що на підставі ордеру № 493 від 13 червня 2000 року, виданого ВАТ «Макіївський металургійний комбінат», ОСОБА_1 вселена в квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, жилою площею 12,50 м2, у якості наймача /а.с. 7/;
Позивачка зареєстрована у квартирі за вищевказаною адресою 12 липня 2000 року і користується житлом як відповідальний квартиронаймач, що підтверджується копією витягу з особового рахунку № 156, відкритого ТОВ «УК -ОСОБА_4»/а.с. 8/;
Рішенням Виконкому Макіївської міської ради № 1201 від 27 жовтня 2010 року затверджений акт приймання-передачі житлового будинку, розташованого за адресою: м. Макіївка, вул. Героїв Сталінграда, буд. 32, в комунальну власність територіальної громади м. Макіївки. Жилий будинок закріплений на праві господарського відання за КП «Жилцентр-7»/ц.с. № 2/0553/501/12 а.с. 13-14/.
Вирішуючи позов по суті суд виходить з того, що відповідно до ч.ч. 1, 3-5 ст. 9 ЖК України, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.
Крім того, відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.
Таким чином, на підставі досліджених у судовому засіданні доказів суд приходить до висновку, що позивачка була вселена у квартиру, розташовану в жилому будинку, з дотриманням вимог діючого законодавства на підставі ордеру, зареєстрована у якості основного квартиронаймача і постійно проживає у вказаній квартирі, використовує жиле приміщення відповідно до його призначення, додержується правил користування жилим приміщенням, а тому суд не вбачає підстав для відмови у задоволенні позову.
На підставі ст.ст. 9, 61 ЖК України, керуючись ст.ст. 6, 10, 11, 14, 15, 57, 58, 60, 61, 209, 213-215 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням і спонукання до укладання договору найму -задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, право користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, жилою площею 12,50 м2.
Зобов'язати КП «Жилцентр-7», укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через даний районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.