Справа № 0520/9939/2012
2/0520/2602/2012
(ЗАОЧНЕ)
"26" жовтня 2012 р. Іллічівський районий суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Кашицьку С. А., при секретарі Усенко О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності, -
Позивач звернувся до суду з даним позовом. В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 зазначив, що 25 вересня 2000 року він придбав у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу жилий будинок №32-а, розташований по вул.Гоголя в м.Маріуполі. Ними були оговорені та виконані всі умови угоди купівлі-продажу будинку, а саме: позивачем були передані грошові кошти, а ОСОБА_2 в свою чергу передала позивачу у користування жилий будинок №32-а по вул..Гоголя в м.Маріуполі, про що ними була складена розписка. В теперішній час позивачу стало відомо про необхідність посвідчувати нотаріально угоди купівлі-продажу, та що угода купівлі-продажу будинку №32-а по вул.Гоголя в м.Маріуполі є нікчемною. Просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу жилого будинку №32-а по вул..Гоголя в м.Маріуполі, укладену 25 вересня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок №32-а по вул..Гоголя в м.Маріуполі.
Позивач в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідачка в судове засідання не з'явилась з невідомих суду причин. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
В зв'язку з чим, суд ухвалив розглядати справу в порядку ст..224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 25 вересня 2000 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу будинку №32-а по вул..Гоголя в м.Маріуполі. Всі істотні умови даної угоди сторонами були виконані, але нотаріальна форма при укладенні угоди дотримана не була.
Разом з тим, сторони виконали умови угоди в повному обсязі: позивач передав грошову суму, а ОСОБА_2 у свою чергу фактично передала житловий будинок по вул..Гоголя,32-а в м.Маріуполі в його володіння, про що сторони склали відповідну розписку.
Нотаріально посвідчити угоду в даний час не представляється можливим, у звязку з чим угода повинна бути визнана дійсною.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Таким чином, заявлені вимоги знайшли своє підтвердження наданими суду доказами та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212, 213, 215, 224 - 228 ЦПК України, ст..220 ЦК України, суд -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 25 вересня 2000 року жилого будинку, №32-а по вул..Гоголя в м.Маріуполі, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок №32-а по вул..Гоголя в м.Маріуполі.
На заочне рішення відповідачем може бути подана заява про його перегляд до Іллічівського райсуду міста Маріуполя, протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення.
На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський райсуд м. Маріуполя.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: С. А. Кашицька