Провадження по справі
№2/0532/1967/2012
08 жовтня 2012 року Ленінський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого судді: Бескровної О.Л.
при секретарі: Стрижак О.О.,
за участю :
позивачки ОСОБА_1,
свідків: ОСОБА_2, ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Донецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Ленінської районної у м.Донецьку ради про визнання права власності у порядку набувальної давності, -
Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання права власності у порядку набувальної давності. В обґрунтування своїх вимог вказала, що зі свого народження мешкає у жилому будинку №13 по вул. Щаденко у м.Донецьку, у якому також зареєстрована з 12 травня 1989 року. За даними КП БТІ м.Донецька з 26 лютого 1998 року по теперішній час вказаний будинок проінвентаризований на її ім»я. Правовстановлюючі документи на будинок для реєстрації в КП БТІ м.Донецька не подавалися. Так, з 1998 року по теперішній час вона добросовісно, безперервно володіє жилим будинком №13 по вул. Шаденко у м.Донецьку, проводить ремонтні роботи, які необхідні для підтримання будинку у жилому стані, облаштовує прибудинкову територію, користується земельною ділянкою, сплачує комунальні послуги і земельний податок. Зазначила, що факт відкритого володіння підтверджується тим, що вона не приховувала факт володіння і мешкання у зазначеному жилому будинку, зберігала у ньому своє майно, а головне була зареєстрована там разом зі своєю родиною. Посилаючись на ст. 344 ЦК України, просила суд визнати за нею право власності у порядку набувальної давності на жилий будинок загальною площею 56,00 кв.м у тому числі жилою 28,1 кв.м., зазначений у технічному паспорті літ. «А-1»з прибудовами літ. «а», веранди літ. «а1»і господарськими прибудовами: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральні літ. «Д», сарай літ. «Ж», огородження №1,3, розташований у м.Донецьку по вул. Щаденко, 13.
У судовому засідання позивачка підтримала позовні вимоги у повному обсязі, надала пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві.
Представник відповідача, за довіреністю ОСОБА_4, у судове засідання не з»явилася, надала заяву, якою просила справу слухати без її участі, проти задоволення позову не заперечувала.
Допитаний у судовому засіданні у якості свідка, ОСОБА_2, суду показав, що мешкає по сусідству з позивачкою у будинку №16-А по вул. Щаденко у м.Донецьку починаючи з 1940 року. Зазначив, що ОСОБА_1 народилася у будинку № 13 по вул. Щаденко і постійно у ньому мешкала разом з батьками. У теперішній час вона мешкає у будинку разом зі своїм чоловіком і двома дітьми, доглядає за будинком, проводить ремонт, займається городом. Йому також достовірно відомо, що жодна особа не пред'являла претензій з приводу проживання ОСОБА_1 у будинку № 13 по вул. Щаденко.
Свідок ОСОБА_3 у судовому засіданні суду показала, що проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 з 1990 року. Разом з позивачкою навчався у школі, мешкає з нею по сусідству. Зазначив, що вона постійно мешкала у спірному будинку, доглядала за ним, проводила поточні ремонти, а також доглядала за городом. На скільки йому відомо, на вказаний будинок ніхто своїх прав не заявляв, а також не оспорював право позивачки проживати у ньому.
Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали цивільної справи, встановив такі обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини.
Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 з часу свого народження постійно мешкає в будинку №13 по вул. Щаденко у м.Донецьку, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Ленінської районної у м.Донецьку ради (а.с. 11), технічним паспорт на жилий будинок індивідуального жилого фонду інвентаризаційний номер 3/2081, складеного станом на 26.02.1998р. (а.с. 14-19), актом квартального комітету №24 від 23.01.2012р. (а.с. 12), а також показами свідків ОСОБА_3 і ОСОБА_2
З довідки КП БТІ м.Донецька №172015 від 12.01.2012р. встановлено, що відповідно до технічної інвентаризації станом на 26.02.1998р. домоволодіння №13 по вул. Щаденко у м.Донецьку проінвентаризоване на ім»я ОСОБА_1, правовстановлюючі документи для реєстрації в КП БТІ м.Донецька не пред'являлися (а.с. 13).
У судовому засіданні також встановлено, що позивачка на теперішній час у зазначеному будинку мешкає разом з родиною -чоловіком і двома дітьми (а.с.11), правовстановлюючих документів на будинок №13 по вул. Щаденко у м.Донецьку не має, а тому позбавлена можливості зареєструвати своє право власності на вказане домоволодіння. Починаючи з 1989 року по теперішній час вона зареєстрована у спірному будинку, проводить ремонтні роботи, які необхідні для підтримання його у жилому стані, облаштовує прибудинкову територію, користується земельною ділянкою, сплачує комунальні послуги і земельний податок, про що свідчать долучені до матеріалів справи лист заступника голови комісії з реорганізації ДПІ від 26.01.2012р. про відсутність заборгованості з земельного податку (а.с. 10), акт голови об»єднаного квартального комітету №5 від 23.01.2012р. з місця мешкання ОСОБА_1 (а.с. 12), звіт технічного обстеження будинку, проведений Донецькою філією державного підприємства «Судовий будівельно-експертний центр»№ 21/08-5, затверджений директором ДФ ДП «СБЕЦ»21.08.2012р. (а.с. 20-36), покази свідків і власні пояснення позивачки.
Крім того, як судом встановлено із пояснень свідків ОСОБА_3 і ОСОБА_2 позивачка відкрито і безперервно володіє будинком №13 по вул. Щаденко у м.Донецьку з 1989 року. За цей час ніхто інший своїх прав на нього не заявляв і не оспорював права позивачки володіти вказаним будинком більше десяти років.
Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомих майном протягом десяти років або рухомим майном -протягом п»яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
За таких обставин, суд вважає за необхідне застосувати положення даної статті Цивільного Кодексу України, оскільки позивачка добросовісно, тобто не порушуючи порядок вселення у будинок №13, який розташований по вул. Щаденко у м. Донецьку, відкрито, тобто докладаючи усіх необхідних зусиль для додержання його у належному стані, і безперервно, тобто протягом двадцяти трьох років володіє спірним будинком. А відтак, позовні вимоги ОСОБА_1 необхідно задовольнити у повному обсязі і визнати за нею право власності на домоволодіння № 13 по вул. Щаденко у м.Донецьку, загальною площею 56,00 кв.м у тому числі жилою 28,1 кв.м., зазначений у технічному паспорті літ. «А-1»з прибудовами літ. «а», веранди літ. «а1»і господарськими прибудовами: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Д», сарай літ. «Ж», огородження №1,3 у порядку набувальної давності.
На підставі ст. 344 Цивільного Кодексу України, керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214-215, 224 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на домоволодіння № 13 по вул. Щаденко у м.Донецьку, загальною площею 56,00 кв.м у тому числі жилою 28,1 кв.м., зазначений у технічному паспорті літ. «А-1»з прибудовами літ. «а», веранди літ. «а1»і господарськими прибудовами: сарай літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Д», сарай літ. «Ж», огородження №1,3 у порядку набувальної давності.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Ленінський районний суд м. Донецька шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя: