Справа № 0531/5232/2012
24.10.2012 р. Куйбишевський районний суд м. Донецька в складі: головуючого - судді Якубенка О.Б., при секретарі Заікіній-Манолі О.Г., за участю позивача ОСОБА_1, представників відповідача: ОСОБА_2, ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Куйбишевського районного суду м.Донецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1, діючої від свого імені та імені неповнолітньої ОСОБА_4, до ОСОБА_5 про поділ домоволодіння, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою,-
Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про поділ домоволодіння, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи його таким. На підставі ухвали Куйбишевського районного суду м.Донецька від 17.06.2010р. та договору дарування від 21.10.2010р. їй на її неповнолітній доньці - ОСОБА_6 належать 60/100 частини домоволодіння №35 по вул.Волховській в м.Донецьку. 40/100 частини цього домоволодіння належить відповідачу. З моменту розділу домоволодіння згідно мировій угоді, затвердженій ухвалою суду від 07.06.2010р., в її користуванні знаходяться: житловий будинок літ.А-1, прибудова літ.а, тамбур літ. А1, сарай літ.Е, гараж літ.З, оглядова яма літ.з, огородження №1,4,5, а в користуванні відповідача знаходяться: житловий будинок літ.Б, погріб літ.б, літня кухня літ.Д, прибудова до літньої кухні літ.д, сарай літ.В, убиральня літ.Ж, сарай літ.И, зливна яма літ.К, сарай літ.Л, огородження №2,3. Вони мають різні в'їзди до своїх частин домоволодіння. Просить провести поділ вказаного домоволодіння , виділивши в її власність і власність її дочки 60/100 частини домоволодіння, які складаються з: житлового будинку літ.А-1, прибудови літ.а, тамбура літ. А1, сараю літ.Е, гаражу літ.З, оглядової ями літ.з, огородження №1,4,5, виділивши у власність відповідача 40/100 частини домоволодіння, які складаються з: житлового будинку літ.Б, погребу літ.б, літньої кухні літ.Д, прибудови до літньої кухні літ.д, сараю літ.В, убиральні літ.Ж, сараю літ.И, зливної ями літ.К, сараю літ.Л, огородження №2,3, припинивши право спільної часткової власності на домоволодіння, та визначити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: м.Донецьк, вул.Волховська, 35.
У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги та дала пояснення, аналогічні викладеним у позові обставинам.
Представники відповідача в судовому засіданні позов не визнали, мотивуючи це таким. Ухвалою Куйбишевського районного суду м.Донецька від 07.06.2010р. затверджено мирову угоду на поділ домоволодіння №35 по вул.Волховській в м.Донецьку, якою відповідачу виділено житловий будинок літ.Б. Однак літ.Б - це літня кухня, а не житловий будинок. Поки літня кухня літ.Б не буде визнана житловим будинком і за позивачем не буде зареєстровано право власності на неї, припинення права спільної часткової власності на спірне домоволодіння неможливе. Порядок користування земельною ділянкою визначений вищевказаною ухвалою суду.
Суд, дослідивши докази в їх сукупності, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, за таких підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, ухвалою Куйбишевського районного суду м.Донецька від 07.06.2010р. визнано мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 Згідно цієї ухвалі: домоволодіння №35 по вул.Волховській в м.Донецьку поділено між сторонами таким чином: у власність ОСОБА_1 виділено житловий будинок літ.А-1, прибудова літ.а, тамбур літ. А1, сарай літ.Е, гараж літ.З, оглядова яма літ.з, огородження №1,4,5; у власність ОСОБА_5 виділено житловий будинок літ.Б, погріб літ.б, літня кухня літ.Д, прибудова до літньої кухні літ.д, сарай літ.В, убиральня літ.Ж, сарай літ.И, зливна яма літ.К, сарай літ.Л, огородження №2,3; земельна ділянка, розташована за адресою: м.Донецьк, вул.Волховська, 35, поділена між сторонами таким чином: у користування ОСОБА_7 виділено земельну ділянку площею 247кв.м, що на 5кв.м більше від належної 1/2 частини земельної ділянки в межах: «5А-9А» довжиною 15,66м. - по межі з вулицею Волховською; «9А-1А» довжиною 15,81м. - по межі з будинком номер 33; «1А-6А» довжиною 15,66м - паралельно межі з вулицею Волховською; «6А-5А» довжиною 15,81м. - паралельно межі з будинком номер 37 на стані 3,10…3,20м. від стіни житлового будинку А-1; у користування ОСОБА_5 виділено земельну ділянку площею 237кв.м., що на 5кв.м. менше від належної 1/2 частини в межах: «1А-2А» довжиною 9,04м. - по межі з будинком номер 33; «2А-3А» довжиною 19,60м. - по городу; «3А-4А» довжиною 25,0м. по межі з будинком номер 37, «4А-5А» довжиною 3,70м. по межі з вулицею Волховська; «5А-6А» довжиною 15,81м. - паралельно межі з будинком номер 37 на відстані метра від неї; «1А-6А» довжиною 15,66м. - паралельно межі з вулицею Волховська.
Згідно договору дарування від 21.10.2010р., посвідченому приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_8 в реєстрі за №3641, ОСОБА_1 подарувала 30/100 частин домоволодіння №35 по вул.Волховській в м.Донецьку ОСОБА_4, 13.01.2007р. народження.
Згідно наданому технічному паспорту домоволодіння №35 по вул.Волховській в м.Донецьку, виготовленому КП «БТІ м.Донецька» 27.08.2010р., будівля літ.Б є літньою кухнею.
Листом начальника КП «БТІ м.Донецька» №01-3/6100 від 13.04.2012р. представнику відповідача ОСОБА_3 відмовлено в виготовленні документів на частину домоволодіння №35 по вул.Волховській в м.Донецьку та вказано на необхідність визнання літніх кухонь літ.літ.Д, Б придатними для проживання та прийняття їх в експлуатацію як житлових будинків інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю.
Відповідно до листа першого заступника начальника інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області №І/0640 від 21.06.2012р. прийняття в експлуатацію літніх кухонь та прибудов до них, розташованих за вказаною адресою, в якості житлового будинку на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Куйбишевського районного суду м.Донецька від 07.06.2010р., не вбачається за можливе.
Згідно ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними; у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Позовні вимоги про поділ спірного домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: м.Донецьк, вул.Волховська, 35, задоволенню не підлягають, оскільки ці питання вже були вирішені вищевказаною ухвалою Куйбишевського районного суду м.Донецька від 07.06.2010р.
Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло; ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Оскільки на даний час належна відповідачу частина домоволодіння №35 по вул.Волховській в м.Донецьку на має статус житлового приміщення, то у разі припинення права спільної часткової власності на це домоволодіння відповідач перестане бути володільцем житла, а це є порушенням ст.47 Конституції України. Тому в задоволенні позовних вимог про припинення права спільної часткової власності на домоволодіння №35 по вул.Волховській в м.Донецьку треба відмовити.
На підставі ст.ст.41, 47 Конституції України, ст.ст.358, 367 ЦК України, керуючись ст.ст.130, 174,208, 209, 215 ЦПК України, суд
В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про поділ домоволодіння, припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою відмовити.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Куйбишевський районний суд м.Донецька на протязі десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: