Справа № 2-4424/12
іменем України
"02" липня 2012 р.Дарницький районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Сухомлінова С.М.
секретаря Пришляк З.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості та звернення стягнення на заставлене майно у рахунок погашення цієї заборгованості. Посилався на те, що 17.05.2007 р. між сторонами був укладений договір, згідно якого ОСОБА_1 отримав кредит на суму 150 000 дол. США строком до 14.05.2032 р., під 12 % річних і зобов'язався погашати кредит та сплачувати нараховані проценти за користування грошовими коштами. В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору сторони уклали договір іпотеки, предметом якого є АДРЕСА_1, що належить відповідачу. Проте, зобов'язання по кредитному договорі ОСОБА_1 не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість, яку останній відмовляється погашати, в зв'язку з чим позивач просив звернути стягнення на вказаний вище предмет іпотеки.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити та не заперечував про заочний розгляд справи.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив, заперечень на позов не представив.
В зв'язку з наведеними обставинами та на підставі ст. 224 ЦПК, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення у справі, визнавши причину неявки до суду відповідачів не поважною.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає необхідним позов задовольнити, виходячи з наступного.
Як вбачається з кредитного договору (а.с.19-20), 17.05.2007 року між сторонами було укладено кредитний договір строком до 14.05.2032 року, згідно якого ОСОБА_1 отримав кредит в сумі 150 000 доларів США (а.с.16,17) та зобов'язувався повернути кредит та сплачувати відсотки в розмірі 12,00 % річних.
В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору, 17.05.2007 р. сторони уклали договір іпотеки (а.с.24-26), згідно з умовами якого відповідач передав у іпотеку позивачу нерухоме майно, а саме АДРЕСА_1, , що належить ОСОБА_1. на підставі договору купівлі-продажу від 17.05.2007р..
Відповідно до п.5.3 Кредитного договору та ч. 2 ст. 1050 ЦК України, невиконання або неналежне виконання боржником зобов'язань по поверненню суми кредиту, сплаті процентів та інших зобов'язань, передбачених кредитним договором є умовами при настанні яких припиняється кредитування відповідача, останній повинен повернути отримані кредитні кошти та сплатити проценти за користування кредитом а позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати процентів.
Згідно п.4.1 Кредитного договору та ч.3 ст. 549 ЦК України передбачено стягнення пені в розмірі 0,2% за кожен день прострочення виконання зобов'язань.
Вищевказані зобов'язання за договором кредиту відповідач не виконав, внаслідок чого станом на 31.01.2012 року загальна заборгованість останньої складає: 1 821 609,46 грн..
На виконання умов Кредитного договору Відповідачу було направлено досудові вимоги, проте на дату подання позовної заяви Вимоги не були виконані (а.с.7-14).
Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа(кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно ч. 1 ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Згідно п.п.5.1 договору іпотеки, позивач набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадках, якщо сума наданого кредиту та/або проценти за користування ним, можливі неустойки й витрати не будуть сплачені у строки, встановлені Кредитним договором, та в інших випадках , передбачених Кредитним договором, договором Іпотеки та чинним законодавством України.
Відповідно п.п.5.2 Договору іпотеки, у разі порушення Відповідачем обов'язків, встановлених цим Договором, Позивач має право вимагати дострокового погашення заборгованості за Кредитним договором, а в разі їх невиконання -звернути стягнення на предмет іпотеки.
Пунктом 1.4 Договору іпотеки, встановлена заставна вартість предмета іпотеки в розмірі 936 338,00 грн.
Статтею 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно ст. 41 ЗУ «Про іпотеку»реалізація предмета іпотеки , на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього закону.
Враховуючи представлені докази, суд вважає необхідним в рахунок погашення 1 821 609,46 грн. заборгованості ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах.
Крім цього, на підставі ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені останнім судові витрати у розмірі 3 219,00грн. (а.с.1).
Враховуючи викладене, на підставі та ст.4, 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку»ст.ст. 525,526,530 549, 610,625, 1054, 1050 ЦК України та керуючись ст.ст. 88, 212, 215, 218, 224 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум»1 821 609,46 грн. заборгованості та в рахунок погашення якої звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_3, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності шляхом реалізації вказаного майна на публічних торгах в межах процедури виконавчого провадження
Стягнути на користь ПАТ «Банк Форум»з ОСОБА_1 -3 219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) грн..
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення ухвали до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва.
СУДДЯ: С.М. Сухомлінов