12 червня 2012 року Справа №2-1338/12
Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
головуючого судді Смотрицького В.Г.
при секретарі Чебуришкіній Н.Ю.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради, третя особа на стороні відповідача ОСОБА_2 ДАБК в Чернівецькій області, про визнання права власності на самочинно побудований житловий будинок, -
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно побудований житловий будинок, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.10.2011р. вона придбала у власність земельну ділянку площею 0,0475 га в м. Чернівці, по вул. Ходорівській 6-А для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Одразу після придбання земельної ділянки вона розпочала будівництво власного індивідуального житлового будинку, однак, нею не було замовлено та виготовлено попередню проектну документацію та не було одержано дозволу на виконання будівельних робіт, що відповідно до ст. 37 п.9 Закон України Про регулювання містобудівної діяльності вважається самовільним будівництвом.
З метою узаконення будівництва житлового будинку по вул. Ходорівській, 6-А в м. Чернівці, нею було замовлено в Проектній фірмі «Грандпроект»виготовлення технічного висновку про відповідність побудованого об'єкту містобудування вимогам державних стандартів і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність на індивідуальний житловий будинок.
З висновків, відображених в технічному висновку, вбачається, що конструктивні елементи будівлі на момент обстеження знаходяться в задовільному стані, деформацій та пошкоджень не простежується, технічний стан елементів будівлі не створює небезпеки для життєдіяльності мешканців житлового будинку.
Технічний висновок був погоджений з Чернівецькою міською державною СЕС, Управлінням Держтехногенбезпеки у Чернівецькій області.
Відповідно до висновку Чернівецької міської державної санітарно-епідеміологічної станції, головного державного санітарного лікаря міста Чернівці від 28 березня 2012 р. № 1655/0202 об'єкт відповідає санітарним нормам. Відповідно до висновку Управління Держтехногенбезпеки у Чернівецькій області від 26.03.2012 р. № 27/6/1011 зазначено, що порушень протипожежних вимог та діючих нормативних актів не виявлено.
Після будівельних робіт побудований житловий будинок являє собою закінчений будівництвом об'єкт нерухомості - індивідуальний одноповерховий житловий будинок з мезоніном літ. А загальною площею 164,00 кв. м., у тому числі житловою площею 65,40 кв.м. по вул. Ходорівській, 6-А. На земельній ділянці по вул. Ходорівській, 6-А, розташовано: житловий будинок літ. А, криниця - І, вигрібна яма - II.
Таким чином, уповноваженими законодавством України службами, встановлено відповідність будівництва індивідуального житлового будинку літ. А по вул. Ходорівській, 6-А, м. Чернівці санітарним, протипожежним та архітектурним нормам. Позивач є власником земельної ділянки на якій розташовано індивідуальний житловий будинок. Будівництво житлового будинку не порушує законних прав та інтересів третіх осіб.
А тому просила визнати за нею право власності на цей будинок.
Представник позивачки в судовому засіданні позов підтримав і в своїх поясненнях підтвердив обставини, викладені в позовній заяві.
Представник відповідача -Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.
Представник третьої особи на стороні відповідача - ОСОБА_2 ДАБК в Чернівецькій області,в судове засідання не з'явився, від неї до суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, вирішення спору залишає на розсуд суду.
Судом встановлено, що факти, викладені в позовній заяві знайшли своє повне підтвердження, а тому суд вважає що позов підлягає задоволенню, за позивачкою має бути визнано право власності на житловий будинок по вул. Ходорівській 6-А в м. Чернівці загальною площею - 164,00 кв. м.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 16 ч.2, 331 ч. 3, 375, 376 ч.5 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 121, 212-215 ЦПК України, суд, -
Вирішив:
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. А загальною площею 164,0 кв.м., у тому числі житловою площею 65,40 кв.м., на криницю - І, вигрібну яму -II по вул. Ходорівській, 6-А, в м. Чернівці, що є ізольованим, не має приміщень загального користування і є окремим об'єктом цивільно-правових угод.
Апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: В.Г.Смотрицький