Справа №: 0906/779/12
Провадження №: 2/0906/422/12
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(заочне)
19 жовтня 2012 року селище Вигода
Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:
головуючого судді - Монташевич С. М.,
секретаря - Менделяк А.І.,
розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в селищі Вигода справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про втрату права на користування житловим приміщенням,-
Позивачка просить суд визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням по вул. Лаврищева, 32/3 в м. Долина Івано-Франківської області зі зняттям його з реєстрації за цією адресою.
Свої вимоги мотивує тим, що їй на праві приватної власності належить квартира, що знаходиться в м. Долині по вул. Лаврищева, 32/3. Так як вона з чоловіком перебували у дружніх відносинах з відповідачем ОСОБА_2, працювали з ним на одній роботі, тому погодилися на його прохання тимчасово надати йому житлове приміщення для проживання, зареєструвавши його в її квартирі за вищевказаною адресою на підставі договору найму жилого приміщення від 23.01.2006 року терміном один рік, тобто до 23.01.2007 р. В 2006 році відповідач покинув їхню квартиру та жодного разу в квартирі не з'являвся, фактичне місце перебування відповідача їй не відоме.
Коштів на сплату комунальних послуг за відсутнього ОСОБА_2 у неї немає. У зв"язку з тим, що відповідач не проживає, однак приписаний у її квартирі, вона не може оформити житлові субсидії, так як відсутні необхідні документи про дохід відповідача. Така ситуація створює їй перешкоди в користуванні квартирою і здійсненні права власності на неї, порушується її право власника квартири, вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Враховуючи, що в позасудовому порядку, вона не має можливості здійснити зняття відповідача з реєстрації у її квартирі, вона змушена звернутись за захистом порушених прав до суду.
Позивачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, зіславшись на вищевикладені обставини, просили позов задоволити.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час, день та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.
Суд, вислухавши пояснення позивачки та її представника, дослідивши та оцінивши здобуті та перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, вважає, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушне, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права, чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Про те, що квартира за № 3 в будинку № 32 по вул. Полуванки (Лаврищева) в м. Долина належить ОСОБА_1, свідчить копія нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 08.06.2002 року, зареєстрованого за реєстровим номером Д-633 (а.с. 7).
Відповідно до договору № 1 найму житлового приміщення, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, позивачка здала в найм кімнату в будинку, який знаходиться в м. Долина по вул. Лаврищева, 32/3, і належить їй на праві особистої власності, терміном на 1 рік з 23.01.2006 року по 23.01.2007 року (а.с. 6).
Те, що відповідач був зареєстрований у квартирі позивачки терміном на 1 рік, підтверджується копіями сторінок будинкової книги (а.с. 10-11).
Відповідно до довідки, виданої КП "ЖЕО" Долинської міської ради, № 1197 від 14.08.2012 року ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2. В склад її сім"ї входять: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1- прописаний по договору найму (а.с. 12).
Факт непроживання відповідача більше шести років в квартиріпо вул. Лаврищева, 32/3 в м. Долина підтверджується актами обстеження матеріально-побутових умов та сімейних обставин, що були складені депутатом Долинської міської ради, від 06.06.2012 року, від 04.07.2012 року та від 14.08.2012 року (а.с. 8-9).
Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні підтвердила, що є сусідкою позивачки, відповідача у її квартирі ніколи не бачила, нічого про нього не знає.
В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_2 мав право користуватися кімнатою в квартирі по вул. Лаврищева, 32/3 в м. Долина згідно договору найму та був зареєстрований у квартирі відповідачки тимчасово, строком на один рік. 23.01.2007 року строк дії договору закінчився. ОСОБА_2 своїм правом на користування вказаною вище кімнатою не скористався, не просив продовжити договір найму, а тому правові підстави для проживання та реєстрації його за вказаною вище адресою на даний час відсутні. З 2006 року відповідач у квартирі ОСОБА_1 не проживає, не надає позивачці жодної матеріальної допомоги на утримання житла, його речей у квартирі немає. Факт реєстрації відповідача у вказаній квартирі створює для позивачки зайві проблеми, порушено її право як власника вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю.
Таким чином, суд приходить до висновку, що оскiльки вiдповiдач у квартирі по вул. Лаврищева, 32/3 в м. Долина був вiдсутній понад один рік без поважних причин, договір найму закінчився, його слiд визнати таким, що втратив право користування вказаним житловим примiщенням.
На пiдставi ст. 41 Конституції України, ст.ст. 391, 405, 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 150, 169 Житлового кодексу України, ст.ст. 213, 215, 226, 228 Цивільного процесуального кодексу України, суд,
Р I Ш И В :
Позов задоволити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою № 3 по вул. Лаврищева, 32 в м. Долина Долинського району Iвано-Франкiвської областi, яка належить ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка має бути подана не пізніше 10 (десяти) днів з дня отримання ним копії заочного рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд.
Суддя:
Повне рішення виготовлене 24.10.2012 року.