10.11.08
Справа № 3/627-08.
Господарський суд Сумської області , у складі судді Левченко П.І. розглянувши матеріали справи
за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Суми
до відповідача - Відкритого акціонерного товариства «Сумська автобаза № 2» , м. Суми
про визнання договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва дійсним та визнання права власності на нерухоме майно
За участю представників сторін :
від позивача: ОСОБА_2
від відповідача: не з'явився
Суть спору: позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва , укладений між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним товариством «Сумська автобаза №2» 27.03.2008 року ; визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме : прохідну «Т-ІІ» площею 116,4 кв.м., склад «М» площею 345,8 кв.м., склад «Н» площею 310,5 кв.м., склад «Р» площею 315,1 кв.м, вбиральню «У» , огорожу «№ 1-5», з/бетонну площадку «№4» , що знаходиться за адресою : м. Суми, вул. Ковпака, за № 4 ; витрати по сплаті державного мита покласти на відповідача .
Відповідач в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву до суду не подав , тому відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами .
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача господарський суд встановив:
27.03.2008 року між сторонами по даній справі було укладеного договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва (огорожа та бетонне замощення, три недобудованім склади , сторожка), що знаходиться за адресою : м. Суми, вул. Ковпака, за № 4 .
Згідно договору купівлі-продажу об'єкт незавершеного будівництва від 27.03.2008 року у власність позивача було передано наступне нерухоме майно : прохідна «Т-ІІ» , склад «М», склад «Н», склад «Р», вбиральню «У», огорожу «№1-5», з/бетонну площадку «№4»
Згідно довідки відповідача від 28 липня 2008 року № 147 оплата по договору купівлі-продажу позивачем проведена повністю, претензії у продавця до покупця відсутні .
За час, який пройшов з моменту укладення договору купівлі -продажу об'єкта незавершеного будівництва , вищезазначене нерухоме майно було добудовано .
Як зазначає позивач в обґрунтування своїх позовних вимог , позивач звернувся до КП «Сумське МБТІ» , щоб зареєструвати право власності на вищезазначене нерухоме майно. Реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Сумська МБТІ» не провело , оскільки вважає , що договір купівлі-продажу оформлено неналежним чином , тому що договори купівлі-продажу нерухомого майна повинні оформлятися нотаріально . Але, відповідач від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна ухиляється .
Ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Приймаючи до уваги наведені обставини та враховуючи те , що відповідач не заперечує проти позовних вимог , тому вимоги позивача правомірні, обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 321, 392 Цивільного кодексу України ст.ст. 44,49,82-85 ГПК України суд
1. Позов задовольнити .
2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва , укладений між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) та Відкритим акціонерним товариством «Сумська автобаза №2» (40020, м. Суми, вул. Ковпака , буд. 4 ; код ЄДРПОУ 23299421) 27.03.2008 року ;
3. Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно, а саме : прохідну «Т-ІІ» площею 116,4 кв.м., склад «М» площею 345,8 кв.м., склад «Н» площею 310,5 кв.м., склад «Р» площею 315,1 кв.м, вбиральню «У» , огорожу «№ 1-5», з/бетонну площадку «№4» , що знаходиться за адресою : м. Суми, вул. Ковпака, за № 4.
4. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Сумська автобаза №2» (40020, м. Суми, вул. Ковпака , буд. 4 ; код ЄДРПОУ 23299421) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) витрати по держмиту в розмірі 449,08 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118 грн. 00 коп.
Повний текст постанови підписаний 10.11.2008 року .