Справа № 2-255/11
24 травня 2011 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська
у складі: головуючого судді Кудрявцевої Т.О.
при секретарі Балковій Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дніпропетровської міської ради, третя особа -комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»Дніпропетровської обласної ради, про визнання права власності, поділ домоволодіння в натурі, припинення права спільної часткової власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області, Дніпропетровської міської ради, треті особи - комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»Дніпропетровської обласної ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності, поділ домоволодіння в натурі, припинення права спільної часткової власності , -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вищезазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог з урахуванням уточнень посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 14.06.2001 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 за реєстром № 4838, він є власником 32/100 частин домоволодіння № 57 по вул. Майкопській у м. Дніпропетровську. Вищезазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці, площею 490 кв. м., яка рішенням виконкому Красногвардійської райради № 1066 від 10.07.1954 року була надана першому власнику домоволодіння ОСОБА_6 для будівництва. Згідно договору купівлі-продажу у його володіння було відчужено: будинок В-1, житловою площею 24,9 кв.м., сіни В, убиральня Д, хвіртка №4, Ѕ огорожі №1, замощення П, що складало 32/100 частини. 68/100 частин вказаного домоволодіння належить відповідачці ОСОБА_2 У грудні 2007 року він звернувся до Виконкому Бабушкінського району м. Дніпропетровська з заявою про дозвіл реконструкції житлового будинку В-1, проведення якої було дозволено рішенням виконавчого комітету № 1098 від 21 грудня 2007 року. У продовж 2007-2008 років він зробив посилення фундаменту існуючого будинку, прибудову кухні, прихожої, санвузла, заміну даху з облаштуванням шатрового горища, демонтаж 2-х стін існуючого будинку, заміну каналізаційного колектора. Після реконструкції його будинок В-1 складається з: коридору (в1-1) 3-1, площею 8,3 кв.м., вітальні 3-2, площею 15,6 кв.м., житлової кімнати 3-3, площею 9,2 кв.м., житлової кімнати 3-4, площею 7,1 кв.м., санвузла (в-1) 3-5, площею 4,1 кв.м., кухні 3-6, площею 9,6 кв.м., входу до погрібу 3-7, площею 3,8 кв.м. Разом загальна площа складає 57,7 кв.м., житлова -31,9 кв.м. Оскільки він почав реконструкцію без належним чином затвердженого проекту, реконструйований будинок і збудовані споруди вважаються самочинними
Приймальною комісією ІДАБК Дніпропетровської області йому було видано „Акт готовності об'єкта до експлуатації” від 27.04.2009року, на підставі якого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю 28 квітня 2009 року йому видане Свідоцтво № НОМЕР_1 про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. Після отримання свідоцтва він звернувся до КП «ДМБТІ»для реєстрації його права власності на реконструйований будинок, в чому йому було відмовлено з посиланням на відсутність письмової згоди ОСОБА_2
Позивач посилається на те, що зроблена ним реконструкція будинку не вплинула на зміну часток у його спільній частковій власності з ОСОБА_2 Згідно акту ідеальних часток КП «ДМБТІ»у його фактичному користуванні знаходиться: житловий будинок В-1 (поз.3-2 самочинно переобладнано), прибудова в-1; прибудова в-1-1(самочинно); погріб під в1-1; прибудова в2-1(самочинно); ганок в; гараж К, вбиральня Д, споруди № 4,5,6,9,10,11.ІІ, ІІІ., що складає 32/100 частини домоволодіння. У фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходяться: будинок А-1, прибудова А1-1, житлова прибудова А2-2 (поз.2-2 самочинно переобладнано), погріб під А2-2, житлова прибудова А3-2 (самочинно), житлова прибудова над літ.А2-2, А3-2 (самочинно), прибудова а2-1, ганок а, ганок а1, навіс Л, вбиральня Е, вхід до погріба Ж, літній душ М, споруди 1,2,3,14,15,13,12,8.7,1, що складає 68/100 частин домоволодіння. У зв'язку з систематичними сварками між ним та ОСОБА_2 він звернувся до Бабушкінської районної у м. Дніпропетровську ради з заявою про розподіл домоволодіння на два окремих і присвоєння його будинку окремого номеру. Рада дійшла висновку, що домоволодіння № 57 по вул. Майкопській у м. Дніпропетровську можливо розділити на два окремих домоволодіння, проти чого заперечувала відповідачка. Проте, на протязі багатьох років домоволодіння складається з двох окремих житлових будинків, один з яких - В-1 перебуває у його власності, а будинок А-1 перебуває у власності ОСОБА_2; земельна ділянка також фактично розділена огорожами і кожна з них має окремий вихід. Тому він вважає, що належне їм з відповідачкою домоволодіння може бути поділено, а право спільної часткової власності припинено.
Позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним власності на самовільно збудовані споруди: будинок літ.В-1 з прибудовами літ.в1- 1, літ.в2 -1, загальною площею 57,7 кв.м., у тому числі житловою -31,9 кв.м., розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Майкопська, 57; поділити в натурі домоволодіння № 57 по вул. Майкопській у м. Дніпропетровськ, залишивши у його володінні: житловий будинок літ.В-1, прибудову літ.в-1, прибудову літ.в1-1, погріб під в1-1, прибудову літ.в2-1, ганок літ.в, гараж літ.К, вбиральню літ.Д, споруди № 4,5.6,9,19.11.ІІ,ІІІ.; припинити право спільної часткової власності позивача та відповідача ОСОБА_2 на домоволодіння № 57 по вул. Майкопській у м. Дніпропетровську.
В зустрічному позові позивач ОСОБА_2 посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 15.05.1990 вона купила 73/100 частин домоволодіння з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, що розташовано за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Майкопська, 57, на земельній ділянці площею 490 кв.м., яка була надана першому власнику домоволодіння згідно рішення виконкому Красногвардійської райради № 1066 від 10.07.1954 року. Вказане домоволодіння складалося з: жилого будинку літ. А-1, жилою площею 52,0 кв.м., жилого будинку літ. В-1, жилою площею 17,9 кв.м., сараю літ.Г, входу у погріб літ.Д, огорожі №1, 3, 4, 5, водоколонки, газової труби №2, мостіння літ.І, убиральні літ.Е. Фактично у її володіння перейшов житловий будинок літ.А-1, загальною площею 95,8 кв.м., жилою площею 52,0 кв.м., що складався з: по квартирі №1: прим. 1-1 коридор площею 3,2 кв.м., прим.1-2 коридор площею 8,1 кв.м., прим. 1-3 кухня площею 7,0 кв.м., прим. 1-4 коридор площею 3,0 кв.м., прим. 1-5 жилою площею 14,0 в.м., прим. 1-6 жилою площею 10,7 кв.м., прим. 1-7 жилою площею 6,3 кв.м., прим. 1-8 жилою площею 7,5 кв.м.; по квартирі №2: прим. 2-1 тамбур площею 2,7 кв.м., прим. 2-2 кухня площею 8,2 кв.м., прим. 2-3 коридор площею 11,6 кв.м., прим. 2-4 жилою площею 6,7 кв.м., прим. 2-5 жилою площею 6,8 кв.м. з відповідними господарчими та побутовими будівлями та спорудами.
21.09.2009 року вона отримала рішення виконавчого комітету Бабушкінської районної у м. Дніпропетровську ради № 422, яким їй було надано дозвіл на проектування та реконструкцію індивідуального житлового будинку А-1 з будівництвом прибудови розміром 3х9м, навісу та другого поверху у частині домоволодіння по вул. Майкопська, 57 в межах її землекористування на земельній ділянці площею 0,0190 га. У вересні 2009 року ТОВ „Чорнобиль-Захист” виготовило проект надбудови 2-го поверху частини вказаного домоволодіння. У процесі реконструкції було добудовано житлову прибудову літ. А3-2, загальною площею 26,8 кв.м., житлову надбудову над літ.А2-2, А3-2, загальною площею 74,0 кв.м., змінено площу приміщень 2-1, 2-2, 2-3 у квартирі №2. Після реконструкції вищевказане домоволодіння складається з: житлового будинку А-1, загальною площею 207,3 кв.м., житловою площею 165,7 кв.м., а саме: по першому поверху - квартира №1 прим. 1-1 коридор, площею 5,7 кв.м., прим. 1-2 кухня, площею 8,1 кв.м., прим. 1-3 санвузол площею 4,2 кв.м., прим. 1-4 коридор площею 4,6 кв.м., прим. 1-5 житловою площею 14,0 кв.м., прим. 1-6 житловою площею 10,7 кв.м., прим. 1-7, житловою площею 6,4 кв.м., прим. 1-8, житловою площею 7,5 кв.м., прим. 1-9 коридор площею 5,8 кв.м.. Разом по квартирі №1 -загальна площа 67,0 в.м., житлова площа 38,6 кв.м.; квартира №2: передпокій площею 13,2 кв.м., прим. 2-2 вітальня площею 39,5 кв.м., прим.2-3 житлова площею 13,6 кв.м., прим. 2-4 житлова площею 6,7 кв.м., прим. 2-5 житлова площею 6,8 кв.м. Разом по квартирі №2 1-й поверх -загальна площа складає 66,3 кв.м., житлова площа -53,1 кв.м. Разом по літ.А-1 1 поверх загальна площа становить 133,3 кв.м., житлова площа -91,7 кв.м. По другому поверх: квартира № 2: прим. 2-4 житлова площею 74,0 кв.м. Разом по квартирі №2 2 поверх -загальна площа 74,0 кв.м., житлова площа 74,0 кв.м. Також домоволодіння складається з ганку літ.а, ганку літ. а1, вбиральні літ.Е площею 1 кв.м., входу у погріб літ.Ж площею 3,6 кв.м., навісу літ. Л, площею 8,2 кв.м., літнього душу літ.М площею 1,5 кв.м., споруд №1, 2,3, 7,8, 12, 13, 14, 15,1.Зазначене будівництво за своїм технічним станом придатне до використання за своїм функціональним призначенням. Позивачка посилається на те, що проведена реконструкція належної їй частини домоволодіння не порушує права третіх осіб та знаходиться на земельній ділянці, за користування якою вона сплачує земельний податок.
Позивач ОСОБА_2 Л,О. просить визнати за нею право власності на самовільно збудовані споруди: житловий будинок літ. А-1 з житловими прибудовами А3-2 та житловою надбудовою над літ. А2-2, А3-2, загальною площею 207,3 кв.м., житловою площею 165,7 кв.м., у домоволодінні, розташованому по вул. Майкопській №57 у м. Дніпропетровську; поділити в натурі вказане домоволодіння, залишивши у її володінні: житловий будинок літ А-1; прибудову літ. А1-1; житлову прибудову літ. А2-2; погріб літ. А2-2; житлову прибудову літ. А3-2; житлову надбудову над літ. А2-2, А3-2; прибудову літ. А2-1, ганок літ. а; ганок літ. а1, вбиральню літ. Е площею 1 кв.м.; вхід у погріб літ. Ж площею 3,6 кв.м.; навіс літ. Л площею 8,2 кв.м.; літній душ літ. М площею 1,5 кв.м.; споруди № 1,2,3,7,8,12,13,14,15,І.; припинити її з ОСОБА_1 право спільної часткової власності на домоволодіння № 57 по вул. Майкопській у м. Дніпропетровську.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник свої позовні вимоги підтримали і, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та в уточненні до неї, просили їх задовольнити. Не заперечували проти задоволення позовних вимог ОСОБА_2
В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та її представник не заперечували проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1, свої позовні вимоги підтримали і, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та в уточненні до неї, просили їх задовольнити.
Представники Дніпропетровської міської ради, Інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю у Дніпропетровській області, КП „ДМБТІ”, треті особи в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, заяву про відкладення розгляду справи суду не надавали. Представник Інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю у Дніпропетровській області в наданій суду заяві повідомив про відсутність у інспекції заперечень щодо визнання права власності на об»єкти нерухомості, які знаходяться на території домоволодіння №57 по вул.Майкопській в м.Дніпропетровську, просив розглянути справу у його відсутність.
Вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 14.06.2001 року, реєстраційного посвідчення від 16.08.2001 року, виданого Дніпропетровським бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_1 є власником 32/100 частин домоволодіння № 57 по вул. Майкопській у м. Дніпропетровську з відповідними будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці пл. 490 кв.м. За вказаним договором придбане ОСОБА_1 нерухоме майно складалося з: будинку В-1, житловою площею 24,9 кв.м., сіней в, убиральні Д, хвіртки №4, Ѕ огорожі №1, замощення П.
Зазначена земельна ділянка рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної ради м.Дніпропетровська № 1066 від 10.07.1954 року була надана першому власнику вказаного домоволодіння ОСОБА_6 для будівництва, що підтверджується договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки за зазначеною адресою.
На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 15.05.1990 року власником 73/100 частин вказаного домоволодіння з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами є ОСОБА_2 За вказаним договором у володіння ОСОБА_2 перейшов житловий будинок літ.А-1, загальною площею 95,8 кв.м., жилою площею 52,0 кв.м., що складався з: по квартирі №1: прим. 1-1 коридор площею 3,2 кв.м., прим.1-2 коридор площею 8,1 кв.м., прим. 1-3 кухня площею 7,0 кв.м., прим. 1-4 коридор площею 3,0 кв.м., прим. 1-5 жилою площею 14,0 в.м., прим. 1-6 жилою площею 10,7 кв.м., прим. 1-7 жилою площею 6,3 кв.м., прим. 1-8 жилою площею 7,5 кв.м.; по квартирі №2: прим. 2-1 тамбур площею 2,7 кв.м., прим. 2-2 кухня площею 8,2 кв.м., прим. 2-3 коридор площею 11,6 кв.м., прим. 2-4 жилою площею 6,7 кв.м., прим. 2-5 жилою площею 6,8 кв.м. з відповідними господарчими та побутовими будівлями та спорудами.
Рішенням виконавчого комітету Бабушкінської районної у м. Дніпропетровську ради № 1098 від 21 грудня 2007 року ОСОБА_1 дозволено проектування та реконструкція індивідуального житлового будинку літ. В-1 з будівництвом прибудов в межах частини земельної ділянки домоволодіння згідно з фактично укладеним землекористуванням між співвласниками домоволодіння.
Після проведеної в 2007-2008 роках ОСОБА_1 реконструкції належний йому будинок В-1 став складатися з: коридору (в1-1) 3-1, площею 8,3 кв.м., вітальні 3-2, площею 15,6 кв.м., житлової кімнати 3-3, площею 9,2 кв.м., житлової кімнати 3-4, площею 7,1 кв.м., санвузла (в-1) 3-5, площею 4,1 кв.м., кухні 3-6, площею 9,6 кв.м., входу до погрібу 3-7, площею 3,8 кв.м. Разом загальна площа складає 57,7 кв.м., житлова -31,9 кв.м. Зазначена реконструкція виконана без належним чином затвердженого проекту, тому це будівництво в силу ст.376 ЦК України є самочинним.
Відповідно до Висновку головного державного інспектора Дніпропетровського регіонального відділу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області про можливість прийняття об»єкта будівництва в експлуатацію від 06.04.2009 року реконструйований позивачем ОСОБА_1 будинок можливо прийняти в експлуатацію.
На підставі «Акту готовності об'єкта до експлуатації»№82-к від 27.04.2009року, складеного приймальною комісією, ОСОБА_1 Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю 28 квітня 2009 року видане Свідоцтво № НОМЕР_2 про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. Цим Свідоцтвом Інспекція засвідчила відповідність закінченого будівництвом об»єкта: житловий будинок літ. В-1 з прибудовами літ. в1-1, в2-1, загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею -31,9 кв.м.
Рішенням виконавчого комітету Бабушкінської районної у м. Дніпропетровську ради від 21.09.2009 року № 422 ОСОБА_2 було надано дозвіл на проектування та реконструкцію індивідуального індивідуального житлового будинку літ. А-1 з будівництвом прибудови розміром 3х9м, навісу та другого поверху у частині домоволодіння по вул. Майкопська, 57 в межах її землекористування на земельній ділянці площею 0,0490 га.
В ході проведення реконструкції ОСОБА_2 було добудовано житлову прибудову літ. А3-2, загальною площею 26,8 кв.м., житлову надбудову над літ.А2-2, А3-2, загальною площею 74,0 кв.м., змінено площу приміщень 2-1, 2-2, 2-3 у квартирі №2. Після реконструкції вищевказане домоволодіння складається з: житлового будинку літ.А-1, загальною площею 207,3 кв.м., житловою площею 165,7 кв.м., а саме: по першому поверху - квартира №1 прим. 1-1 коридор, площею 5,7 кв.м., прим. 1-2 кухня, площею 8,1 кв.м., прим. 1-3 санвузол площею 4,2 кв.м., прим. 1-4 коридор площею 4,6 кв.м., прим. 1-5 житловою площею 14,0 кв.м., прим. 1-6 житловою площею 10,7 кв.м., прим. 1-7, житловою площею 6,4 кв.м., прим. 1-8, житловою площею 7,5 кв.м., прим. 1-9 коридор площею 5,8 кв.м.. Разом по квартирі №1 -загальна площа 67,0 в.м., житлова площа 38,6 кв.м.; квартира №2: передпокій площею 13,2 кв.м., прим. 2-2 вітальня площею 39,5 кв.м., прим.2-3 житлова площею 13,6 кв.м., прим. 2-4 житлова площею 6,7 кв.м., прим. 2-5 житлова площею 6,8 кв.м. Разом по квартирі №2 1-й поверх -загальна площа складає 66,3 кв.м., житлова площа -53,1 кв.м. Разом по літ.А-1 1 поверх загальна площа становить 133,3 кв.м., житлова площа -91,7 кв.м. По другому поверх: квартира № 2: прим. 2-4 житлова площею 74,0 кв.м. Разом по квартирі №2 2 поверх -загальна площа 74,0 кв.м., житлова площа 74,0 кв.м. Також домоволодіння складається з ганку літ.а, ганку літ. а1, вбиральні літ.Е площею 1 кв.м., входу у погріб літ.Ж площею 3,6 кв.м., навісу літ. Л, площею 8,2 кв.м., літнього душу літ.М площею 1,5 кв.м., споруд №1, 2,3, 7,8, 12, 13, 14, 15,1.
Відповідно до «Звіту про проведення технічного огляду на відповідність житлової прибудови (Літ.А3-2), житлової надбудови над (ОСОБА_7. А2-2, А3-2) до житлового будинку (Літера А-1) за адресою м.Дніпропетровськ, вул. Майкопська, 57 Бабушкінського району Дніпропетровської області державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству», складеному 05.11.2009 року Інститутом проектування та експертизи будівництва (Ліцензія Мінрегіонбуд Серія АВ №409976 від 11.11.2008 р., дійсна з 11.11.2008 до 11.11.2011 р.), конструкції вказаного нерухомого майна відповідають вимогам діючих нормативних документів, перебувають у нормальному стані, можуть використовуватися по функціональному призначенню.
У відповідності до Акту ідеальних часток, складеного КП «ДМБТІ» 31.07.2009 року, домоволодіння на час обстеження складається з житлових будинків літ.А-1, літ.В-1, вбиральні літ.Д, вбиральні літ.Е, входу до погріба літ.Ж, гаража літ.К, навісу літ.Л, літнього душа літ. М та споруд. ОСОБА_1 належить 32/100 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться: житловий будинок літ.В-1 поз.3-7 (поз.3-2 самочинно переобладнано), прибудова літ.в-1; прибудова в1-1(самочинно); погріб під в1-1; прибудова літ.в2-1(самочинно); ганок літ. в; гараж літ.К, вбиральня літ.Д, споруди № 4,5,6,9,10,11.ІІ, ІІІ, що складає 32/100 частини домоволодіння.
ОСОБА_2 належить 73/100 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходяться: житловий будинок літ.А-1, прибудова літ.А1-1, житлова прибудова літ.А2-2 (поз.2-2 самочинно переобладнано), погріб під А2-2, житлова прибудова А3-2 (самочинно), житлова надбудова над літ.А2-2, А3-2 (самочинно), прибудова літ.а2-1, ганок літ.а, ганок літ.а1, навіс літ.Л, вбиральня літ.Е, вхід до погріба літ.Ж, літній душ літ.М, споруди 1,2,3,14,15,13,12,8.7,1, що складає 68/100 частин домоволодіння. Зазначене нерухоме майно знаходиться у володінні та користуванні кожного із співвласників відповідно до визначеного ними порядку.
Відповідно до листа Бабушкінської районної у м.Дніпропетровську ради від 10.01.2008 р. № О-062 домоволодіння по вул. Майкопській, №57 в м.Дніпропетровську за нормами можливо розділити на два окремих домоволодіння, воно складається з двох окремих житлових будинків, кожен з яких перебуває в цілому у власності: житловий будинок літ. В-1 у власності ОСОБА_1, житловий будинок літ.А-1 у власності ОСОБА_7 Земельна ділянка по вказаній адресі фактично розділена огорожами №3 та №5 на дві окремі ділянки, кожна з яких має свій окремий вхід і перебуває в конкретному фактичному користуванні одного з співвласників домоволодіння.
Згідно до наданих суду заяв сусіди співвласників домоволодіння -ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 не мають заперечень щодо визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на здійснені ними прибудови та щодо розподілу між ними домоволодіння.
У відповідності до ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності до ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Згідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Встановлено, що здійснена ОСОБА_1 та ОСОБА_2 реконструкція належного їм на праві спільної часткової власності домоволодіння відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом.
Зважаючи на те, що зазначене самочинне будівництво відповідає вимогам будівельних норм і правил, було здійснено в межах виділеної для будівництва земельній ділянці за вказаною адресою, при здійснення його реконструкції не були порушені права інших осіб, тому суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог позивачів та визнання за ними права власності на самочинно збудоване нерухоме майно: за ОСОБА_1 -на будинок літ.В-1 з прибудовами літ.в1- 1, літ.в2 -1, загальною площею 57,7 кв.м., у тому числі житловою -31,9 кв.м., за ОСОБА_2 -на житловий будинок літ. А-1 з житловими прибудовами А3-2 та житловою надбудовою над літ. А2-2, А3-2, загальною площею 207,3 кв.м., житловою площею 165,7 кв.м., у домоволодінні, розташованому по вул. Майкопській №57 у м. Дніпропетровську.
Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
У відповідності до ст.358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленністю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Статтею 364 ЦК України передбачено також, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Таким чином, суд вважає можливим поділити в натурі домоволодіння № 57 по вул. Майкопській у м. Дніпропетровську, залишивши у володінні ОСОБА_1 житловий будинок літ.В-1, прибудову літ.в-1, прибудову літ.в1-1, погріб під в1-1, прибудову літ.в2-1, ганок літ.в, гараж літ.К, вбиральню літ.Д, споруди № 4,5.6,9,19.11.ІІ,ІІІ.; та залишивши у володінні ОСОБА_2 житловий будинок літ А-1; прибудову літ. А1-1; житлову прибудову літ. А2-2; погріб літ. А2-2; житлову прибудову літ. А3-2; житлову надбудову над літ. А2-2, А3-2; прибудову літ. А2-1, ганок літ. а; ганок літ. а1, вбиральню літ. Е площею 1 кв.м.; вхід у погріб літ. Ж площею 3,6 кв.м.; навіс літ. Л площею 8,2 кв.м.; літній душ літ. М площею 1,5 кв.м.; споруди № 1,2,3,7,8,12,13,14,15,І.
Суд також вважає такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги позивачів по первісному та зустрічному позову про припинення права їх спільної часткової власності на вказане домоволодіння.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані споруди: будинок літ.В-1 з прибудовами літ.в1- 1, літ.в2 -1, загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею 31,9 кв.м., у домоволодінні за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Майкопська, №57.
Визнати за ОСОБА_2»ю Олексіївною право власності на самочинно збудовані споруди: житловий будинок літ. А-1 з житловими прибудовами А3-2 та житловою надбудовою над літ. А2-2, А3-2, загальною площею 207,3 кв.м., житловою площею 165,7 кв.м., у домоволодінні за адресою м.Дніпропетровськ, вул. Майкопській №57.
Поділити в натурі домоволодіння № 57 по вул. Майкопській у м. Дніпропетровськ, залишивши у володінні ОСОБА_1: житловий будинок літ.В-1, прибудову літ.в-1, прибудову літ.в1-1, погріб під в1-1, прибудову літ.в2-1, ганок літ.в, гараж літ.К, вбиральню літ.Д, споруди № 4,5.6,9,19.11.ІІ,ІІІ.; у володінні ОСОБА_2 залишили - житловий будинок літ А-1; прибудову літ. А1-1; житлову прибудову літ. А2-2; погріб літ. А2-2; житлову прибудову літ. А3-2; житлову надбудову над літ. А2-2, А3-2; прибудову літ. А2-1, ганок літ. а; ганок літ. а1, вбиральню літ. Е площею 1 кв.м.; вхід у погріб літ. Ж площею 3,6 кв.м.; навіс літ. Л площею 8,2 кв.м.; літній душ літ. М площею 1,5 кв.м.; споруди № 1,2,3,7,8,12,13,14,15,І.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння № 57 по вул. Майкопській у м. Дніпропетровську.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення рішення.
Суддя (підпис) Т.О. Кудрявцева
Рішення вступило в законну силу__________________________
З оригіналом згідно:
Секретар с/з ОСОБА_13
Суддя Т.О. Кудрявцева