набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 2-512/12
"23" липня 2012 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого - судді Кузьменка А.Д.
за участю секретаря Марчук О.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, /зацікавлена особа: Балтазарівська сільська рада Чаплинського району Херсонської області/ про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де зазначає, що між нею та ОСОБА_3 08.03.2006 року укладено договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Садова, 22 в с. Балтазарівка Чаплинського району Херсонської області. Разом з тим позивачці стало відомо, що діюче законодавство передбачає обов?язкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Проте ОСОБА_3 ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Садова, 22 в с. Балтазарівка Чаплинського району Херсонської області, дійсним та право власності на нього.
У судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з?явився, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в його відсутність.
Представник Балтазарівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області в судове засідання не з?явився, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в його відсутність
Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.
Судом установлено, що 08.03.2006 року між позивачкою та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Садова, 22 в с. Балтазарівка Чаплинського району Херсонської області. Відповідач ОСОБА_3 ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 655 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу від 08.03.2006 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Садова, 22 в с. Балтазарівка Чаплинського району Херсонської області, дійсним.
Визнати право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок, загальною площею 58,8 кв. м.; житловою площею 33,1 кв.м.; а-прибудова; а1-ганок; Б-літня кухня; під Б-погріб; Ж-туалет; З-сарай; І-сарай; № 1-4-огорожа та споруди, розташовані по вул. Садова, 22 в с. Балтазарівка Чаплинського району Херсонської області за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя