Справа № 2-5635/11
рішення
ІМЕНЕМ УКрАЇНи
20 січня 2012 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі:
Головуючого - судді Матяш Т.Л.,
при секретарі -Івановій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Білгород-Дністровський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Миколаївської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним право власності на самочинно побудований житловий будинок літ. «А», загальною площею 117,57 кв.м., житловий будинок літ. «Б», загальною площею 115,94 кв.м., господарський блок літ. «В», господарський блок літ. «Г», альтанка літ. «Д», альтанка літ. «Є», навіс літ. «Ж»за адресою: вул.. Чорноморська, 108/1, с. Миколаївка, Білгород-Дністровський район, Одеської області, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що дані самочинні будівлі побудовані на належних їй земельних ділянках: земельна ділянка площею 0,4115 га за адресою: вул.. Чорноморська, 110, с. Миколаївка, Білгород-Дністровського району, та земельна ділянка площею 0,0624 га за адресою: вул.. Чорноморська, 108/1, с. Миколаївка, Білгород-Дністровського району, Одеської області.
Позивач у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву з проханням розглянути справу без його участі та задовольнити позовні вимоги.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без участі представника сільської ради, заперечень стосовно позовних вимог нема.
Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені наступні фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів.
Відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 25.11.2008 року серії ЯЖ № 318162, зареєстрованого в Книзі записів за № 010851500082, позивачці на праві власності належить земельна ділянка площею 0,4115 га у межах згідно з планом, що розташована по вул.. Чорноморській, 110 в селі Миколаївка, Білгород-Дністровського району, Одеської області та надана для ведення особистого селянського господарства. Також, згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 478204, позивачці на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0624 га у межах згідно з планом, надана для особистого селянського господарства та розташована по вул.. Чорноморській, 108/1 в селі Миколаївка, Білгород-Дністровського району, Одеської області.
На цих земельних ділянках, ОСОБА_1, без узгодженої проектної документації, побудувала житловий будинок літ. «А», загальною площею 117,57 кв.м., житловий будинок літ. «Б», загальною площею 115,94 кв.м., господарський блок літ. «В», господарський блок літ. «Г», альтанка літ. «Д», альтанка літ. «Є», навіс літ. «Ж».
В результаті самочинного будівництва, права інших осіб не були порушені.
Згідно технічного звіту № 307 розробленого ТОВ «Стратегія регіонального розвитку»про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку літ. «А», загальною площею 117,57 кв.м., житлового будинку літ. «Б», загальною площею 115,94 кв.м., господарський блок літ. «В», господарський блок літ. «Г», альтанка літ. «Д», альтанка літ. «Є», навіс літ. «Ж»за адресою: вул.. Чорноморська, 108/1, с. Миколаївка, Білгород-Дністровський район, Одеської області, технічний стан основних несучих конструкцій та інженерного обладнання визнаний задовільним та таким, що може бути прийнятий до експлуатації.
Конструктивні та планувальні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.29-99 «Громадські будівлі та споруди»Пожежна безпека основних і захищаючих конструктивних елементів обстежуваного приміщення відповідає вимогам ДБН В.1.1-7, розділу 4 ДБН В 2.2-15-2005 «Житлові будівлі. Загальні положення», ДБН Б 2.4-1, ДБН 360 та ДержСанПін 173. Можливе збереження і подальша експлуатація обстежуваних приміщень.
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Ст. 321 ЦК України закріплює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 3, 11, 169, 209, 212, 214-215, 217, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 316, 319, 321, 328, 331, 372, 383 ЦК України, СУД -
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований житловий будинок літ. «А», загальною площею 117,57 кв.м., житловий будинок літ. «Б», загальною площею 115,94 кв.м., господарський блок літ. «В», господарський блок літ. «Г», альтанка літ. «Д», альтанка літ. «Є», навіс літ. «Ж»за адресою: вул.. Чорноморська, 108/1, с. Миколаївка, Білгород-Дністровський район, Одеської області.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя