Справа № 1521/4502/12
27 вересня 2012 року . Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Кочко В.К.,
при секретарі - Шестопаловій О.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Овідіопольскої селищної ради Овідіопольського району Одеської області, про визнання права власності на нерухоме майно,-
У вересні 2012 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищеназваним позовом, в якому зазначив, що 01.07.2011 року на підставі договору купівлі-продажу ним був придбаний у власність житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Овідіополь, вул. Свєрдлова, 6-а, та 27.07.2011 р. право власності позивача на цей будинок було зареєстроване належним чином. Земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний будинок, за цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, передана у власність позивача рішенням Овідіопольської селищної ради. У 2012 році позивач без належних дозвільних документів поряд з існуючим будинком збудував на присадибній земельній ділянці ще два житлових будинки, господарські будівлі та споруди. У серпні місяці 2012 року позивач звернувся до Овідіопольської селищної ради для отримання свідоцтва про право власності на вказане нерухоме майно, але йому було відмовлено у видачі цього документу. З наведених підстав ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на самочинне побудоване нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Овідіополь, вул. Свєрдлова, 6-а.
Позивач в судове засідання не з'явився, але представник позивача за нотаріально посвідченою довіреністю, надав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглянути справу без участі позивача та його представника.
Представник Овідіопольської селищної ради Овідіопольського району Одеської області в судове засідання не з'явився, але надіслав заяву, в якій зазначив, що Овідіопольська селищна рада позов визнає та просить суд розглянути справу без участі представника Овідіопольської селищної ради.
Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає можливим задовільнити позовні вимоги позивача з наступних підстав.
Відповідно до ч.2 ст. 375 ЦК України, власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Так, судом встановлено, що 01.07.2011 р., ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом ОРНО ОСОБА_2 за реєстровим №1500 від 01.07.2011 р., придбав у власність житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Овідіополь, вул. Свєрдлова, 6-а. Право власності позивача на будинок зареєстроване 27.07.2011 р., що підтверджується витягом про Державну реєстрацію прав №30766950 від 27.07.2011 р. Житловий будинок розміщений на земельній ділянці площею 0,0710 га, цільове призначення -для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка передана у власність позивача рішенням Овідіопольської селищної ради №640 від 10.08.2012 р.
На вказаній присадибній земельній ділянці у 2012 році позивач самочинно, не отримавши необхідних дозвільних документів, побудував поряд з існуючим будинком ще два житлових будинки, господарські будівлі та споруди, і на данний час домоволодіння, яке розташоване за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Овідіополь, вул. Свєрдлова, 6-а, складається в цілому з: житлового будинку загальною площею 47,2 кв.м, житловою площею 19,1 кв.м, позначеного на плані під літ. «А1(житловий будинок)»; житлового будинку загальною площею 180,3 кв.м, житловою площею 49,1 кв.м, позначеного на плані під літ. «Б (житловий будинок)», підвал під літ. «б», підвал під літ. «б(1)», навіс під літ. б(2), вхід в підвал під літ. б(3); житлового будинку загальною площею 29,9 кв.м, житловою площею 16,7 кв.м, позначеного на плані під літ. «Г (житловий будинок)», тераса під літ. «г»; літня кухня під літ. «В», споруди під літ. «№№1-10, І, ІІ, ІІІ», що підтверджується висновком КП «Овідіопольське РБТІ»№146 від 23.07.2012 р. та технічним паспортом на будинок від 23.07.2012 р.
Овідіопольська селищна рада відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право власності на вказане нерухоме майно, що підтверджується листом Овідіопольської селищної ради №100-934 від 10.08.2012 р.
Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи від 25.09.2012 р., при самочинном будівництві нерухомого майна, яке розташоване за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Овідіополь, вул. Свєрдлова, 6-а, дотримано вимоги будівельних, санітарних, протипожежних норм та правил, при цьому, права третіх осіб не порушено.
За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 208, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 375, 376 ЦК Украіни, суд ,-
Позов ОСОБА_1 до Овідіопольскої селищної ради Овідіопольського району Одеської області, про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Овідіополь, вул. Свєрдлова, 6-а, та складається в цілому з: житлового будинку загальною площею 47,2 кв.м, житловою площею 19,1 кв.м, позначеного на плані під літ. «А1(житловий будинок)»; житлового будинку загальною площею 180,3 кв.м, житловою площею 49,1 кв.м, позначеного на плані під літ. «Б (житловий будинок)», підвал під літ. «б», підвал під літ. «б(1)», навіс під літ. б(2), вхід в підвал під літ. б(3); житлового будинку загальною площею 29,9 кв.м, житловою площею 16,7 кв.м, позначеного на плані під літ. «Г (житловий будинок)», тераса під літ. «г»; літня кухня під літ. «В», споруди під літ. «№№1-10, І, ІІ, ІІІ».
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя:
ОСОБА_3