Cправа № 2-674
2008 р.
Іменем України
11 вересня 2008року смт.Доманівка
Доманівський районний суд Миколаївської області
у складі: головуючої судді - Якименко Л.М.,
при секретарі Куш О.П.,
за участі позивачки ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним дійсним,
Відповідачка в судове засідання не з»явилася, хоча про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином в установленому законом порядку, що підтверджується поштовими повідомленнями. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 244 ЦПК України.
ОСОБА_1 звернулася з позовом до відповідачки про визнання дійсним договору купівлі-продажу, зазначаючи, що 21 серпня 1999року між нею та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, житловою площею 34.7 кв.м., з сараєм кам»янним Б-1, підвалом кам»янним Б-1, п/д, сараєм В-1, огорожами № 1,2, споруда № 3, інвентаризаційною вартістю 11931 грн., розташований поАДРЕСА_1 та посвідченого Універсальною товарно-сировинною біржею 21.08.1999 року за № 537, зареєстрованого Вознесенським МБТІ за р.№ 643 від 02.09.1999року. Позивачка за куплену квартиру сплатила кошти в сумі 5000 грн., стала користуватися нерухомістю, але на даний час договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально.
В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила визнати договір купівлі-продажу дійсним, пояснивши, що на час укладення на біржі угоди з відповідачкою, нерухоме майно - житловий будинок, під заставою і забороною (арештом) не перебував, відповідачка не з»являвлялася до нотконтори для нотаріального посвідчення договору.
З матеріалів справи вбачається, що 21 серпня 1999 року між позивачкою та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, який належав відповідачці на підставі свідоцтва про право на спадкування по закону, виданого Доманівською держнотконторою 03.03.1994р., р.№ 674.
Судом встановлено, що позивачка виконала свої обов»язки покупця - за куплений будинок сплатила гроші в сумі 5000 грн, зробила ремонт в купленому будинку, в якому стала проживати, але договір нотаріально не був посвідчений.
Згідно ст.227 ЦК Української РСР, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Стаття 47 ч.2 ЦК УРСР, передбачає, що у разі виконання однією із сторін повністю або частково умов договору, що підтверджується письмовими доказами та ухилення однієї із сторін від нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.
Враховуючи, що при укладанні договору купівлі-продажу будинку, який в спору, під забороною(арештом) не перебував, сторони виконали всі умови договору, але не посвідчили нотаріально, права третіх осіб не було порушено, тому позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 5, 6, 8, 10, 160, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, житловою площею 34.7 кв.м., з сараєм кам»янним Б-1, підвалом кам»янним Б-1, п/д, сараєм В-1, огорожами № 1,2, споруда № 3, розташований по АДРЕСА_1та посвідченого Універсальною товарно-сировинною біржею 21.08.1999 року за № 537, зареєстрованого Вознесенським МБТІ за р.№ 643 від 02.09.1999року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Рішення суду набирає законної сили через 10 днів, якщо не буде подана заява
про його оскарження.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської
області через Доманівський районний суд відповідно до вимог ст.294 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: