Справа № 2-2410/08
20 червня 2008 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Сітало А.К.,
за участю секретаря - Салтовець О.В.,
представника позивача - адвоката ОСОБА_1,
представника відповідача - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Харківської міської ради , КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації » про визнання права власності, суд -
Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нежитлові приміщення 185-1, 185-2, 185-3 з окремим виходом і ґанком літ. "А-9" - магазин непродовольчих товарів, загальною площею 40,4 кв.м., розташований поАДРЕСА_1. При цьому позивач посилалася на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 25.01.2008 року на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. Після придбання квартири вона переобладнала її в нежитлові приміщення з окремим виходом, яке використовується як магазин непродовольчих товарів та складається з торгівельного залу - приміщення 185-1 - площею 36,0 кв.м., комори - приміщення 185-2 - площею 3 кв.м., вбиральні - приміщення 185-3 - площею 1,4 кв.м., загальною площею 40,4 кв.м. переобладнання проведено з додержанням будівельних норм і правил, однак, в зв'язку з тим, що приміщення не були в установленому порядку прийнятті в експлуатацію, вони вважаються самочинно збудованими, що змушує її звернутися до суду.
В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_1, діючій на підставі ордеру, підтримав позовні вимоги та доводи наведені в їх обґрунтування, просив задовольнити позов у повному обсязі.
Представник відповідача Харківської міської ради - ОСОБА_2, за довіреністю, проти позову заперечував, оскільки позивачем не було дотримано встановленої процедури прийняття самочинно реконструйованого приміщення в експлуатацію.
Відповідач КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації » в судове засідання не з'явився про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчать відмітки на повістках, клопотання про перенесення розгляду справи суду не надав також не повідомив суд про своє ставлення до позову.
Суд, заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 25.01.2008 року посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4 реєстровий № 184 на праві приватної власності належить квартира № 185 поАДРЕСА_1. Після придбання квартири позивачкою за власні кошти проведена її реконструкція, в результаті якої зазначені приміщення були переобладнані в нежитлові.
5 березня 2008 року КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" виготовлено технічний паспорт на нежитлові приміщення літ. "А-9" поАДРЕСА_1, відповідно до якого останні складаються з приміщень торгівельного залу - приміщення 185-1 - площею 36,0 кв.м., комори - приміщення 185-2 - площею 3 кв.м., вбиральні - приміщення 185-3 - площею 1,4 кв.м., загальною площею 40,4 кв.м.
Згідно з технічним висновком ТОВ НВФ "ЛЕВЕЛ" будівельні конструкції реконструйованих нежитлових приміщень літ. "А-9" не мають дефектів та пошкоджень, які б знижували їх несучу спроможність. Конструкції приміщень відповідають будівельним, санітарним та пожежним нормам та правилам і можуть експлуатуватися за призначенням.
На теперішній час реконструкція проведена у повному обсязі, приміщення придатні для експлуатації.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Тобто право власності на нову річ виникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення з'являється об'єкт, який може кваліфікуватись як нова річ.
З огляду на вищезазначене, судом встановлено, що ОСОБА_3 є власником колишньої квартири АДРЕСА_1, а саме, нежитлових приміщень першого поверху по вулиці АДРЕСА_1 що підтверджується договором купівлі-продажу від 25.01.2008 року, технічним паспортом, технічним висновком та іншими матеріалами справи.
Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
П. 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності - власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Відповідачі не надали суду доказів заподіяння шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, а також настання погіршення екологічної ситуації та природних властивостей землі в результаті виконаної реконструкції квартири АДРЕСА_1 під нежитлові приміщення.
Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Ч.2 ст. 48 Закону України "Про власність" закріплює за власником можливість вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодуванням завданих цим збитків.
У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право згідно з нормами ст. ст. 181. 182 ЦК України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній реєстрації в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".
З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.
Керуючись ст.. 331 ЦК України, ст. 48 Закону України "Про власність", ст.ст. 10, 11, 14, 209, 212, 214-215, 218, 223 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_3 до Харківської міської ради , Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3право власності на нежитлові приміщення № 185-1, 185-2, 185-3 з окремим виходом і ганком літ "А-9" загальною площею 40,4 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Зобов'язати Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_3право власності на нежитлові приміщення № 185-1, 185-2, 185-3 з окремим виходом і ганком літ "А-9" загальною площею 40,4 кв.м. розташовані за адресою:АДРЕСА_1
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення шляхом подачі в 10-денний строк з дня його винесення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. В разі подання заяви про апеляційне оскарження і не подання в подальшому в строк визначений ст. 294 ЦПК України апеляційної скарги, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. В разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий - суддя: А.К. Сітало
справа №2-2410/08
іменем України
20 червня 2008 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Сітало А.К.,
за участю секретаря - Салтовець О.В.,
представника позивача - адвоката ОСОБА_1,
представника відповідача - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Харківської міської ради , КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації » про визнання права власності, суд -
Враховуючи, що для складання повного тексту рішення необхідний значний час, суд відкладає складання мотивувальної частини рішення на п'ять днів та проголошує вступну та резолютивну частину.
Керуючись ст. 209 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_3 до Харківської міської ради , Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3право власності на нежитлові приміщення № 185-1, 185-2, 185-3 з окремим виходом і ганком літ "А-9" загальною площею 40,4 кв.м. розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Зобов'язати Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_3право власності на нежитлові приміщення № 185-1, 185-2, 185-3 з окремим виходом і ганком літ "А-9" загальною площею 40,4 кв.м. розташовані за адресою:АДРЕСА_1
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення шляхом подачі в 10-денний строк з дня його винесення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. В разі подання заяви про апеляційне оскарження і не подання в подальшому в строк визначений ст. 294 ЦПК України апеляційної скарги, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. В разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий - суддя: А.К. Сітало